Изпълнителен
Директор за връзка Съставител
Директор с инвеститорите
Андрей Иванов Тенев
Григор Петков Кръстев
Аксения Михайлова Дочева
___________________ ______________________
София, 15.02.2021 г.
I.
Обща информация
Общи положения:
"Наш Дом-България" АД Холдинг е публично дружество по смисъла на
чл.110, ал.1, т.1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа.
Съвет на Директорите:
Към 31.12.2021 г. в Съвета на
директорите участват:
|
1
|
Андрей Иванов
Тенев
|
Председател на Съвета на директорите
|
|
2
|
„МЕЛТА-90"АД
|
Член на Съвета на директорите
|
|
3
|
„ИКО на БГ" ЕООД, чрез
Андрей Иванов Тенев
|
Член на Съвета на директорите
|
Изпълнителен директор към 31.12.2021 г.:
Андрей Иванов Тенев
Съставител:
Аксения Михайлова Дочева
Директор връзка с инвеститорите:
Григор Петков Кръстев
Държава на регистрация на предприятието:
България
Седалище и
адрес на кореспонденция:
Седалището и адресът на кореспонденция на Дружеството
е гр. Ловеч, ул. Александър Кусев № 20
Обслужващи
банки:
ОББ АД
Финансовият
отчет е консолидиран отчет на предприятието.
Предмет на
дейност и основна дейност/и на предприятието:
Придобиване, управление, оценка и продажба на
участия в български и чуждестранни дружества, придобиване, оценка и продажба на
патенти, отстъпване на лицензии за използване на патенти на дружества, в които
холдинговото дружество участва, финансиране на дружества, в които холдинговото
дружество участва, всякаква производствена и търговска дейност -незабранена със
закон.
Дата на
финансовия отчет: 15.02.2022 г.
Текущ период: Годината, започваща на 01.01.2021 г. и завършваща
на 31.12.2021 г.
Предходен период: Годината, започваща на 01.01.2020
г. и завършваща на 31.12.2020 г.
Дата на
одобрение за публикуване: .
Структура на
капитала:
"Наш Дом-България" АД - Холдинг е акционерно дружество,
регистрирано в Софийски градски съд по фирмено дело № 13530 от 1996 година и
вписано в Търговския регистър към „Агенция по вписванията" на 26.02.2008
год.
|
Акционери /
Съдружници
|
Дялово
участие
|
Брой
акции
|
Номинална
(хил.лв.)
|
|
Андрей Иванов
Тенев
|
91,31%
|
5 005 359
|
5 005
|
|
Физически
лица
|
8,66%
|
472 563
|
473
|
|
„Николов
БВК" АД
|
0,01%
|
500
|
0,5
|
|
„Обединени
оранжерии" ООД
|
0,01%
|
500
|
0,5
|
|
„Агенция за
инвестиции и
консултации" АД
|
|
50
|
|
|
„ИКО на
БГ" ЕООД
|
0,01%
|
2 724
|
3
|
|
Всичко:
|
100.00%
|
5 481 696
|
5 482
|
II. База за
изготвяне на финансовите отчети и приложени счетоводни политики
1. База за изготвяне
Финансовият отчет е
изготвен съгласно изискванията на
българското счетоводно
законодателство в националната валута на Република България - български лев.
От 1 януари 1999 година българският лев е с фиксиран курс към еврото:
1.95583 лева за 1 евро. Точността на сумите представени във финансовия отчет е
в хиляди български лева.
Настоящият финансов отчет е изготвен в съответствие с изискванията на
Международни стандарти за финансови отчети (МСФО), приети от Комисията на
Европейския съюз. Финансовият отчет е изготвен и в съответствие с изискванията
на Международните стандарти за финансова отчетност, публикувани от
Международния съвет по счетоводни стандарти. Всички Международни стандарти за
финансови отчети са публикувани от Международния съвет по счетоводни стандарти,
в сила за периода на изготвяне на тези консолидирани финансови отчети, са
приети от Европейския съюз чрез процедура за одобрение, установена от Комисията
на Европейския съюз.
2. Изявление за съответствие
Според българското законодателство ръководството трябва да изготвя
консолидиран финансов отчет за всяка финансова година, който да дава вярна и
честна представа за състоянието на Дружеството към отчетния период и неговите
финансови резултати.
Ръководството потвърждава, че е прилагало
последователно адекватна счетоводна политика и че при изготвянето на финансовия
отчет към 30.06.2020 г. е спазен принципът на предпазливостта при оценката на активите,
пасивите, приходите и разходите.
Ръководството също така потвърждава, че се е придържало
към действащите Международни стандарти за финансова отчетност (МСФО), като
финансовите отчети са изготвени на принципа на действащото предприятие.
Ръководството е отговорно за коректното водене на
счетоводните регистри, за целесъобразното стопанисване на активите и за
предприемането на необходимите мерки за избягването и откриването на евентуални
злоупотреби и други нередности.
Финансовият отчет е изготвен при спазване принципа
на историческата цена.
Прилагането на посочените по-долу променени стандарти е задължително за
Дружеството за счетоводните периоди започващи на и след 1 януари 2005 г:
·
МСС 1 (променен през 2003 г.) Представяне на финансови
отчети
·
МСС 2 (променен през 2003 г.) Материални запаси
·
МСФО 3(променен през2004 г.) Бизнес Комбинации
·
МСС 8 (променен през 2003 г.) Счетоводна политика,
промени в счетоводните приблизителни оценки и грешки
·
МСС 10 (променен през 2003 г.) Събития след датата на
баланса
·
МСС 12 Данъци върху дохода
·
МСС 16 (променен през 2003 г.) Имоти, машини и съоръжения
·
МСС 18 Приходи
·
МСС 19 Доходи на наети лица
·
МСС 21 (променен през 2003 г.) Ефекти от промените в
обменните курсове
·
МСС 23 Разходи по заеми
·
МСС 24 (променен през 2003 г.) Оповестяване на свързани
лица
·
МСС 27 (променен през 2003 г.) Консолидирани и
индивидуални финансови отчети
·
МСС 28 (променен през 2003 г.) Инвестиции в асоциирани
предприятия
·
МСС 33 (променен през 2003 г.) Доходи на акция
·
МСС 34 Междинно счетоводно отчитане
·
МСС 36 (променен през 2004 г.) Обезценка на активи
·
МСС 37 Провизии, условни пасиви и условни активи
·
МСС 38 (променен през 2004 г.) Нематериални активи
·
МСС 40 Инвестиционни имоти
·
МСФО 5 (издаден 2005 г.) Нетекущи активи, държани за
продажба и преустановени дейности
·
МСС 11 Договори за строителство
·
МСС 17 (променен през 2003 г.) Лизинг
·
МСС 20 Счетоводно отчитане на правителствени дарения и
оповестяване на
·
правителствена помощ
·
МСС 26 Счетоводство и отчитане на
пенсионните планове
·
МСС 29 Финансово отчитане при
свръхинфлационни икономики
·
МСС 30 Оповестявания във финансовите отчети на банки и
сходни финансови институции
·
МСС 32 (променен през 2003 г.) Финансови инструменти:
Оповестяване и представяне
·
МСС 39 (променен през 2003 г.) Финансови инструменти:
Признаване и оценка
·
МСС 41 Селско стопанство
·
МСФО 1 (променен през2004 г.) Прилагане за първи път на
Международните Стандарти за
·
финансово отчитане
·
МСФО 2 (издаден през 2004 г.)
Плащане на базата на акции
·
МСФО 4 (променен през 2004 г.)
Застрахователни договори
·
МСФО 4 Застрахователни договори
·
КРМСФО 1 Промени в съществуващите задължения за извеждане
от експлоатация, възстановяване и сходни задължения.
С последваща актуализация:
Счетоводните политики на Дружеството са
последователни с тези, прилагани през предходния отчетен период. Следните
нови и изменени МСФО и Разяснения на Комитета по разяснения по Международните
стандарти за финансово отчитане (КРМСФО):
·
МСС 28 Инвестиции в асоциирани предприятия и
съвместни предприятия (Преработен)
·
МСС 32 Финансови инструменти: Представяне (Изменен) – Нетно
представяне на финансови активи и финансови пасиви
·
МСФО 10 Консолидирани финансови отчети; МСС 27 Индивидуални финансови отчети (Преработен)
·
МСФО 11 Съвместни споразумения
·
МСФО 12 Оповестяване на участия в други предприятия
·
МСС 39Финансови инструменти: Признаване и
оценяване(Изменен) – Новиране на
деривативи и продължаване на отчитането на хеджиране
·
МСС 36 Обезценка на активи (Изменен) – Оповестяване
на възстановима стойност на нефинансови активи
·
КРМСФО 21 Налози
·
МСФО 3 Бизнес комбинации - отчитане
·
МСФО 13 Оценяване на справедлива стойност
·
МСС 40 Отчитане на инвестиционни имоти
МСС 28 Инвестиции в асоциирани предприятия и
съвместни предприятия (Преработен)
С въвеждането на новите МСФО 11 и МСФО 12, МСС 28
беше преименуван на МСС 28 Инвестиции в асоциирани предприятия и съвместни
предприятия. Стандартът описва приложението на метода на собствения капитал по
отношение на инвестициите в съвместни предприятия в допълнение на това за
асоциираните предприятия.
МСС 32 Финансови инструменти:
Представяне(Изменение) – Нетно представяне на финансови активи и финансови
пасиви
Изменението уточнява значението на „понастоящем има законово упражняемо право да
нетира”, както и
прилагането на критериите на МСС 32 за нетно представяне по отношение на системи за сетълмънт
МСФО 10 Консолидирани финансови
отчети; МСС 27 Индивидуални финансови
отчети (Преработен)
МСФО 10 заменя частта от МСС 27 Консолидирани и
индивидуални финансови отчети, която
дава насоки за изготвянето и представянето на консолидирани финансови отчети.
Той включва и въпросите, разгледани в ПКР-12 Консолидация -
предприятия със специално предназначение. МСФО 10
въвежда единен модел на контрола, който е приложим за всички предприятия,
включително тези със специално предназначение. За разлика от МСС 27, МСФО 10
изисква ръководството да упражни значителна преценка при определянето на това
кои предприятия са контролирани и следователно, е необходимо да бъдат
консолидирани от компанията-майка.
МСФО 11 Съвместни споразумения
МСФО 11 заменя МСС 31 Дялове
в съвместни предприятия
иПКР-13 Съвместно контролирани предприятия – непарични вноски от участниците.
МСФО 11 променя отчитането на съвместните споразумения като вместо трите
класификационни категории съгласно МСС 31, въвежда две – съвместна дейност и
съвместно предприятие. Премахната е опцията по МСС 31, позволяваща съвместните
предприятия (така както са дефинирани в МСФО 11) да бъдат отчитани по метода на
пропорционална консолидация. Съвместните предприятия се изисква да бъдат
отчитани по метода на собствения капитал.
МСФО 12 Оповестяване на участия в
други предприятия
МСФО 12 включва всички оповестявания, които по-рано
бяха обхванати от МСС 27 и които бяха свързани с консолидираните финансови
отчети, както и всички оповестявания, които преди бяха обхванати от МСС 31 Дялове в съвместни предприятия и МСС 28 Инвестиции в асоциирани предприятия.
Тези оповестявания са свързани с участието на предприятието в дъщерни
дружества, съвместни споразумения, асоциирани предприятия и структурирани
предприятия. Изискват се и редица нови и по-детайлни качествени и количествени
оповестявания.
МСС 39 Финансови инструменти:
Признаване и оценяване (Изменен) - Новиране на деривативи и продължаване на
отчитането на хеджиране
Изменението предоставя
освобождаване от прекратяване на отчитането на хеджиране в случай, че
новирането на дериватив, който е определен като хеджиращ инструмент, отговаря
на определени условия.
МСС 36 Обезценка
на активи (Изменен) - Оповестяване на
възстановима стойност на нефинансови активи
Изменението премахва някои
неумишлени последствия от въвеждането на МСФО 13 по отношение на изискванията
за оповестяване на МСС 36. Последните са допълнени с оповестяване на възстановимата стойност на активи или ОГПП,
за които е била призната или възстановена загуба от обезценка през текущия
отчетен период.
КРМСФО 21 Налози
КРМСФО 21 разяснява, че отчитащо
се предприятие следва да признае задължение за налог, когато бъде изпълнено
условието или действието, пораждащо плащането на налога съгласно приложимото
законодателство. Така например, ако задължението за плащане на налог се поражда
при достигането на определен стойностен праг, то Разяснението уточнява, че
докато не бъде достигнат минималния праг, не следва да бъде признато задължение
за налог. Изискванията се прилагат ретроспективно. Ефектът от възприемането на
Разяснението е оповестен в Бележка 3, в частта „такса 20% за производство на
електрическа енергия от възобновяеми източници“.
МСФО 3 Бизнес комбинации - отчитане
Това подобрение пояснява, че МСФО
3 изключва от обхвата си отчитането на образуването на съвместно споразумение
във финансовите отчети на самото съвместно споразумение.
МСФО 13 Оценяване по справедлива
стойност
Това подобрение пояснява, че
обхвата на изключението в параграф 52 от МСФО 13 включва всички договори, които
се включват в обхвата на МСС 9 Финансови инструменти: Признаване и Оценяване
или МСФО 9 Финансови инструменти,
независимо от това дали те отговарят на определението за финансови активи или
финансови пасиви, както са определени в МСС 32 Финансови инструменти:
Представяне.
МСС 16 Имоти, машини и съоръжения иМСС
38 Нематериални активи (Изменения) –
разяснение на допустимите методи на амортизация
Измененията влизат в сила за
годишни периоди, започващи на или след 1 януари 2016 г. Те разясняват принципа
на МСС 16 и МСС 38, че приходите отразяват икономическите ползи получени в
резултат на оперирането на бизнеса (от който активът е част), като цяло, а не
икономическите ползи само от използването на актива. В резултат на това е
недопустимо определянето на амортизациите
на имоти, машини и съоръжения и нематериални активи на бази, свързани с
генерираните приходи. Измененията все още не са приети от ЕС.
МСС 19 Доходи на наети лица (Изменение) - Вноски от наетите лица
Ограниченото по обхват изменение на МСС 19 влиза в
сила за годишни периоди, започващи на или след 1 февруари 2015 г. То касае
вноските от наети или трети лица в пенсионни планове с дефинирани доходи. Целта
му е да опрости осчетоводяването на вноските, които не зависят от прослужения
стаж, като например, вноски от наети лица, които се изчисляват като фиксиран
процент от работната заплата. Не се очаква изменението да има ефект върху
бъдещите финансови отчети на Дружеството.
МСФО
9 Финансови инструменти
МСФО 9 влиза в сила за годишни
периоди започващи на или след 1 януари 2018 г., като се позволява по-ранното му
прилагане. Финалната версия на МСФО 9 Финансови инструменти заменя МСС 39
Финансови инструменти: Признаване и оценяване и всички предишни редакции на
МСФО 9. Стандартът въвежда нови изисквания относно класификация и оценяване,
обезценка и отчитане на хеджиране. Дружеството е в процес на оценка на ефектите
от този стандарт върху финансовото състояние или резултатите от дейността.
МСФО 11 Съвместни споразумения
(Изменение): Счетоводно отчитане на придобиване на участие в съвместна дейност
Изменението влиза в сила за годишни
периоди, започващи на или след 1 януари 2016 г. Добавени са указания за
отчитане на придобиване на участие в съвместна дейност, която представлява
бизнес по смисъла на МСФО. Не се очаква изменението да има ефект върху бъдещите
финансови отчети на Дружеството.
МСФО 10, МСФО 12 и МСС 28: Инвестиционни
предприятия: Прилагане на освобождаването от изготвяне на консолидиран финансов
отчет (Изменения)
Измененията влизат в сила за
годишни периоди, започващи на или след 1 януари 2016 г. Те
разясняват, че освобождаването от представяне на консолидиран финансов отчет
важи за компания-майка, която е дъщерно дружество на инвестиционно предприятие,
което оценява всички дъщерни дружества по справедлива стойност. Друго изменение
касае консолидирането на дъщерно дружество, което предоставя услуги на
инвестиционното предприятие. Всички други дъщерни дружества на инвестиционното
предприятие се оценяват по справедлива стойност. Измененията на МСС 28
позволяват инвестиционно предприятие, което прилага метода на собствения
капитал, да запази справедливите стойности по отношение на дъщерните дружества
на своите асоциирани или съвместни предприятия.
МСС 1 Представяне на финансови отчети:
Оповестявания (Изменения)
Измененията влизат в сила за годишни периоди,
започващи на или след 1 януари 2016 г. Те са свързани с насърчаване на
дружествата да прилагат професионална преценка при избора на информацията и начина
на представянето й, и поясняват съществуващите изисквания на МСС 1. Измененията
касаят същественост, ред на бележките, междинни суми и разбивки, счетоводни
политики и представяне на компоненти на другия всеобхватен доход, свързани с
инвестиции, отчитани по метода на собствения капитал. Дружеството е в процес на
оценка на ефектите от този стандарт върху бъдещите финансови отчети.
МСФО 14 Разсрочвания по регулаторни
дейности
Стандартът влиза в сила за годишни
периоди, започващи на или след 1 януари 2016 г. Целта на този междинен стандарт
е да допринесе за сравнимостта на отчети на предприятия извършващи регулирани
дейности и по-специално дейности с регулирани цени. Такива дейности биха могли
да бъдат доставките на газ, електричество, вода. МСФО 14 изисква ефектите от
регулирани цени да бъдат представяни отделно и предоставя освобождаване при
първоначално прилагане на МСФО. Стандартът все още не е приет от ЕС.
МСФО 15 Приходи по договори с клиенти
Стандартът влиза в сила за годишни
периоди, започващи на или след 1 януари 2017 г. МСФО 15 въвежда модел от пет
стъпки, който е приложим към приходите по договори с клиенти (с малки
изключения), независимо от типа на сделката или дейността. Стандартът ще се прилага и по отношение на признаването и оценяването на
печалби и загуби от продажба на някои нефинансови активи, които произтичат от
нерегулярни дейности (например продажба на имоти, машини и съоръжения или
нематериални активи). Ще се изискват по-детайлни оповестявания, включително
разпределение на възнаграждението за сделката между отделните задължения за
изпълнение, информация за отделните задължения за изпълнение и ключови преценки
и оценки. Стандартът все още не е приет от ЕС.
МСС 27 Индивидуални финансови отчети
(Изменение)
Изменението влиза в сила от 1
януари 2016 г. То позволява използването на метода на собствения капитал при
отчитането на инвестиции в дъщерни предприятия, съвместно контролирани
предприятия и асоциирани предприятия в индивидуалните финансови отчети.
Изменения в
МСФО 10 Консолидирани финансови отчети и МСС 28 Инвестиции в асоциирани и
съвместни предприятия: Продажба или вноска на активи със страни по сделката
инвеститор и негово асоциирано или съвместно предприятие
Измененията разглеждат установеното несъответствие
между изискванията на МСФО 10 и МСС 28 при продажба или вноска на активи със
страни по сделката инвеститор и негово асоциирано или съвместно предприятие.
Признава се пълната печалба или загуба, когато сделката касае бизнес и част от
печалбата или загубата, когато сделката касае активи, които не представляват
бизнес. Измененията влизат в сила за годишни периоди, започващи на или след 1
януари 2016 г.
3. Приложени
съществени счетоводни политики
3.1 Промени в
счетоводната политика
Възприетата счетоводна политика е последователна с прилаганата през
предходната година.
3. 2 Имоти, машини и
съоръжения (ИМС)
Като ИМС се отчитат активи, които отговарят на критериите на МСС 16 и имат стойност
при придобиването равна или по-висока от 700 лв. Активите които имат стойност
по ниска от посочената се отчитат като текущи разходи за периода на придобиване
в съответствие с одобрената счетоводна политика. Всеки имот, машина или
съоръжение се оценява при придобиването му по цена на придобиване определена в
съответствие с изискванията на МСС 16. Амортизацията се отчита от момента ,
когато ИМС е готов за експлоатация. Земята и разходите за придобиване на ИМС не
се амортизират .
Дружеството е приело да отчита ИМС в съответствие с
МСС 16 по цена на придобиване без всички натрупани амортизационни отчисления и
натрупана загуба от обезценка. Ръководството счита че балансовата стойност на
активите към тази дата не превишава възстановимата им стойност и счита тази
стойност за намерена.
Последващите разходи се прибавят към балансовата
стойност на актива или се отчитат като отделен актив, само когато се очаква, че
Дружеството ще получи бъдещи икономически изгоди свързани с употребата на този
актив и когато отчетната им стойност може да бъде достоверно определена.
Разходите за текущото обслужване на ИМС се отчитат като текущи за периода.
Балансовата стойност на даден имот, машина, съоръжение и оборудване се отписва
:
- при продажба на актива;
- когато не се очакват никакви
други икономически изгоди от използването на актива или при освобождаване от
актива;
Печалбата или загубата, възникваща от отписването на ИМС се включва в
отчета за доходите, когато активът се отпише. Печалбите и загубите от
отписването им се определят като се съпоставят нетните постъпления с
балансовата стойност и разликата се признава в отчета за доходите за периода на
отписване.
Нетекущите материални активи се амортизират по линейния метод за периода на
очаквания полезен живот, определен към момента на придобиване на актива.
Амортизацията на активите започва от момента, в който те са налични в
предприятието, на мястото и състоянието, необходими за експлоатацията им по
начина предвиден от ръководството. Амортизацията на активите се преустановявава
на :
-
датата на която са класифицирани
като държани за продажба съгласно МСФО 5.
-
датата на отписване на активите.
Амортизацията не се преустановява в периоди на
престой или изваждане от активна употреба.
Средният полезен живот в години за основните групи нетекущи материални
активи, е както следва:
|
Група
|
Години
|
|
Трайни насаждения
|
25
|
|
Сгради
|
25
|
|
Машини и съоръжения
|
3 - 5
|
|
Компютри и периферни устройства
|
2 - 5
|
|
Транспортни средства и
други активи
|
6 - 7
|
|
Стопански инвентар
|
6 - 7
|
Обезценка на нетекущи материални активи
Към всяка отчетна дата Дружеството преценява дали са налице индикации, че
даден актив може да бъде обезценен. Когато съществува признак за обезценка ,
Дружеството прави официална приблизителна оценка на възстановимата стойност.
Когато балансовата стойност на даден актив надвишава неговата възстановима
стойност, активът се счита за обезценен и стойността му се намалява до неговата
възстановима стойност. Възстановимата стойност е по-високата от справедливата
стойност, намалена с разходите за продажбата и стойност в употреба на актива
или на обекта, генериращ парични постъпления и се определя за индивидуален
актив, освен ако активът не генерира парични постъпления, които са до голяма степен
зависими от тези от други активи или групи активи. Към датата на финансовия
отчет няма индикации за обезценка.
3. 3 Разходи по заеми
Разходите по заеми се признават като разход при тяхното възникване в
съответствие с препоръчителното счетоводно третиране съгласно МСС 23.
3. 4 Инвестиционни имоти
Като инвестиционни имоти съгласно МСС 40 се отчитат земи и /или сгради,
които се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване
стойността на капитала. Инвестиционните имоти се оценяват първоначално по цена
на придобиване, която включва и разходите по сделката за придобиване.
След първоначалното признаване инвестиционните
имоти се отчитат по модела на цената на придобиване. Оценяват се по цена на
придобиване намалена с всички натрупани амортизации и загуби от обезценка. След
първоначалното признаване инвестиционните имоти се оценяват в съответствие с
изискванията на МСС16 за този модел.
Инвестиционните имоти се отписват при
освобождаването или когато трайно се извадят от употреба и от тяхното
освобождаване не се очаква никаква бъдеща полза.
Печалбите и загубите от изваждане от употреба или
освобождаване от инвестиционен имот, се определят като разлика между нетните
постъпления от освобождаването и балансовата сума на актива и се признават в
отчета за доходите за периода на изваждане от употреба или освобождаване.
Обезценка на инвестиционни имоти
Съгласно изискванията на МСС 36 към датата на изготвяне на финансовия отчет
се прави преценка дали съществуват индикации, че стойността на инвестиционните
имоти е обезценена. В случай на такива индикации се изчислява възстановимата
стойност на инвестиционните имоти и се определя загубата от обезценка.
3.5 Нематериални активи
Като нематериални активи се отчитат активи, които отговарят на
определението за нематериален актив и отговарят на критериите за отчитане на
нематериални активи формулирани в МСС 38.
Първоначално нематериалните активи се отчитат по
цена на придобиване.
Цената на придобиване на отделно придобит нематериален актив се определя
съгласно МСС 38 и включва:
-
покупната цена, а вносните мита и
невъзстановимите данъци върху покупката, търговските отстъпки и рабати се
приспадат;
-
всякакви свързани разходи за
подготовката на актива за неговото очаквано използване. Цената на придобиване
на нематериален актив придобит в замяна с непаричен актив се измерва по
справедлива стойност, освен ако :
- разменната дейност няма търговска
същност;
- справедливата стойност нито на получения
актив, нито на дадения актив, може да бъде измерена надеждно.
Цената на придобиване на вътрешно създаден нематериален актив съгласно
МСС38 е неговата себестойност включваща сумата на разходите, направени от
датата, на която нематериалният актив е отговорил за първи път на критериите за
признаване.
Нематериалните активи се отчитат след придобиването
по себестойност намалена с натрупаната амортизация и натрупани загуби от
обезценка. Нематериален актив се разглежда, като имащ неограничен полезен живот
когато, на базата на анализ на съответните фактори, не съществува предвидимо
ограничение за периода, през който се очаква активът да генерира нетни парични
потоци за предприятието. Нематериалните активи, които подлежат на амортизация
се амортизират по линейния метод за срока на определения полезен живот.
Амортизацията започва, когато активът е на разположение за ползване, т. е.
когато той е на мястото и в състоянието, необходимо за способността му да
работи по начин, очакван от ръководството.
Амортизацията се прекратява на :
-
датата на която са класифицирани
като държани за продажба съгласно МСФО 5;
-
датата, на която активът е
отписан.
Средният полезен живот в години за основните групи
нематериални активи, е както следва:
|
Група
|
Години
|
|
Права върху собственост
|
7
|
|
Други
|
5
|
Обезценка на нетекущи нематериални активи
Активи, които имат неопределен полезен живот не се амортизират, а се
проверяват за обезценка на годишна база. Активи, които се амортизират, се
преглеждат за наличие на обезценка, когато са на лице събития или има промяна в
обстоятелствата, подсказващи, че балансовата стойност на активите не е
възстановима. За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата
стойност надхвърля възстановимата. Възстановимата стойност е по-високата от
нетната продажна стойност и стойността в употреба. За да се определи стойността
в употреба, активите се групират в най-малките възможни разграничими единици,
генериращи парични потоци. Нефинансови активи с изключение на положителна
репутация, които подлежат на обезценка се проверяват за евентуално
възстановяване на загуба от обезценка към всяка отчетна дата. Към датата на
финансовия отчет няма индикации за обезценка.
3. 6 Финансови активи нетекущи
Дялове и участия
Всички инвестиции първоначално се признават по цена на придобиване, която
включва справедливата стойност на предоставеното възнаграждение и разходите по
придобиването, свързани с инвестицията.
Инвестициите в дъщерни предприятия се отчитат и
представят по себестойност - по метода на собствения капитал.
Инвестициите в асоциирани предприятия се отчитат и
представят по себестойност - по метода на собствения капитал.
Търговски и други вземания и кредити
Като кредити и вземания се класифицират финансови активи, които не са
деривати и имат фиксирани или определяеми плащания, които не се котират на
активен пазар, с изключение на:
а) тези, които предприятието
възнамерява да продаде незабавно или в близко бъдеще, които ще
бъдат класифицирани като държани за търгуване и тези, които предприятието
определя при
първоначалното признаване по справедлива стойност в печалбата или загубата;
б) тези, които предприятието
определя като на разположение за продажба при първоначално
признаване;
в) тези, при които държателят
може да няма възможност да възстанови в значителна степен
цялата си първоначална инвестиция, с изключение на случаите, в които причината
е влошаване
на кредитното качество, и които се класифицират като на разположение за
продажба.
Първоначално
тези вземания и кредити се оценяват по себестойност включваща справедливата
стойност на подлежащото за получаване и стойността на разходите по сделката.
Кредитите и вземанията, които са с фиксиран падеж се отчитат по амортизираната
им стойност. След първоначалното признаване кредитите и вземанията, които са
без фиксиран падеж се отчитат по себестойност.
Към датата на финансовия отчет се прави преглед за определяне на обезценка
от несъбираемост.
Вземанията от клиенти по продажби, се признават и
отчитат по оригинална фактурна стойност, намалена с обезценка от несъбираемост
Приблизителна оценка на съмнителни вземания се извършва, когато събирането на
пълната сума не е вероятно. Несъбираемите вземания се отписват при тяхното
установяване.
Определянето на обезценката се извършва на база на
индивидуален подход за всяко вземане по решение на ръководството.
Предплатените
разходи, които касаят следващи отчетни периоди се представят като авансово
преведени суми на доставчици и се включват във вземанията от клиенти и
доставчици Данъците за възстановяване се представят по оригиналния размер на
сумата на вземането. Другите вземания се представят по себестойност.
Като нетекущи се класифицират вземания, които са с
фиксиран падеж и остатъчен срок до падежа над една година от датата на падежа.
Като текущи се
класифицират вземания които са:
- без фиксиран падеж
- с фиксиран падеж и остатъчен срок до падежа до една година от датата на
финансовия отчет
Разходи за бъдещи периоди - разходи извършени през отчетния период, но
касаещи следващи отчетни периоди се представят като авансово преведени суми на
доставчици и се включват във вземанията от клиенти и доставчици.
3. 7 Стоково-материални запаси
Като стоково-материални запаси се отчитат активи:
- държани
за продажба в обичайния ход на стопанската дейност /стоки, продукция/;
- намиращи се
в процес на производство за последваща продажба /незавършено производство/;
- материални
запаси, които се
израходват в производствения процес
или при предоставяне на услуги;
/материали, суровини/
Материалните запаси се оценяват по по-ниската от себестойността или нетната
реализуема стойност. Нетната реализируема стойност е продажната цена, при
нормално протичане на дейността, намалена с разходите за довършване и продажба.
Себестойността на материалните запаси представлява
сумата от всички разходи по закупуването, преработката, както и други разходи,
направени във връзка с доставянето им до сегашното състояние и местоположение.
Разходите по закупуване на материалните запаси
включват покупната цена, вносните мита и други невъзстановими данъци,
транспортните разходи и др., които директно могат да се отнесат към
придобиването на стоките материалите и услугите. Търговските отстъпки рабати и
други подобни компоненти се приспадат при определяне на покупната стойност.
Разходите за
преработка включват преки разходи и систематично начислявани постоянни и
променливи общи разходи.
Преките разходи
са:
разходи за
суровини, разходи за спомагателни материали, разходи за амбалаж.
Променливите
разходи са: разходи за ишлеме и други.
Разпределението на променливите разходи в
себестойността на продукцията се извършва на база количеството произведена
готова продукция.
Постоянните общи разходи се разпределят към
себестойността на продукцията на база на нормалния капацитет на производствените
мощности.
Други разходи се включват в себестойността на
материалните запаси само дотолкова, доколкото те са направени във връзка с
довеждането на материалните запаси до настоящото им местоположение и състояние
Разходи, които не се включват в себестойността на
произведената продукция и се отчитат като текущи за периода са:
- количества материали, труд и други производствени разходи извън нормалните
граници
- разходи за съхранение в склад
- административни разходи
- разходи по продажбите
Дотолкова, доколкото при предоставянето на услуги се ползват материални
запаси, то те се включват в себестойността на услугите. Себестойността се
състои главно от разходите за труд и другите разходи за персонала, зает в
предоставянето на услугата, включително служителите, изпълняващи надзорна
дейност, и съответната част от общите разходи за тях. Трудът и други разходи,
свързани с продажбите и общия административен персонал, не се включват, а се
признават за разходи в периода, в който са възникнали.
Себестойността на материалните запаси може да не е възстановима, в случай
че те са повредени или са цялостно или частично морално остарели, или ако има
спад в продажните им цени. Също така себестойността на материалните запаси може
да не бъде възстановима, ако приблизително определените разходи за завършване
или приблизително определените разходи, които ще бъдат направени за
осъществяване на продажбата, са се увеличили. Материалните запаси се
намаляват до нетната реализуема стойност на базата на отделни позиции. При
някои обстоятелства обаче може да бъде подходящо да се групират сходни или
свързани позиции. Приблизителното оценяване на нетната реализуема стойност се
базира на най-сигурните съществуващи данни по време на съставянето на тази
оценка според обема на стоковите запаси, който се очаква да бъде реализиран.
Тези оценки отчитат колебанията в цените и себестойността, които са в пряка
връзка със събития, станали след приключване на периода дотолкова, доколкото
тези събития потвърждават условията, съществуващи в края на периода. Към всеки
следващ период се прави нова оценка на нетната реализуема стойност. Когато
условията, довели до снижаване на материалните запаси под тяхната себестойност,
вече не са налице или когато има ясно доказателство за увеличение в нетната
реализуема стойност заради промяна в икономическите обстоятелства, сумата на
обезценката се възстановява така, че новата балансова сума е по-ниската от
себестойността и преразгледаната нетна реализуема стойност.
При продажба на материални запаси, балансовата сума на тези материални
запаси се признава като разход през периода, през който съответният приход е
признат. Сумата на всяка обезценка на материалните запаси до нетната им
реализуема стойност, както и всички загуби от материални запаси се признават
като разходи за периода на обезценката или на възникването на загубите. Сумата
на евентуалното обратно възстановяване на стойността на обезценката на
материалните запаси, възникнала в резултат на увеличението на нетната
реализуема стойност, се признава като намаляване на сумата на признатите
разходи за материални запаси през периода, през който възстановяването е
възникнало.
3. 8 Активи държани за продажба
Като активи държани за продажба съгласно МСФО 5 се класифицират нетекущи активи,
чиято балансова стойност ще бъде възстановена по-скоро чрез сделка за продажба
отколкото чрез продължаваща употреба.
Активите държани за продажба се оценяват по
по-ниската от балансовата им стойност и справедливата им стойност намалена с
разходите по продажбата.
Загуба от обезценка се признава при всяко първоначално или последващо
намаление на стойността на активи държани за продажба.
Печалба от последващо увеличение на справедливи
стойности, намалени с разходите за продажба на активи държани за продажба се
признава до размера на обезценка на съответния актив начислена преди съгласно
МСС 36 и МСФО 5.
3. 9 Парични средства
Паричните средства и парични еквиваленти включват парични средства в брой и
в банки, съответно в лева и във валута.
Паричните еквиваленти са краткосрочни, лесно
обратими високоликвидни вложения, които съдържат незначителен риск от промяна в
стойността им.
3. 10 Собствен капитал
Собственият
капитал на Дружеството се състои от:
Основен капитал - представен по номинална стойност
съгласно съдебно решение за регистрация.
Общи резерви - образувани от разпределение на
печалба, съгласно изискванията на Търговския закон на Република България и
устава на Дружеството.
Други резерви - образувани по решение на общото
събрание на Дружеството от разпределение на финансов резултат и ревалоризация
на активи и пасиви /преизчисление за свръхинфлация / към 31.12.1997 г.
Финансовият
резултат на Дружеството включва:
Неразпределена печалба / натрупана загуба от
предходни периоди.
Печалба / загуба от периода.
3. 11 Търговски и други задължения и кредити
Класифициране
на задълженията и кредитите:
Като кредити и задължения се класифицират
задължения възникнали от директно предоставяне на стоки, услуги, пари или
парични еквиваленти от кредитори.
Първоначално тези задължения и кредити се оценяват
по себестойност включваща справедливата стойност на полученото и разходите по
сделката .
След първоначалното признаване кредитите и
задълженията, които са без фиксиран падеж се отчитат по себестойност.
Кредитите и задълженията, които са с фиксиран падеж
се отчитат по амортизираната им стойност.
Като дългосрочни се класифицират задължения, които са със фиксиран падеж и
остатъчен срок до падежа над една година от датата на падежа. Като краткосрочни
се класифицират задължения които са:
·
без фиксиран падеж ;
·
с фиксиран падеж и остатъчен срок до падежа до една
година от датата на финансовия отчет
Заемите се признават първоначално по справедлива стойност, намалена с
направените разходи по извършването на транзакцията. В последствие заемите се
отчитат по амортизируема стойност; всяка разлика между дължимите плащания
(нетирани с разходите по извършването на транзакциите) и стойността на заема се
признава в отчета за доходите през периода на заема, като се използва метода на
ефективната лихва.
3. 12 Правителствени дарения
Дружеството не е получавало дарения, които съгласно МСС 20 са помощ от
правителството /правителствени агенции и подобни органи, които могат да бъдат
местни, национални или международни/ под формата на прехвърляне на ресурси към
предприятието в замяна на минало или бъдещо съответствие с определени условия
по отношение на оперативните дейности на предприятието.
3. 13 Данъчни задължения
Текущи данъчни задължения са задължения на предприятието във връзка с
прилагането на данъчното законодателство. Представени са по стойности в
съответствие с правилата на съответния данъчен закон за определяне на
стойността на всеки вид данък.
3. 14 Задължения към персонала
Задължения към персонал и осигурителни организации се класифицират
задължения на предприятието по повод на минал труд положен от наетия персонал и
съответните осигурителни вноски, които се изискват от законодателството.
Съгласно изискванията на МСС 19 се включват и начислените краткосрочни доходи
на персонала с произход неползвани отпуски на персонала и начислените на база
на действащите ставки за осигуряване, осигурителни вноски върху тези доходи.
Дружеството няма приета политика да начислява дългосрочни доходи на
персонала.
3. 15 Провизии
Провизии се признават по повод на конструктивни и правни задължения възникнали
в резултат на минали събития съгласно изискванията на МСС 37.
Провизиите се признават по най-добрата
приблизителна оценка на ръководството на предприятието на разходите, необходими
за уреждане на сегашно задължение към датата на баланса.
Признатите суми на провизии се преразглеждат на
всяка дата на отчет и се преизчисляват с цел да се отрази най-добрата текуща
оценка.
3. 16 Пасиви държани за продажба МСФО 5
Съгласно изискванията на МСФО 5 предприятието класифицира като пасиви
държани за продажба, пасиви включени в група за изваждане от употреба. Пасивите
се оценяват в съответствие с изискванията на МСФО5.
3. 17 Печалба или загуба за периода
Всички приходни и разходни статии, признати за периода, следва да се
включат в печалба или загуба, освен ако стандарт или разяснение от МСФО
изискват друго.
3. 18 Разходи
Дружеството отчита текущо разходите за дейността по икономически елементи и
след това отнася по функционално предназначение с цел формиране размера на
разходите по направления и дейности. Признаването на разходите за разход за
текущия период се извършва при начисляване на съответстващите им приходи.
Към разходите за дейността се отнасят и финансови
разходи, които Дружеството отчита и са свързани с обичайната дейност.
Разходите се отчитат на принципа на текущо начисляване. Оценяват се по
справедливата стойност на платеното или предстоящо за плащане.
3. 19 Приходи
Предприятието
отчита текущо приходите от обичайната дейност по видове дейности. Признаването
на приходите се извършва при спазване на приетата счетоводна политика за
следните видове приходи:
Приходи от продажба на стоки , продукция и други
активи - при прехвърляне собствеността и предаване на съответните активи на
купувачите.
При извършване на краткосрочни услуги - при
завършване на съответната услуга и приемане на работата от клиента.
При дългосрочни услуги на базата на етап на завършен договор.
Етапът на завършен договор се определя на база на набраните към датата на
отчета разходи към общо предвидените разходи по договора.
Приходи от лихви - признаването на лихвите за
приход се извършва по метода ефективната лихва.
Приходи от дивиденти - при установяване на правата за получаването им.
Приходите се отчитат на принципа на текущо начисляване. Оценяват се по
справедливата стойност на полученото или подлежащо на получаване.
3. 20 Данъци върху дохода
Текущият данък за текущия и предходни периоди се признава като пасив до
степента, до която не е платен. Ако вече платената сума за текущ и предходен
период превишава дължимата сума за тези периоди, излишъкът се признава като
актив.
Текущите данъчни пасиви (активи) за текущия и предходни периоди се оценяват
по сумата, която се очаква да бъде платена на (възстановена от) данъчните
органи при прилагане на данъчни ставки (и данъчни закони), действащи или
очаквани да влязат в сила към датата на баланса.
Отсрочените данъци се признават за временни разлики между данъчната основа
на активите и пасивите и тяхната балансова стойност към датата на финансовия
отчет, като се използва балансовия метод на задълженията.
Отсрочен данъчен пасив се
признава за всички облагаеми временни разлики.
Отсрочен данъчен актив се признава за всички временни разлики, подлежащи на
приспадане, до степента, до която е вероятно да съществува облагаема печалба,
срещу която да могат да се използват временните разлики, подлежащи на
приспадане.
Към датата на всеки баланс предприятието
преразглежда непризнатите отсрочени данъчни активи. Предприятието признава
непризнатите в предходен период отсрочени данъчни активи до степента, до която
се е появила вероятност бъдещата облагаема печалба да позволява
възстановяването на отсрочен данъчен актив.
Балансовата стойност на отсрочените данъчни активи се преразглежда към
всяка дата на баланса. Предприятието намалява балансовата стойност на
отсрочените данъчни активи до степента, до която вече не е вероятно да бъде
реализирана достатъчна облагаема печалба, която да позволява да се оползотвори
ползата от част или целия отсрочен данъчен актив. Всяко подобно намаление се
проявява обратно до степента, до която е станало вероятно да се реализира достатъчна
облагаема печалба.
Отсрочените данъчни активи и пасиви се оценяват по данъчните ставки, които
се очаква да бъдат в сила за периода, в който активът се реализира или пасивът
се уреди / погаси въз основа на данъчните ставки (и данъчни закони), действащи
или очаквани да влязат в сила към датата на баланса.
Текущите и отсрочените данъци се признават като приход или разход и се
включват в печалбата или загубата за периода, освен до степента, до която
данъка възниква от операция или събитие, което е признато през същия или
различен период директно в собствения капитал.
3. 21 Чуждестранна валута
Чуждестранна валута е всяка валута различна от функционалната валута
/български лев/ на предприятието.
Сделките в чуждестранна валута се вписват
първоначално във функционална валута, като към сумата на чуждестранната валута
се прилага централния курс на Българска Народна Банка (БНБ) за съответната валута,
към датата на сделката. Курсовите разлики, възникващи при уреждането на парични
позиции или при преизчисляването на тези парични позиции по курсове, различни
от тези, по които са били заведени или преизчислени преди това, се отчитат като
финансови приходи или финансови разходи за периода, в който възникват.
Предприятието прави преоценка на валутните парични позиции към датата на
финансовия отчет за периода.
Активите и пасивите, както и оборотите са
преобразувани във валутната им равностойност по заключителен курс на Българска
Народна Банка (БНБ) към датата на баланса към 31 декември 2014 г. (1 Евро =
1.95583 лева). Левът е фиксиран към еврото (преди това Германската марка) от 1
юли 1997 г., по курс 1 Евро = 1.95583 лева.
3. 22 Счетоводни предположения и приблизителни
счетоводни преценки
В резултат на несигурността, присъща на деловата дейност, много статии от
финансовите отчети не подлежат на прецизна оценка, а само на приблизителна
оценка. Приблизителните оценки се оценяват въз основа на най-актуалната налична
и надеждна информация. Приложението на Международните счетоводни стандарти
изисква от ръководството да приложи някои счетоводни предположения и
приблизителни счетоводни преценки при изготвяне на годишния финансов отчет и
при определяне на стойността на някои от активите, пасивите, приходите и
разходите. Всички те са извършени на основата на най-добрата преценка, която е
направена от ръководството към датата на изготвянето на финансовия отчет.
Приблизителна оценка подлежат на преразглеждане, ако настъпят промени в
обстоятелствата, на които се базират, или в резултат от получена нова
информация, или допълнително натрупан опит.
Ефектът от промяната в счетоводна приблизителна оценка, се признава
перспективно чрез включването му в печалбата или загубата за периода, ако
промяната засяга само този период или периода на промяната и бъдещи периоди,
ако промяната засяга и двата.
Дотолкова, доколкото промяната в счетоводната приблизителна оценка води до
промени в активите и пасивите, или се отнася до компонент от капитала, тя се
признава чрез коригиране на балансовата стойност на свързания актив, пасив или
компонент от капитала в периода на промяната.
3. 23 Грешки
Грешки по смисъла на МСС 8 могат да възникнат във връзка с признаването,
оценяването, представянето или оповестяването на компоненти от финансовите
отчети. Потенциалните грешки за текущия период, открити в същия, се коригират
преди финансовите отчети да се одобрят за публикуване. Въпреки това, грешки
понякога се откриват в последващ период и тези грешки от предходни периоди се
коригират.
Предприятието коригира със задна дата съществените
грешки от предходни периоди в първия финансов отчет, одобрен за публикуване
след като са открити чрез:
·
преизчисляване на
сравнителните суми за представения предходен период, в които е възникнала
грешка;
·
в случай, че грешката е възникнала преди най-ранно
представения предходен период, преизчисляване на началното салдо на активите,
пасивите и капитала за този период.
Грешка от предходен
период се коригира посредством преизчисляване със задна дата, освен ако е
практически неприложимо да се определи някой от специфичните ефекти за периода
или кумулативния ефект от тази грешка.
3. 24
Финансови инструменти
Финансов инструмент е всеки договор, който поражда финансов актив за дадено
предприятие и финансов пасив или капиталов инструмент, за друго предприятие.
Предприятието признава финансов актив или финансов пасив в баланса, когато
става страна по договорните условия на финансов инструмент.
Финансовите активи и пасиви се класифицират
съгласно изискванията на МСС 39.
При първоначалното признаване на финансовия актив или финансовия пасив,
предприятието ги признава по справедливата им стойност, плюс, в случая на
финансови активи или финансови пасиви, които не се отчитат по справедлива
стойност с признаване в отчета за приходите и разходите, транзакционните
разходи, които се отнасят директно към придобиването или издаването на
финансови активи или финансови пасиви.
След първоначалното признаване предприятието оценява финансовите активи по
тяхната справедлива стойност, без да се приспадат разходите по сделката, които
биха се извършили при продажба или друг вид изваждане от употреба, с изключение
на случаите, касаещи следните видове активи:
·
заеми и вземания, които се оценяват по амортизирана
стойност с използването на метода на ефективния лихвен процент;
·
държани до падеж инвестиции, които се оценяват по амортизирана стойност
с използването на метода на ефективния лихвен процент;
·
инвестиции в капиталови инструменти, които нямат котирана
пазарна цена на активен пазар и чиято справедлива стойност не може да се оцени
надеждно;
След първоначалното признаване, предприятието оценява всички финансови
пасиви по амортизирана стойност с помощта на ефективния лихвен метод, с
изключение на:
·
финансови пасиви отчитани по справедлива стойност в
печалбата или загубата.
Предприятието отписва финансов актив, когато договорните права върху
паричните потоци от финансовия актив са изтекли или когато прехвърля финансовия
актив и трансфера отговаря на критериите на МСС 39 за отписване.
Предприятието отписва финансов пасив когато той е погасен, тоест когато
договорното задължение е отпаднало, анулирано или срокът му е изтекъл.
Печалби и загуби от промяна в справедлива стойност и отписване на финансови
активи и пасиви се отчитат съгласно МСС 39.
3. 25 Сделки по плащания, базирани на акции
Служителите (включително директорите) на Дружеството не получава
възнаграждения под формата на сделки по плащания, базирани на акции, където
служителите предоставят услуги в замяна на акции или права върху акции
(„сделки, уреждани със собствен капитал").
Дружеството прилага МСФО 2 при отчитането на всички сделки за плащане на
базата на акции, включително:
·
сделки за плащане на базата на акции, уреждани чрез
издаване на капиталови инструменти, при които предприятието получава стоки или
услуги като възнаграждение за капиталови инструменти на самото предприятие
(включително акции и опции за акции);
·
сделки за плащане на базата на акции, уреждани чрез
издаване на капиталови инструменти, при които предприятието придобива стоки или
услуги, като поема задължения към доставчика на тези стоки или услуги за
сумите, базирани на цената (или стойността) на акциите на предприятието или на
други капиталови инструменти на предприятието;
·
сделки, при които предприятието получава или придобива
стоки или услуги и при които условията на споразумението предоставят или на
предприятието, или на доставчика на тези стоки или услуги възможност за избор
дали предприятието да уреди сделката в парични средства или чрез емитиране на
капиталови инструменти;
Дружеството признава получените или придобити стоки и услуги в сделки за
плащане на базата на акции, когато получи стоките или с получаването на
услугите.
Когато стоките или услугите, получени или придобити в сделка за плащане на
базата на акции, не отговарят на условията за признаване като активи, те се
признават като разходи.
Когато стоките или услугите са получени като престация срещу дялове или
акции на предприятието транзакцията се оценява по справедливата стойност на
получените стоки и услуги на датата на получаването им, когато това е възможно.
Ако справедливата стойност не може надеждно да се оцени, тогава транзакцията се
признава по справедливата стойност на капитала, който предприятието издава като
насрещна престация.
Ако Дружеството трябва да погаси задължението с пари в брой или други
активи , то отчита сделката или елементите на сделката като уредена с парични
средства в брой. Останалата част на сделката се базира на капитала
3. 26 Свързани лица и сделки между тях
Предприятието спазва изискванията на МСС 24 при определяне и оповестяване
на свързаните лица. Сделка между свързани лица е прехвърляне на ресурси, услуги
или задължения между свързани лица без разлика на това, дали се прилага някаква
цена.
„Наш Дом -България „ АД Холдинг оповестява следните свои дъщерни дружества,
включени във финансовия отчет :
|
Дружество
|
30.09.2021
|
размер
|
стойност (х.лв)
|
|
„Мелта 90" АД, гр.София
|
99.28%
|
2 144
|
|
„Мелта" АД, гр. Ловеч
|
98.61%
|
1 390
|
|
„НДБ - Комерс" ЕООД,
гр.София
|
100%
|
5
|
|
Агрохолд НД ООД
|
60%
|
3
|
|
Общо
|
|
3542
|
„Наш Дом-България" АД Холдинг оповестява
следните други свързани лица:
Асоциирани предприятия
в чужбина:
- "Норберт Текстер Фуудконсултинг" Гмбх Германия - участие в
капитала
Малцинствено участие:
-
"Институт по заваряване
" гр. София
-
"Дом Нет" АД гр. София
Мажоритарен собственик на Дружеството :
- Андрей
Иванов Тенев
3. 27 Лизинг
Съгласно МСС 17 лизингов договор се класифицира като финансов лизинг, ако
прехвърля по същество всички рискове и изгоди от собствеността върху актива.
Лизингов договор се класифицира като оперативен лизинг, ако не прехвърля по
същество всички рискове и изгоди от собствеността върху актива.
3. 28 Договори за строителство
Договор за строителство е договор, в който е договорено конкретно
изграждане на актив или на съвкупност от активи, които са в тясна взаимна
връзка или взаимна зависимост по отношение на тяхното проектиране, технология и
функция, крайна цел или предназначение. Договор на база на твърда цена е
договор за строителство, който е сключен на твърда договорна цена или твърда
единична цена на готовия продукт, която в някои случаи е обвързана с клаузи за
повишаване на разходите.
Договор на база "разходи плюс" е договор за строителство, при
който се възстановяват допустимите или определените по друг начин разходи плюс
процент към тези разходи или твърдо възнаграждение.
Приходите по договора включват:
1.
първоначалната сума на прихода,
договорена в договора;
2. изменения в строителните работи, изплащането на искове и материални стимули
до степента, в която е вероятно те да доведат до реализиране на приходи и
същите могат да бъдат надеждно оценени.
Приходите по договора се оценяват по справедливата
стойност на полученото или подлежащо на получаване възнаграждение . Оценката на
приходите по договора се влияе от множество несигурности, които зависят от
резултатите от бъдещи събития . Често приблизителните оценки трябва да бъдат
преразглеждани вследствие на възникването на събитията и разрешаването на
несигурностите . Следователно, сумата на приходите по договора може да се
увеличава или намалява през различните периоди .
Разходите по договора включват:
1. Разходи, които са пряко
свързани с конкретния договор:
·
разходи за труд на обекта, включително надзор на обекта;
·
разходи за
материали, използвани при строителството;
·
амортизация на машините, оборудването и съоръженията,
използвани по договора;
·
разходи за придвижването на машините, оборудването,
съоръженията и материалите до и от площадката на изпълнението на договора;
·
разходи за наемане на машини, оборудване и съоръжения;
·
разходи за проектиране и техническа помощ, които пряко са
свързани с договора;
·
приблизителни разходи за работи по извършването на
корекции и работи по гаранционната поддръжка, включително и очакваните
гаранционни разходи;
·
искове от трети страни.
Тези разходи могат да бъдат намалени с евентуални случайни приходи, които
не са включени в приходите по договора, например, приходи от продажбата на
излишни материали и продажбата на машините, оборудването и съоръженията в края
на договора.
2. Разходи,
които се отнасят към дейността по договора като цяло и могат да бъдат
разпределени към договора:
·
застраховки;
·
разходи за проектиране и техническа помощ, които не са
пряко свързани с конкретен договор; общи разходи по строителството.
3. Други
разходи, които могат да бъдат конкретно начислени на клиента съгласно
условията на договора - могат да включват някои общи административни разходи и
раз-
ходи за развойна дейност, за които в условията на договора е предвидено
възстановяване
Разходите по договора включват разходи , които се отнасят към дадения
договор за периода от датата на възлагането до окончателното му изпълнение.
Разходите обаче, които се отнасят пряко към даден договор и които са понесени
във връзка със сключването на договора, също се включват като част от разходите
по него, ако могат да бъдат определени поотделно и надеждно оценени и е
вероятно, че договорът ще бъде сключен. Когато разходите, направени по сключването
на договора, се признават за разход за периода , през който са направени, те не
се включват в разходите по договора, когато договорът е сключен през следващ
период.
Разходи, които не могат да бъдат отнесени към договорна дейност или не
могат да бъдат разпределени към даден договор, се изключват от разходите за
този договор за строителство.
3. 29 Събития след датата на баланса
Събития след датата на баланса са онези събития, както благоприятни, така и
неблагоприятни, които възникват между датата на баланса и датата, на която
финансовите отчети са одобрени за публикуване.
Разграничават се два вида събития:
·
такива, които доказват условия, съществували към датата
на баланса (коригиращи събития след датата на баланса);
·
такива, които са показателни за
условия, възникнали след датата на баланса (некоригиращи събития след датата на
баланса).
Дружеството коригира сумите, признати във финансовите отчети, за да отрази
коригиращите събития след датата на баланса и осъвременява оповестяванията.
Предприятието не коригира сумите, признати във
финансови отчети, за да отрази некоригиращите събития след датата на баланса.
Когато некоригиращите събития след датата на баланса са толкова съществени, че
неоповестяването би повлияло на способността на потребителите на финансовите
отчети да вземат стопански решения, предприятието оповестява следната
информация за всяка съществена категория на некоригиращото събитие след датата
на баланса:
·
естеството на събитието;
·
оценката на финансовия му ефект или изявление, че такава
оценка не може да бъде направена.
3. 30 Отчет за паричния поток
Приета е
политика за отчитане и представяне на паричните потоци по прекия метод.
Паричните потоци се класифицират като парични потоци от:
·
Оперативна дейност
·
Инвестиционна дейност
·
Финансова дейност
3. 31 Отчет
за промените в собствения капитал
Приета е счетоводна политика да се изготвя отчета чрез включване на : SНетна печалба и
загуба за периода
SСалдото на неразпределената печалба както и движенията за
периода SВсички статии на приходи или разходи,
печалба или загуба, които в резултат на действащите МСС се признават директно в
собствения капитал.
Кумулативен ефект от промените в счетоводна политика и фундаментални грешки в
съответствие с МСС 8
Прехвърляне и разпределение на капитал между собствениците
Настъпилите промени в резултат на всички изменение
по всички елементи на собствения капитал.
2. 3 Финансови
приходи / разходи
(х.лв)
|
Финансови приходи от:
|
31.12.2021
|
01.01.-31.12.2020
|
|
Лихви
|
|
|
|
От операции с
финансови инструменти
|
|
|
|
Положителни курсови
разлики
|
|
|
|
Общо
|
0
|
0
|
|
(х.лв)
|
|
Финансови разходи от:
|
01.01. -31.12.2021
|
01.01.-31.12.2020
|
|
Финансови разходи в т.ч.
|
|
|
|
Лихви
|
|
|
|
Отрицателни
курсови разлики
|
|
|
|
Други
|
1
|
1
|
|
Общо
|
1
|
1
|
IV. Други
оповестявания
1. Свързани лица и сделки със свързани лица
Дружеството оповестява следните свързани лица:
Собственик на капитала на Дружеството, упражняващ контрол:
Андрей Иванов Тенев
Дъщерни предприятия на „Наш Дом България Холдинг" АД:
„Мелта 90"
АД, гр.Ловеч
„Мелта"
АД, гр.Ловеч
„НДБ -
Комерс" ЕООД гр.София
„Агрохолд
НД" ООД
Асоциирани и други предприятия на „Наш Дом България Холдинг" АД:
„Институт по заваряване" АД, гр.София „Дом Нет" АД, гр.София
„Норберт Текстер Фуудконсултинг", гр.Рощок - Германия
Ключов ръководен персонал на предприятието:
Андрей Иванов
Тенев - Изпълнителен директор, зам. – председател на Съвета на директорите
„Ико на БГ"ЕООД чрез Андрей Иванов Тенев - Председател на Съвета на
директорите
„МЕЛТА-90"АД чрез Андрей Иванов Тенев - Член на Съвета на директорите
Възнаграждения на ключовия
персонал
(х.лв)
|
Вид доход
|
01.01.- 31.12.2021
|
01.01.-31.12.2019
|
|
Общо възнаграждения на ключовия ръководен персонал, в т.ч.:
|
165
|
159
|
|
Краткосрочни
доходи на наети лица
|
|
|
|
Доходи след
напускане на работа
|
-
|
-
|
|
Общо
|
165
|
159
|
2. Доход на акция
Основните доходи на акция трябва са изчислени, като се раздели нетната
печалба или загуба за периода, подлежаща на разпределение между притежателите
на обикновени акции на среднопретегления брой на държаните обикновени акции за
периода.
Всички приходи и разходи,
признати през периода, са включени при определянето на нетната печалба или
загуба за периода.
Изчисляване на среднопретеглен брой акции за период
Нетна печалба :-158 х.лв.
Среднопретеглен бр.акции/мес 456808
Доход на акция: -
0,001 лв.
3. Извършени корекции
в следствие на фундаментални грешки съгласно МСС №8
Дружеството оповестява, че през отчетния период не са осчетоводени
фундаментални грешки от предходен период.
4. Събития след датата на баланса
Не са известни на Дружеството значими събития, настъпили
след изготвяне на баланса.
5. Поети ангажименти
Дружеството няма поети ангажименти за следващи отчетни периоди, свързани с
капиталови и оперативни разходи.
6. Действащо предприятие
Ръководството
на Дружеството счита, че предприятието е действащо и ще остане действащо, като
няма планове и намерения за преустановяване на дейността. Дружеството изпитва
сериозни финансови затруднения.
7.Други
пояснителни текстове
За едно от
предприятията в групата ``Мелта 90`` АД са образувани изпълнителни дела
съгласно Справка от Камарата на частните съдебни изпълнители:
1.
Изпълнително дело №
11020003374/2002 г.
2.
Изпълнително дело № 20158790401131 от ЧСИ Велислав Любомиров Петров,
рег. № 879
3. Изпълнително дело №
20158790401443 от ЧСИ Велислав Любомиров Петров, рег. № 879
4. Изпълнително дело №
20148800401092 от ЧСИ Румен Йорданов Димитров, рег. № 880
5. Изпълнително дело №
20168390400374 от ЧСИ Ирина Иванова Митова - Кирезиева, рег. № 839
6. Изпълнително дело №
20117830400252 от ЧСИ Иван Тодоров Чолаков, рег. № 783
7. Изпълнително дело №
20117830400186 от ЧСИ Иван Тодоров Чолаков, рег. № 783
8. По
изпълнително дело № 20178790400938 е изпратено Уведомление до ``Мелта
90`` АД в качеството на ипотекарен длъжник за възлагане на недвижим имот от ЧСИ
Велислав Любомиров Петров, рег. № 879. В уведомлението ЧСИ уведомява ``Мелта 90
``АД, че по изпълнително дело № 20178790400938 по описа на ЧСИ Велислав
Петров, рег. № 879, че в качеството на ``Мелта
90`` АД на ипотекарен длъжник е проведена публична продан на описания с
протокол от 29.06.2017 г. недвижим имот, поземлен имот с идентификатор 43952.507.9624
и сгради, които попадат в имота:
1.сграда с идентификатор 43952.507.9624.1
2. сграда с идентификатор 43952.507.9624.2
3. сграда с идентификатор 43952.507.9624.3
4. сграда с идентификатор 43952.507.9624.4
5. сграда с идентификатор 43952.507.9624.5
6. сграда с идентификатор 43952.507.9624.6
7. сграда с идентификатор 43952.507.9624.7
8. сграда с идентификатор 43952.507.9624.8
9. сграда с идентификатор 43952.507.9624.9
На 24.08.2020 г. е изготвено постановление за възлагане на недвижимия имот
на купувача ``Роял Фрут Къмпани`` ООД, ЕИК : 206147055 за сумата от 561 100,00
лв., което подлежи на обжалване чрез ЧСИ Велислав Петров пред Окръжен съд -
Ловеч в двуседмичен срок от съобщението му на основание чл. 435 от ГПК.
Заведена е жалба с входящ номер 41258/09.09.2020 г. от ``Мелта 90`` АД
против постановление от 24.08.2020 г. за възлагане на недвижим имот на купувача
``Роял Фрут Къмпани`` ООД, ЕИК : 206147055 за сумата от 561 100.00 лв. по
изпълнително дело 20178790400938 на ЧСИ Велислав Петров. В жалбата се сочи, че
дружеството ``Мелта 90`` АД в качеството си на ипотекарен длъжник по
изпълнителното дело обжалва издаденото на 24.08.2020 г. от ЧСИ Велислав Петров
рег. номер 879 Постановление за възлагане на поземлен имот с идентификатор
43952.507.9624 и находящите се в имота 9 броя сгради.
Съда намира жалбата на Мелта 90 АД за основателна и постановява, че следва
да отмени постановление от 24.08.2020 г. за възлагане на недвижим имот поземлен
имот с идентификатор 43952.507.9624 и находящите се в имота 9 броя сгради.
Съдът реши Отменя постановление от 24.08.2020 г. за възлагане на недвижим
имот поземлен имот с идентификатор 43952.507.9624 и находящите се в имота 9
броя сгради. Решението е окончателно.
През 2020 г. е издаден протокол за временно изваждане от употреба на
Дълготрайни материални активина Мелта 90 АД, считано от 01.01.2020 г. до
издаване на протокол за повторното им въвеждане в експлоатация на обща отчетна
стойност по цена на придобиване 1 067 000,00 лв. Годишната амортизация на
посочените активи в протокола е общо в размер на 146 679,96 лв. и временно
извадените активи от употреба са както следва:
|
Инв. №
|
Вид ДМА
|
Дата на придобиване
|
Първоначална стойност
|
Начислена амортизация за 2020 г.
|
|
203/305
|
Производствен
корпус
|
30.11.1992
|
268000,00
|
10719,96
|
|
203/306
|
Сушилен цех
|
30.11.1992
|
27000,00
|
1080,00
|
|
203/307
|
Соков цех
|
30.11.1992
|
29000,00
|
1160,04
|
|
203/314
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
52000,00
|
2079,96
|
|
203/315
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
35000,00
|
1400,04
|
|
203/316
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
39000,00
|
1560,00
|
|
203/317
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
58000,00
|
2319,96
|
|
203/318
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
49000,00
|
1959,96
|
|
203/320
|
Склад за
захар
|
30.11.1992
|
59000,00
|
2360,04
|
|
203/321
|
Склад готова
продукция
|
30.11.1992
|
16000,00
|
639,96
|
|
203/324
|
Столова
|
30.11.1992
|
35000,00
|
1400,04
|
|
204/423
|
Разлика
машини
|
01.07.2019
|
400000,00
|
120000,00
|
|
X
|
X
|
X
|
1067000,00
|
146679,96
|
ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР
До акционерите на
"НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ"АДХОЛДИНГ
Доклад относно одита на консолидирания финансов отчет
Мнение
Ние извършихме
одит на консолидирания финансов отчет на
"НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ"
АДХОЛДИНГ
(„Дружеството“), съдържащ отчета за финансовото състояние
консолидиран към 31 декември 2021 г. и отчета
за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход [отчета за
всеобхватния доход консолидиран ],
отчета за промените в собствения капитал консолидиран и отчета за паричните потоци
консолидиран за годината, завършваща на
тази дата, както и пояснителните приложения към финансовия отчет, съдържащи и
обобщено оповестяване на съществените счетоводни политики.
По наше мнение, приложеният консолидиран финансов отчет
представя достоверно, във всички съществени аспекти, [или дава вярна и честна представа за]финансовото
състояние на Групата към 31 декември 2021
г. и за неговите финансови резултати от дейността и паричните му потоци за
годината, завършваща на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за
финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).
База за изразяване на мнение
Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните
одиторски стандарти (МОС). Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани
допълнително в раздела от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на
финансовия отчет“. Ние сме независими от Дружеството в съответствие с Етичния
кодекс на професионалните счетоводители на Съвета за международни стандарти по
етика за счетоводители (Кодекса на СМСЕС), заедно с етичните изисквания на
Закона за независимия финансов одит (ЗНФО), приложими по отношение на нашия
одит на финансовия отчет в България, като ние изпълнихме и нашите други етични
отговорности в съответствие с изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние
считаме, че одиторските доказателства, получени от нас, са достатъчни и
уместни, за да осигурят база за нашето мнение.
Ключови одиторски въпроси
Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно
нашата професионална преценка са били с най-голяма значимост при одита на
финансовия отчет за текущия период. Тези въпроси са разгледани като част от
нашия одит на финансовия отчет като цяло и формирането на нашето мнение относно
него, като ние не предоставяме отделно мнение относно тези въпроси.
Ние решихме, че няма ключови одиторски въпроси, които да
бъдат комуникирани в нашия доклад.
Друга информация,
различна от финансовия отчет и одиторския доклад върху него
Ръководството носи отговорност за другата информация.
Другата информация се състои от доклад за дейността, [в т.ч.] декларация за
корпоративно управление, нефинансова декларация и доклад за плащанията към
правителствата, изготвени от ръководството съгласно Глава седма от Закона за
счетоводството, но не включва финансовия отчет и нашия одиторски доклад, върху
него, която получихме преди датата на нашия одиторски доклад.
Нашето мнение относно консолидирания финансов отчет не
обхваща другата информация и ние не изразяваме каквато и да е форма на
заключение за сигурност относно нея, освен ако не е изрично посочено в доклада
ни и до степента, до която е посочено.
Във връзка с нашия
одит на консолидирания финансовия отчет,
нашата отговорност се състои в това да прочетем другата информация и по този
начин да преценим дали тази друга информация е в съществено несъответствие с
финансовия отчет или с нашите познания, придобити по време на одита, или по
друг начин изглежда да съдържа съществено неправилно докладване.
В случай че на
базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение, че е
налице съществено неправилно докладванев тази друга информация, от нас се
изисква да докладваме този факт.
Нямаме какво да докладваме в това отношение.
Отговорности на
ръководството и лицата, натоварени с общо управление за финансовия отчет
Ръководството носи отговорност за изготвянето и
достоверното представяне на този консолидиран
финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава система
за вътрешен контрол, каквато ръководството определя като необходима за
осигуряване изготвянето на финансови отчети, които не съдържат съществени
неправилни отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка.
При изготвяне на консолидирания финансовия отчет
ръководството носи отговорност за оценяване способността на Дружеството да
продължи да функционира като действащо предприятие, оповестявайки, когато това
е приложимо, въпроси, свързани с предположението за действащо предприятие и
използвайки счетоводната база на основата на предположението за действащо
предприятие, освен ако ръководството не възнамерява да ликвидира Дружеството
или да преустанови дейността му, или ако ръководството на практика няма друга
алтернатива, освен да постъпи по този начин.
Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност
за осъществяването на надзор над процеса по финансово отчитане на Дружеството.
Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет
Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност
относно това дали финансовият отчет като цяло не съдържа съществени неправилни
отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка, и да издадем
одиторски доклад, който да включва нашето одиторско мнение. Разумната степен на
сигурност е висока степен на сигурност, но не е гаранция, че одит, извършен в
съответствие с МОС, винаги ще разкрива съществено неправилно отчитане, когато
такова съществува. Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на измама
или грешка и се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,
самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху
икономическите решения на потребителите, вземани въз основа на този финансов
отчет.
Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме
професионална преценка и запазваме професионален скептицизъм по време на целия
одит. Ние също така:
-
идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени
неправилни отчитания във финансовия отчет, независимо дали дължащи се на измама
или грешка, разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на тези
рискове и получаваме одиторски доказателства, които да са достатъчни и уместни,
за да осигурят база за нашето мнение. Рискът да не бъде разкрито съществено
неправилно отчитане, което е резултат от измама, е по-висок, отколкото риска от
съществено неправилно отчитане, което е резултат от грешка, тъй като измамата
може да включва тайно споразумяване, фалшифициране, преднамерени пропуски,
изявления за въвеждане на одитора в заблуждение, както и пренебрегване или
заобикаляне на вътрешния контрол.
-
получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение
към одита, за да разработим одиторски процедури, които да са подходящи при
конкретните обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно
ефективността на вътрешния контрол на Дружеството.
-
оценяваме уместността на използваните счетоводни политики
и разумността на счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях
оповестявания, направени от ръководството.
-
достигаме до заключение относно уместността на използване
от страна на ръководството на счетоводната база на основата на предположението
за действащо предприятие и, на базата на получените одиторски доказателства,
относно това дали е налице съществена несигурност, отнасяща се до събития или
условия, които биха могли да породят значителни съмнения относно способността
на Дружеството да продължи да функционира като действащо предприятие. Ако ние
достигнем до заключение, че е налице съществена несигурност, от нас се изисква
да привлечем внимание в одиторския си доклад към свързаните с тази несигурност
оповестявания във финансовия отчет или в случай че тези оповестявания са
неадекватни, да модифицираме мнението си. Нашите заключения се основават на
одиторските доказателства, получени до датата на одиторския ни доклад. Бъдещи
събития или условия обаче могат да станат причина Дружеството да преустанови
функционирането си като действащо предприятие.
-
оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание
на финансовия отчет, включително оповестяванията, и дали финансовият отчет представя
основополагащите за него сделки и събития по начин, който постига достоверно
представяне.
Ние комуникираме с
лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите въпроси, планирания
обхват и време на изпълнение на одита и съществените констатации от одита,
включително съществени недостатъци във вътрешния контрол, които идентифицираме
по време на извършвания от нас одит.
Ние предоставяме
също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че сме изпълнили
приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще комуникираме
с тях всички взаимоотношения и други въпроси, които биха могли разумно да бъдат
разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато е приложимо, и
свързаните с това предпазни мерки.
Сред въпросите,
комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние определяме тези
въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на финансовия отчет за
текущия период и които следователно са ключови одиторски въпроси. Ние описваме
тези въпроси в нашия одиторски доклад, освен в случаите, в които закон или
нормативна уредба възпрепятства публичното оповестяване на информация за този
въпрос или когато, в изключително редки случаи, ние решим, че даден въпрос не
следва да бъде комуникиран в нашия доклад, тъй като би могло разумно да се
очаква, че неблагоприятните последствия от това действие биха надвишили ползите
от гледна точка на обществения интерес от тази комуникация.
Доклад във връзка с други законови и регулаторни
изисквания
Допълнителни въпроси, които поставят за докладване
Законът за счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа
В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно
МОС, описани по-горе в раздела „Друга информация, различна от финансовия отчет
и одиторския доклад върху него“ по отношение на доклада за дейността,
декларацията за корпоративно управление, нефинансовата декларация и доклада за
плащанията към правителствата, ние изпълнихме и процедурите, добавени към
изискваните по МОС, съгласно „Указания относно нови и разширени одиторски
доклади и комуникация от страна на одитора" на професионалната организация
на регистрираните одитори в България, Института на дипломираните
експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки за наличието,
както и проверки на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни
подпомогнат във формиране на становище относно това дали другата информация
включва оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за
счетоводството и в Закона за публичното предлагане на ценни книжа, (чл. 100н,
ал. 10 от ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК), приложими в
България.
Становище във
връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството
На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:
а) Информацията,
включена в доклада за дейността за финансовата година, за която е изготвен
финансовият отчет, съответства на финансовия отчет.
б) Докладът за
дейността е изготвен в съответствие с изискванията на Глава седма от Закона за
счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа.
в) В декларацията
за корпоративно управление за финансовата година, за която е изготвен
финансовият отчет, е представена изискваната съгласно Глава седма от Закона за
счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа информация.
г) Нефинансовата
декларация за финансовата година, за която е изготвен финансовият отчет, е
предоставена и изготвена в съответствие с изискванията на Глава седма от Закона
за счетоводството.
д) Докладът за
плащанията към правителствата за финансовата година, за която е изготвен
финансовият отчет, е предоставен и изготвен в съответствие с изискванията на
Глава седма от Закона за счетоводството.
Становище във
връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от Закона
за публичното предлагане на ценни книжа
На база на
извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на дейността на
предприятието и средата, в която то работи, по наше мнение, описанието на
основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска
на предприятието във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от
доклада за дейността (като елемент от съдържанието на декларацията за
корпоративно управление)и информацията по чл. 10, параграф 1, букви
"в", "г", "е", "з" и "и" от
Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004
година относно предложенията за поглъщане, не съдържат случаи на съществено
неправилно докладване.
Допълнително
докладване относно одита на финансовия отчет във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т.
3 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Изявление във
връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „б“ от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа
Информация относно
сделките със свързани лица е оповестена в Приложение […] към финансовия отчет.
На база на извършените от нас одиторски процедури върху сделките със свързани
лица като част от нашия одит на финансовия отчет като цяло, не са ни станали
известни факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да
направим заключение, че сделките със свързани лица не са оповестени в
приложения финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 2021 г., във
всички съществени аспекти, в съответствие с изискванията на МСС 24
„Оповестяване на свързани лица“. Резултатите от нашите одиторски процедури
върху сделките със свързани лица са разгледани от нас в контекста на
формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а не с цел
изразяване на отделно мнение върху сделките със свързани лица.
Изявление във връзка с чл. 100(н), ал. 4, т. 3, б. „в” от
Закона за публичното предлагане на ценни книжа
Нашите
отговорности за одит на финансовия отчет като цяло, описани в раздела на нашия
доклад „Отговорности на одитора за одита на финансовия отчет“, включват
оценяване дали финансовият отчет представя съществените сделки и събития по
начин, който постига достоверно представяне. На база на извършените от нас
одиторски процедури върху съществените сделки, основополагащи за финансовия
отчет за годината, завършваща на 31 декември 2021 г., (Приложение (….) – по преценка!) не са ни станали известни
факти, обстоятелства или друга информация, на база на които да направим
заключение, че са налице случаи на съществено недостоверно представяне и
оповестяване в съответствие с приложимите изисквания на МСФО, приети от
Европейския съюз. Резултатите от нашите одиторски процедури върху съществените
за финансовия отчет сделки и събития на Дружеството са разгледани от нас в
контекста на формирането на нашето мнение относно финансовия отчет като цяло, а
не с цел изразяване на отделно мнение върху тези съществени сделки.
Становище във връзка с чл. 100(н) ал. 13 отЗакона за
публичното предлагане на ценни книжа
При извършване на одитния ангажимент, ръководството
предостави доклад за изпълнение на политиката за възнагражденията. Същия отговаря
на изискванията определени в наредбата по чл. 116 (в) ал. 1 ЗППЦК, а именно
Наредба 48 от 20.03.2013, издадена от Комисията по финансов надзор. В
изпълнение на чл. 12 на Наредба 48, "НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ " АД
ХОЛДИНГ
разкрива пред акционерите начина, по който
прилага политиката за възнагражденията.
Докладване за
съответствие на електронния формат на индивидуалния финансов отчет, включен в
годишния индивидуален финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.4 от ЗППЦК с
изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
В допълнение на
нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе в раздела
„Отговорности на одитора за одита на консолидирания финансов отчет“, ние
изпълнихме процедурите, съгласно
„Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка с
прилагането на единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите
отчети на дружества, чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран
пазар в Европейския съюз (ЕС)" на професионалната организация на
регистрираните одитори в България, Института на дипломираните
експерт-счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверка на форма́та
и дали четимата от човек част на този електронен формат съответства на
одитирания консолидиран финансов отчет и изразяване на становище по отношение
на съответствието на електронния формат на консолидирания финансов отчет на НАШ
ДОМ – БЪЛГАРИЯ АД ХОЛДИНГ за годината, завършваща на 31 декември 2021 година,
приложен в електронния файл „NASHDOMReportingpackage.zip“, с изискванията
на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815 на Комисията от 17 декември 2018 г. за
допълнение на Директива 2004/109/ЕО на Европейския парламент и на Съвета чрез
регулаторни технически стандарти за определянето на единния електронен формат
за отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Въз основа на тези изисквания, електронният
формат на консолидирания финансов отчет,
включен в годишния консолидиран отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК,
трябва да бъде представен в XHTML формат, маркирани
с механизъм iXBRL.
Ръководството на
Дружеството е отговорно за прилагането на изискванията на Регламента за ЕЕЕФ
при изготвяне на електронния формат на консолидирания финансов отчет в XHTML, маркирани с
механизъм iXBRL..
Нашето становище е
само по отношение на електронния формат на консолидирания финансов отчет,
приложен в електронния файл „NASHDOMReportingpackage.zip“ и не обхваща другата информация, включена в годишния консолидиран
финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал. 4 от ЗППЦК.
На базата на
извършените процедури, нашето мнение е, че електронният формат на консолидирания
финансов отчет на Дружеството за
годината, завършваща на 31 декември 2021 година, съдържащ се в приложения
електронен файл „NASHDOMReportingpackage.zip“, е изготвен във
всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.
Докладване
съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с изискванията на чл.
59 от Закона за независимия финансов одит
Съгласно
изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с чл. 10 от
Регламент (ЕС) № 537/2014, ние докладваме допълнително и изложената по-долу
информация.
Регистрираният одитор Стоян Асенов Донев [Име на одиторското дружество] е назначен за
задължителен одитор на финансовия отчет за годината, завършваща на 31 декември
2021 г. на НАШ ДОМ БЪЛГАРИЯ ХОЛДИНГ
АД
(„Дружеството“) съгласно решение на Общото събрание от 30.12.2021 г.
- Одитът на финансовия
отчет за годината, завършваща на 31 декември 2021 г. на Групата
представлява четвърти пълен непрекъснат
ангажимент за задължителен одит на това предприятие, извършен от нас.
- Потвърждаваме, че
не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за независимия финансов одит
забранени услуги извън одита.
- Потвърждаваме, че
при извършването на одита сме запазили своята независимост спрямо Групата .
- 
За периода, за
който се отнася извършеният от нас задължителен одит, освен одита, ние не сме
предоставили следните услуги на
Групата [и контролираните от неГру,
които не са посочени в доклада за дейността или финансовия отчет на Групата:
Регистриран одитор
Стоян Донев, диплома № 0509_________________________________
Адрес: гр. София, 1000ул. „Бачо Киро “ 8
Дата27.04.2022
"Наш Дом - България" АД - Холдинг
КОНСОЛИДИРАН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА
на
"Наш Дом - България" АД - Холдинг за периода Януари –
декември 2021
I.
ОБЩИ ДАННИ ЗА ДРУЖЕСТВОТО
Седалище и адрес на управление:
"НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД
- ХОЛДИНГ е със седалище и адрес на управление е гр. Ловеч, ул. Александър
Кусев № 20.
Предмет на дейност:
Предметът на дейност на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ е:
Придобиване, управление, оценка и продажба на участия в български и
чуждестранни дружества, придобиване, оценка и продажба на патенти, отстъпване
на лицензии за използване на патенти на дружества и финансиране на дружества, в
които холдинговото дружество участва, всякаква производствена и търговска
дейност - незабранена със закон.
Дружеството не може:
•
да участва в дружество, което не
е юридическо лице;
•
да придобива лицензии, които не
са предназначени за използване в контролираните от него дружества;
•
да придобива недвижими имоти,
които не са необходими за неговото обслужване. Придобиването на акции от
дружества за недвижими имоти се допуска.
Дружеството не е ограничено със срок или друго прекратително условие.
"НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД - ХОЛДИНГ е публично дружество по смисъла
на чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за публично предлагане на ценни книжа.
Капитал и форма на капитала:
Размерът на капитала на
дружеството е 5 481 696 лева, разпределен в същия брой безналични,
непривилегировани поименни акции с номинална стойност 1 лев всяка една.
"НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД
- ХОЛДИНГ издава само безналични, непривилегировани поименни акции с право на
един глас в Общото събрание на акционерите, с право на дивидент и на
ликвидационен дял.
Акциите на дружеството се
прехвърлят свободно, като сделките с тях се подчиняват на особените императивни
изисквания на Закона за публично предлагане на ценни книжа.
Дружеството не е извършвало преобразуване, включително вливане, сливане,
разделяне или отделяне.
Дружеството не е осъществявало прехвърляне или
залог на своето предприятие. Акционерният капитал на дружеството, разпределен
между акционерите в процент дялово участие, брой акции и номинална стойност на
дяловото участие е представено в следващата таблица:
Акционери / Съдружници Дялово Брой акции Номинална
стойност
участие
(хил лв.)
Андрей Иванов Тенев
91,31% 5 005
359 5 005
Физически лица 8,66% 472 563 473
„Николов БВК" АД
0,01% 500 0,5
„Обединени оранжерии"
ООД
0,01% 500 0,5
„Агенция за инвестиции и консултации" 50
АД
„ИКО на БГ" ЕООД 0,01 % 2 724
3
Всичко:
100.00% 5 481 696 5 482
Акционерният капитал на дружеството е подробно изложен на стр. 3 и стр. 22
от консолидирания финансов отчет към 31.12.2021 г.
Органи на управление:
От учредяването на дружеството до
31.12.2021 г., съгласно устава, членовете на съветите не са имали и нямат
нарочни права за придобиване на акции или облигации, емитирани от дружеството.
С решение на Общо събрание на
акционерите бяха извършени промени в състава на Съвета на директорите, вписани
в търговския регистър към „Агенцията по вписванията" от 01.12.2014 г.
Съставът на съвета на директорите е:
Председател на Съвета на директорите: "Ико на БГ" ЕООД, с ЕИК
200112695, чрез Николай Лилов Ников
Зам.-председател на Съвета на директорите: Андрей Иванов Тенев, с ЕГН
5711046800 Член на Съвета на директорите: "МЕЛТА-90" АД, ЕИК
110015172 чрез Андрей Иванов Тенев с ЕГН 5711046800
Капиталови участия:
Дружествата, в които „НАШ ДОМ -
БЪЛГАРИЯ" АД - ХОЛДИНГ притежава пряко или чрез свързани лица над 10 на
сто от гласовете в Общото събрание или може да упражнява контрол върху тях, са:
• „Мелта-90"
АД - размерът на участие на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ в капитала на
дружеството е 99.28 %;
• „Мелта"
АД - размерът на участие на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ в капитала на
дружеството е 98.61 %,
•
•
„НДБ-Комерс" ЕООД - размерът
на участие на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ в капитала на дружеството е
100.00 %;
•
„Дом Нет" АД - размерът на
участие на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ в капитала на дружеството е 49.80
%;
•
"Норбер Текстер
Фуудконсултинг" ГмбХ Импорт - Експорт - размерът на участие на „НАШ ДОМ БЪЛГАРИЯ"
АД ХОЛДИНГ в капитала на чуждестранното дружество е 44.00 %;
•
"Агрохолд НД" ООД, гр.
Плевен - размерът на участие на „НАШ ДОМ-БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ капитала на
дружеството е 60.00%.
II. ОПИСАНИЕ НА ТЪРГОВСКАТА ДЕЙНОСТ
1. Описание на основната сфера на
дейността на емитента
В съответствие с определения
предмет на дейност на „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ управлява дъщерните
дружества с цел оптимизиране на инвестиционния портфейл, извършва чрез
лицензиран борсов посредник сделки с ценни книжа: покупко-продажба на акции.
Основната сфера на дейност на
дъщерните дружества на Холдинга съответства на основния им предмет на
дейността, а именно:
"МЕЛТА - 90"АД е
предприятие от консервната промишленост. Основната сфера на дейност е
изкупуване, производство, търговия на вътрешния пазар, внос и износ на пресни
плодове и зеленчуци, ДЗ плодове и зеленчуци, зеленчукови, плодови консерви.
"МЕЛТА" АД е
предприятие от консервената промишленост, чиято основна дейност е изкупуване,
производство, търговия на вътрешния пазар, износ и внос на пресни плодове и
зеленчуци, плодови и зеленчукови консерви.
"НДБ - КОМЕРС" ЕООД е дружество с основна търговска дейност,
търговия на вътрешния и външния пазар, износ и внос на пресни плодове и
зеленчуци, плодови и зеленчукови консерви.
"АГРОХОЛД - НД" ООД е
дружество с основна търговска дейност, търговия на вътрешния и външния пазар с
всякакви видове хранителни и промишлени стоки, земеделска и стопанска дейност.
Описание на основните пазари, пазарния дял на дъщерните дружества.
"МЕЛТА - 90" АД и
"МЕЛТА" АД са предприятия, които реализират продукцията си на
вътрешния и европейския пазар. Поради предстояща реконструкция и модернизация
на "МЕЛТА" АД -гр. Ловеч и извършените ремонтно-възстановителни
дейности на амонячната инсталация в "МЕЛТА -90" АД - гр. Ловеч,
пазарният дял е относително малък.
Реализацията на дружествата от
икономическата група се осъществява основно чрез клиентите – „България Фуудс”
АД „Еко Маркет" ЕООД, „Астарта" ООД, „Балкан
Фруит“ ЕООД, „Месокомбинат – Ловеч“ АД .
Изключително слабото присъствие на нашата продукция в останалите търговски
вериги се дължи на липсата на изградена дистрибуция.
Основни клиенти за хладилно
съхранение през отчетния период бяха - „Балкан Фруит“ ЕООД, „Месокомбинат –
Ловеч“ АД, „Истър Еко Консулт” ЕООД - Ловеч, „Литекс комерс" АД, „Миа
М" ЕООД , „Чеко-66" ООД, и др.
2.
Основни конкуренти, предимства и
недостатъци на дъщерните дружества.
Основни конкуренти на дружествата
от икономическата група са всички предприятия от консервната промишленост в
страната, произвеждащи сходна продукция, а така също и вносителите на такава
продукция. На вътрешния пазар по-крупните фирми са „Дерони" АД,
„Олинеза" АД, „Република -Консерв" АД, и „Филикон" АД, както и
хладилниците в гр. Летница, „Еко-плад" В.Търново, „Юго плод" Хасково,
„Сторко" - Плевен и др. Може да се каже, че всички тези предприятия имат
аналогични производствени мощности и като капацитет и като технически
възможности.
Предимство в конкурентната борба са качеството на продукцията и срочността
на доставките.
Продуктовата структура на
дружеството е насочена към традиционни за предприятията изделия - преработка и
съхранение на биологично чисти плодове и зеленчуци, дълбоко замразени плодове и
зеленчуци.
Сезонният характер на
производството в консервените предприятия, оказва сериозно влияние върху
ликвидността и косвено върху финансовия резултат.
3. Рискови фактори
Рискови фактори, свързани със спецификата на дейността на дружеството.
Риск свързан с ликвидност. „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ има
дългосрочни задължения, но краткотрайните активи са достатъчни да покриват
краткосрочните пасиви и няма риск от загуба на ликвидност.
Риск свързан с необичайни
конкурентни условия. При реализация на износ срещаме много силна ценова
конкуренция, което ни принуждава да бъдат намалявани цените на нашите изделия и
да се ограничават продажбите. Това съдържа потенциален риск от спиране
производството на изделия, на които, цената пада под себестойността, а
следователно и намаляване на приходите от продажби.
Финансов риск. Този риск е
свързан с недостатъчни финансови средства за нормалното протичане на
производствената дейност и с нарастване на относителния дял на
непроизводствените разходи. Дружеството разчита на кредити от финансови
институции за покриване на краткосрочните си задължения. При отказ за
финансиране под формата на кредити дружеството има възможността да продава
активи на дъщерните си предприятия.
Екологични рискове. Нестабилността на нормативната база в процеса на
хармонизирането и с Европейската и въвеждането на нови екологични стандарти
създава сериозни затруднения на „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ, чиято
политика е спазването на най-високите екологични изисквания. „МЕЛТА - 90"
АД е сертифицирано за производство и преработка на биопродукция и е с въведена
система за управление на този риск.
Ръководството на Холдинга ще се
стреми тези рискове да бъдат сведени до възможния минимум. Особено внимание ще
се отдели на подобряване на финансово - икономическото състояние на
предприятията, откриване на нови пазари, осигуряването на инвестиции за
технологичното обявяване на производството и повишаване на конкурентната сила
на дъщерните и асоциираните предприятия.
Специфични рискове, свързани с бизнес средата, в която дружеството
функционира.
Политически риск. Понастоящем,
въпреки положителните очаквания, политическата ситуация в страната може да се
приеме като нестабилна за развитие на бизнеса, особено в контекста на
сътресенията на световните енергийни пазари.
Инфлационен риск. Рязкото повишение на цените на електроенергията и
горивата в края на лятото тази година у нас неизбежно ще доведе до засилване на
инфлационните тенденци. „Мелта-90” АД и „Мелта” АД, като предприятия за
хладилна преработка и съхранение на плодове и зеленчуци са особено чувствителни
в това отношение, тъй като повече от 2/3 от годишните разходи са за
електронергия. За да може теоретично да покриват разходите си за
електроенергия, предприятията са принудени да пошават пропорционално цените на
услугите, които предлагат на своите клиенти, което създава предпоставки за
свиване на пазара. Предстоящото повишаване на потребителската инфлация, не само
в България, а и на международните пазари, ще намали реалните доходи и ще се
отрази на потреблението и ще стагнира продажбите.
След резкия спад на оборотите през 2020 година в резултат на COVID –
кризата, предстоящата инфлация изглежда застрашително.
Специфичните за отрасъла рискове подлежат на управление от страна на
управляващия екип на дружеството, който внимателно следи и поддържа състоянието
на техниката, поддържа системно връзка със земеделските производители и следи.
Общи рискове. Това са рискове,
свързани с природни бедствия, социални катаклизми, войни, екологични катастрофи
и други извънредни обстоятелства, срещу които дружеството не е застраховано.
И тази година ЧСИ В. Петров, по
ИД 20178790400938, както и миналата година се опита да продаде активите на
„Мелта-90” АД. Както и миналата година, проданта беше обжалвана от нас в съда с
реални шансове за успех.
Въпреки всичко, ЧСИ нанесе реална
щета на „Мелта” АД, защото съдебните процедури блокираха преговорите за
изграждането на фотоволтаична инсталация за нуждите на предприятието, която би
подобрила конкурентно способността ни.
III.ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ТЕКУЩАТА ФИНАНСОВА
ГОДИНА
1.
Обем, продуктова структура и
динамика на продажбите
През периода 01.01 - 31.12.2021
г.. „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ на консолидирана основа е реализирал
нетни приходи от продажби в размер на 292 хил. лв., в т.ч., приходи от продажба
на услуги 292 х.лв. или 100.00%.
Обем, структура и динамика на активите и собствения капитал
Обем, структура и динамика на активите
Обемът, структурата и динамиката
на активите на „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД ХОЛДИНГ към 31.12.2021 г.и 2020
години са следните:
Обем, структура и динамика на активите
|
Показатели
|
Обем - х.лв.
|
Структура - %
|
Динамика - %
|
|
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
|
Сума на актива
|
4471
|
5036
|
100.00%
|
100.00%
|
112,64%
|
100.00%
|
|
1. Дълготрайни активи
|
2700
|
2891
|
60,39%
|
57,41%
|
107,07%
|
100.00%
|
|
1.1 Дълготрайни материални активи
|
2805
|
2891
|
103,89%
|
100,00%
|
103,07%
|
100.00%
|
|
1.2 Дълготрайни нематериални активи
|
0
|
0
|
0.00%
|
0.00%
|
0,00%
|
100.00%
|
|
1.3 Активи с отсрочени данъци
|
0
|
0
|
0,00%
|
0,00%
|
0,00%
|
100.00%
|
|
1.4 Дълготрайни финансови активи
|
148
|
148
|
5,48%
|
5,12%
|
100,00%
|
100.00%
|
|
1.5 Търговски и други вземания
|
0
|
271
|
0,00%
|
5,38%
|
0,00%
|
100.00%
|
|
1.6 Разходи за бъдещи периоди
|
0
|
0
|
0.00%
|
0.00%
|
0,00%
|
100.00%
|
|
2. Краткотрайни активи
|
956
|
1726
|
21,38%
|
34,27%
|
180,54%
|
100.00%
|
|
2.1 Материални запаси
|
27
|
22
|
2,82%
|
1,27%
|
81,48%
|
100.00%
|
|
2.2 Вземания
|
1579
|
1667
|
165,17%
|
96,58%
|
105,57%
|
100.00%
|
|
2.3 Финансови активи
|
0
|
0
|
0.00%
|
0.00%
|
0,00%
|
100.00%
|
|
2.4 Парични средства
|
17
|
37
|
5.46%
|
5.46%
|
217,65%
|
100.00%
|
|
2.5 Разходи за бъдещи периоди
|
0
|
0
|
0.00%
|
0.00%
|
0,00%
|
100.00%
|
Обемът на активите на "Наш Дом - България,, АД Холдинг на
консолидирана основа към 31.12.2021 г. е в размер на 4272 хил. лв.
Той се енамалил в сравнение с 31.12.2020 г. Това се дължи на намаление на
дълготрайните и краткотрайните активи.
Имуществената структура към 31.12.2021 г., изчислена от актива на баланса е
68.33 % към 31.67 % в полза на дълготрайните спрямо краткотрайните активи. Към 31.12.2020 г.
съотношението на дълготрайни към краткотрайните активи е 69.14 % към 30.86%.
Обемът на дълготрайните активи
към 31.12.2021 г.е в размер на 3316 хил. лв.
Той се е променил спрямо 31.12.2020 г. в увеличение с 6хил.лв.
Обемът на краткотрайните активи
към 31.12.2021 г. е956 хил.лв. Той се е намалил с 770 хил. лв. в сравнение с
31.12.2020 г.
Обем, структура и динамика на собствения капитал и дългосрочните пасиви
Обемът, структурата и динамиката
на собствения капитал и дългосрочните пасиви на "НАШ ДОМ БЪЛГАРИЯ" АД
ХОЛДИНГ към 31.12.2021 г.и 2020 години са следните:
Обем, структура
и динамика на собствения капитал и дългосрочните пасиви
|
Показатели
|
Обем - хил.лв.
|
Структура - %
|
Динамика - %
|
|
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
|
А. Собствен капитал
|
2274
|
2449
|
100.00
|
100.00
|
99.48
|
100.00
|
|
Основен капитал
|
5326
|
5326
|
234,21%
|
217,48%
|
100.00
|
100.00
|
|
Резерви
|
3818
|
3818
|
71,69%
|
71,69%
|
100.00
|
100.00
|
|
Финансов резултат
|
-158
|
-983
|
-6,95%
|
-40,14%
|
16,07%
|
100.00
|
|
Б. Малцинствено участие
|
36
|
36
|
100.00
|
100.00
|
100.00
|
100.00
|
|
В. Нетекущи пасиви
|
41
|
42
|
100
|
100
|
100
|
100
|
Обемът на собствения капитал към 31.12.2021 г.. ес 38.58 % по-малък в сравнение с 31.12.2020 г. Това е в резултат на отчетената загуба
за периода.
Текущият финансов резултат е загуба в размер на 175 хил. лв. За предходната
година Групата е реализирала загуба в размер на 983 хил. лв.
Вземания и задължения
Текущите търговски и други вземания към 31.12.2021 г.са в размер на 913
хил. лв., а текущите задължения - 1921 хил. лв. Размерът на задълженията е
по-висок от размера на вземанията с 1008 хил. лева. За подсигуряване на
оборотни средства дружеството има намерения да продава ДМА и материални запаси.
При задълбочаване на финансовата криза и ненамиране на пазар за ДМА дружеството
ще изпита затруднения за покриване
па текущите си задължения.
Основни показатели за финансово-счетоводен анализ, включително сравнителен
анализ на приходите, разходите, финансовите резултати.
Сравнителен анализ на приходите,
разходите и финансовия резултат.
Обемът на приходите, разходите и
финансовия резултат за периода 01.01 - 31.12.2021 г.и 2020 години и тяхната
динамика са следните:
|
Показатели
|
Обем - хил.лв.
|
|
Динамика - %
|
|
|
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
31.12.2021
|
31.12.2020
|
|
1. Общо приходи от дейността
|
386
|
292
|
75,65%
|
100.00
|
|
2. Общо разходи за дейността
|
517
|
421
|
81,43%
|
100.00
|
|
3. Доход от дейността
|
-158
|
-175
|
110,76%
|
100.00
|
|
4. Общо приходи
|
386
|
292
|
75,65%
|
100.00
|
|
5. Общо разходи
|
537
|
467
|
86,96%
|
100.00
|
|
6. Счетоводна печалба/загуба
|
-158
|
-175
|
110,76%
|
100.00
|
|
7. Печалба/загуба след облагане
|
-158
|
-175
|
110,76%
|
100.00
|
|
8. Нетна печалба/загуба
|
-158
|
-175
|
110,76%
|
100.00
|
Обемът на приходи от дейността за периода 01.01 - 31.12.2021 г. е 382 хил. лв. Той се е намалил спрямо
предходния период.
Обемът на разходите за дейността за периода 01.01 - 31.12.2021 г.е 544 хил.
лв.повече и се е намалил в сравнение с предходния период.
Основни
показатели за финансово-счетоводен анализ
|
Показатели
|
31,12,2021
|
31.12.2020
|
|
Ликвидност
|
|
|
|
1. Обща ликвидност
|
0.7124
|
26665,00
|
|
2. Бърза ликвидност
|
0.700615
|
45292,00
|
|
3. Незабавна ликвидност
|
0.007902
|
0.10
|
|
|
|
|
|
Рентабилност
|
|
|
|
1. Рентабилност ма продажбите
|
0.40933
|
-1.87
|
|
2. Рентабилност на СК
|
-0.07467
|
-0.40
|
|
|
|
|
|
3. Рентабилност на пасивите
|
-0.06813
|
-0.86
|
|
4. Капитал, на активите
|
-0.03534
|
-0.28
|
|
Финансова автономност
|
|
|
|
1. Финансова автономност
|
0.912462
|
42036,00
|
|
2. Задлъжнялост
|
1.095936
|
0.47
|
Изпълнителен директор: .................................................
Наш Дом – България АД Холдинг
/Андрей Иванов Тенев/
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
КЪМ ГОДИШЕН ОТЧЕТ ЗА
2021г.
ЗА ДЕЙНОСТТА И
УПРАВЛЕНИЕТО
ПО чл.100н ал.(7), т.1
от ЗППЦК
НА „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД - ХОЛДИНГ
П Р О Г Р А М А
НА „НАШ ДОМ - БЪЛГАРИЯ" АД - ХОЛДИНГ-група
ЗА
ПРИЛАГАНЕ НА МЕЖДУНАРОДНО ПРИЗНАТИТЕ СТАНДАРТИ
ЗА ДОБРО КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ
ГЛАВА ПЪРВА ВЪВЕДЕНИЕ
Корпоративното управление включва политиките и
практиките, към които се придържат управителните и контролните органи на „Наш
Дом - България" АД -Холдинг, за да се гарантира възможността на
акционерите да упражняват правата си като негови собственици.
По своята същност корпоративното управление
представлява управление на акционерите посредством избраните от тях пряко и не
пряко органи на управление и контрол, с цел да се гарантират доходите от
инвестициите на акционерите.
Целта на програмата за корпоративно управление е да се
подпомогнат усилията на управителните органи на „Наш Дом - България" АД -
Холдинг да управляват ефективно дружеството и да бъдат спазени изискванията на
Закона за публичното предлагане на ценни книжа /ЗППЦК/. С удачното прилагане на
тази програма ще се постигне по-ефективно използване на ресурсите на
дружеството, ще се засили неговата конкурентна способност на пазара.
ГЛАВА ВТОРА ЦЕЛИ И
ЗАДАЧИ НА ПРОГРАМАТА
1. Принципи за добро корпоративно управление
• Изграждане на добри
взаимоотношения между органите на управление и контрол на „Наш Дом -
България" АД - Холдинг - от една страна и акционерите - от друга страна, с
цел да се гарантират и защитят техните основни права:
Ø Сигурност при регистрацията на собствеността;
Ø Свободно прехвърляне на акциите;
Ø Редовност и навременност на получаване на точна и актуални информация
относно търговските и финансовите дейности на „Наш Дом - България" АД -
Холдинг;
Ø Участие при избора на органите на управление и контрол;
Ø Участие в разпределението на печалбата.
• Управление на дружеството от акционерите:
Ø Акционерите трябва да имат навременен и лесен достъп до информацията,
свързана с процедурите за гласуване по време на Общото събрание на акционерите,
както и да бъдат осведомявани своевременно и по надлежния законов ред, за
дневния ред, датата, часа и мястото на провеждане на общите събрания на
акционерите на дружеството;
Ø Акционерите трябва да
имат достъп до информацията, свързана с финансовото състояние на дружеството;
Ø Акционерите трябва да
имат право да включват допълнителни точки в дневния ред на Общото събрание, при
спазване на императивните законови изисквания, както и да отправят питания по
въпросите поставени за гласуване;
Ø Акционерите трябва да
имат достъп до резултатите от гласуването на Общото събрание.
•
Гарантиране правата на миноритарните акционери:
Ø Да гласуват лично или
чрез пълномощник;
Ø Да продават акциите си
свободно, дори няколко дни преди Общото събрание на акционерите, съгласно
законовите изисквания;
Ø Свободно да упражняват
правото си на глас при избор на управителни и контролни органи на дружеството;
Ø Да предлагат на
дружеството, в случаите когато законът го е допуснал да изкупи техните акции,
ако не са съгласни с някое решение на управителните и контролните органи на
управление на дружеството;
Ø Да се възползват от
законовото си право на закупуване на нови емисии, когато е налице първично
публично предлагане, за да се защитят от намаляване на дяловото си участие.
•
Комплексна роля на органите на управление и контрол:
Ø Органите на управление
и контрол трябва да имат предприемаческа нагласа и да вземат решения, които
водят до положително развитие на дружеството, като в същото време се упражнява
ефективен контрол;
Ø Органите на управление
и контрол трябва да са добре запознати с въпросите, засягащи дейността на
дружеството;
Ø Органите на управление
и контрол трябва да съсредоточават усилията си върху бизнеса и финансовите
нужди на дружеството и в същото време да действат с отговорност по отношение на
акционерите;
Ø Органите на управление
и контрол трябва да работят за ефективното развитие на дружеството.
•
Лоялност на органите за управление и контрол:
Ø Да предпочитат
интересите на дружеството пред своите собствени интереси;
Ø Да избягват преки или
косвени конфликти между своя интерес и интереса на дружеството;
Ø Да запазват
поверителността на непубличната информация за дружеството, дори след като вече
на са членове на управителните органи.
Ø
Ø При сключването на
сделки между член на управителен или контролен орган и дружеството да няма пряк
и непряк конфликт на интереси.
Ø
Разкриване на информация и прозрачност на сделките на
дружеството.
•
Грижа на добър търговец:
Ø Членовете на органите
на управление и контрол трябва да изпълняват задълженията си с грижата на добър
търговец, по начин, по който считат, че е в интерес на всички акционери на
дружеството;
Ø Изпълнителният
директор служи първо на акционерите, включително миноритарните акционери;
Ø Изпълнителният
директор на дружеството трябва да действа като истински професионалист и да
използва своята практическа разсъдливост и обоснована преценка в дейността си;
Ø При събиране на
информация и разглеждането на събитие, програма, сделка или друго корпоративно
действие, изпълнителният директор трябва да прилага усилия и грижа, които
съответстват на най-висок професионален стандарт;
Ø Изпълнителният
директор трябва да участва във всички заседания на органите на управление и
контрол;
Ø При продажбата на
дружеството или други важни корпоративни сделки, решения се взимат не от
изпълнителния директор, а от съответните органи на дружеството.
•
Членовете на органите на управление и контрол носят
имуществена отговорност за щети, причинени на дружеството, на неговите
акционери и на трети лица.
•
Членовете на органите на управление и контрол носят
лична наказателна отговорност за вреди в резултат на неупражняване на
достатъчен контрол върху съответните отговорни лица.
ГЛАВА ТРЕТА
СТРУКТУРА НА ОРГАНИТЕ НА УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛ В „НАШ
ДОМ -
БЪЛГАРИЯ" АД -
ХОЛДИНГ
В „Наш Дом - България" АД - Холдинг е възприета и
прогласена посредством неговия Устав, приет на ОСА от 30.06.2006 година - едностепенна
система на управление. При едностепенната система на управление, целите на
корпоративното управление, принципите и контрола са разпределени между
членовете на Съвета на директорите.
В „Наш Дом - България" АД - Холдинг Съвета на
директорите се състои от трима члена - физически лица и юридически лица.
Съветът е избрал свой председател и заместник -председател.
Съветът на директорите представлява интересите на
акционерите, ръководи управлението на дружеството и делегира на изпълнителния
директор правото и отговорността на управлява ежедневната дейност на
дружеството. Чрез своите редовни заседания Съветът на директорите съдейства за
осигуряването на ефективно стратегическо планиране и управление на дружеството,
като се грижи да бъдат спазени нормативните изисквания, които се отнасят за
дейността му.
Членовете на съвета на директорите управляват „Наш Дом
- България" АД -Холдинг, като се съобразяват със следните принципи:
•
Създават и увеличават изгодата на акционерите;
•
Управляват търговската репутация и рисковете за
дружеството;
•
Показват отговорност към акционерите;
•
Вземат предвид състоянието на дружеството;
•
Дават указания на изпълнителния директор.
Изисквания към професионалната квалификация на
членовете на Съвета на директорите - за членове на съвета на директорите на
практика се избират лица с висше образование и задълбочени познания в областта
на корпоративното управление и икономиката. По този начин се гарантира, че са
налице необходимите опит и познания, което води до вземане на ефективни решения
от страна на Съвета на директорите.
Провеждане на
заседания на Съвета на директорите:
•
Заседанията на Съвета на директорите се провеждат
най-малко един път в месеца;
•
На заседанията задължително присъстват всички членове
на съвета;
•
Заседанията се провеждат по предварително изготвен
дневен ред;
•
Членовете на съвета на директорите получават пълния
дневен ред на заседанието и писмени материали предварително;
•
Съставят се протоколи от заседанията на съвета на
директорите;
•В края на всяко тримесечие - в срок до 20 дни след края на съответното
тримесечие Съветът на директорите приема тримесечните финансови отчети на
дружеството, а в края на годината - в срок от 90 дни след изтичането на
финансовата година и годишния финансов отчет;
• Съвета на директорите
упражнява контрол над политиката на дружеството за разкриване на информация и
над връзките на дружеството с инвеститорите.
Права на Съвета на директорите:
•Общото събрание на акционерите е предоставило на Съвета на директорите
на „Наш Дом - България" АД - Холдинг да сключва сделките по чл. 236, ал.
(2) от Търговския Закон. За сключване на същите е необходимо единодушно решение
на Съвета на директорите.
•Във всички случаи Съвета на директорите на дружеството не може да
извършва сделки в нарушение на разпоредбите на чл. 114 и чл. 114а от ЗППЦК.
• Членовете на Съвета на
директорите имат право от свое или от чуждо име да извършват търговски сделки,
да участват в търговски дружества като неограничено отговорни съдружници, както
и да бъдат прокуристи, управители или членове на съвети на други дружества или
кооперации.
• Членовете на Съвета на директорите имат правата по чл.233, ал. (5) от ТЗ
и носят задълженията по чл.234, ал.(3); чл. 236, ал. (2); чл.237, ал. (2) и
(3); чл.238, ал. (4) и чл. 240б от ТЗ.
ГЛАВА ЧЕТВЪРТА ЗАЩИТА
ПРАВАТА НА АКЦИОНЕРИТЕ
Права на акционерите:
Право на акционерите на дял от печалбата - решението
за разпределяне на печалбата се взима от Общото събрание на акционерите.
Печалбата може да бъде разпределена под формата на:
а) дивиденти;
б) реинвестиране или задържане на печалбата в
дружеството, за да се използва в
бъдеще за развитието на дружеството.
Право на акционерите да участват при вземането на
решения, свързани с:
•Изменения и допълнения
на Устава на дружеството;
•Увеличаване и намаляване
на капитала на дружеството;
•
Преобразуване и прекратяване на дружеството;
•
Избор и освобождаване на членове на Съвета на
директорите;
•
Определяне на възнагражденията на членовете на
управителните органи на дружеството;
•
Назначаване и освобождаване на дипломирани
експерт-счетоводители;
•
Одобряване на годишния финансов отчет след заверка от
назначения експерт-счетоводител, вземане на решение за разпределяне на
печалбата, за попълване на фонд „Резервен" и за изплащане на дивидент;
•
Решаване издаването на облигации;
•
Назначаване на ликвидаторите при прекратяване на
дружеството, освен в случай на несъстоятелност;
•
Освобождаване от отговорност членовете на Съвета на
директорите;
•
Решаване на други въпроси, свързани с дейността на
дружеството.
Право на акционерите да продават акциите си -
акционерите имат право да продават акциите си без да е необходимо съгласието на
управителния орган или на друг акционер, но при спазване законовите изисквания.
Право на закупуване на нови акции - акционерите имат
право да закупят акции от нови емисии, пропорционално на броя акции, които
притежават към момента на новата емисия.
Право на ликвидационен дял - при ликвидация на
дружеството, акционерите имат право да си поделят капитала му, след като
дружеството е уредило задълженията си към своите кредитори.
Право на акционерите да получат парично заплащане за
тяхната инвестиция в дружеството - при преобразуване на дружеството, ако даден
акционер не е съгласен с решението за преобразуване, има право да предложи за
изкупуване своите акции.
Общото събрание се свиква от Съвета на директорите. То
може да се свиква и по искане на акционери, които повече от три месеца
притежават акции, представляващи поне 5 на сто от капитала.
Ако в едномесечен срок от искането по предходното
изречение, то не бъде удовлетворено или ако Общото събрание не бъде проведено в
3 - месечен срок от заявяването на искането, окръжния съд свиква Общо събрание
или овластява акционерите, поискали свикването, или техен представител да свика
събранието. Обстоятелството, че акциите са притежавани повече от три месеца, се
установява пред съда с нотариално заверена декларация.
Защита на правата на
акционерите
За да бъдат защитени интересите на акционерите и
техните права, ЗППЦК е прогласил следните императивни разпоредби, които
дружеството безусловно спазва:
„Чл. 114. (1) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Лицата,
които управляват и представляват публично дружество, без да бъдат изрично
овластени за това от общото събрание, не могат да извършват сделки, в резултат
на които:
1. дружеството придобива, прехвърля, получава или
предоставя за ползване или
като обезпечение под каквато и да е форма дълготрайни активи на обща стойност
над:
а) една трета от по-ниската стойност на активите съгласно
последния одитиран
или последния изготвен счетоводен баланс на дружеството;
б) 2 на сто от по-ниската стойност на активите съгласно
последния одитиран или
последния изготвен счетоводен баланс на дружеството, когато в сделките участват
заинтересувани лица;
2.
възникват задължения за дружеството към едно лице или
към свързани лица на обща стойност над стойността по т. 1, буква "а",
а когато задълженията възникват към заинтересувани лица или в полза на
заинтересувани лица - над стойността по т. 1, буква "б";
3.
вземанията на дружеството към едно лице или към
свързани лица надхвърлят стойността по т. 1, буква "а", а когато
длъжници на дружеството са заинтересувани лица - над 10 на сто от стойността по
т. 1, буква "б".
(2)
(Изм. - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Сделките на публично
дружество с участие на заинтересувани лица, извън посочените в ал. 1, подлежат
на предварително одобрение от управителния орган.
(3)
(Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Стойността на
придобиваното и получаваното за ползване имущество по ал. 1, т. 1 е уговорената
цена, а на прехвърляното и предоставяно за ползване или като обезпечение
имущество - стойността му съгласно последния одитиран финансов отчет на
дружеството. В стойността на задълженията и вземанията по ал. 1, т. 2 и 3 се
включват и договорените лихви. Когато предмет на сделки по ал. 1 са ценни
книжа, те се оценяват по текуща пазарна цена.
(4)
(Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Сделки, които поотделно
са под праговете по ал. 1, но в съвкупност водят до имуществена промяна,
надвишаваща тези прагове, се разглеждат като едно цяло, ако са извършени в
период три календарни години и в полза на едно лице или на свързани лица,
съответно ако страна по сделките е едно лице или свързани лица. В тези случаи
на одобрение от общото събрание на акционерите подлежи действието или сделката,
с които се преминават праговете по ал. 1.
(5) (Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Заинтересувани лица са
членовете на
управителните и контролните органи на публичното дружество, неговият
прокурист, както и лица, които пряко или непряко притежават най-малко 25 на
сто от гласовете в общото събрание на дружеството или го контролират, когато те
или свързани с тях лица:
1. са страна, нейн представител или посредник по
сделката, или в тяхна полза се извършват сделките или действията; или
2. притежават пряко или непряко поне 25 на сто от
гласовете в общото събрание
или контролират юридическо лице, което е страна, неин представител или
посредник по сделката, или в чиято полза се извършват сделките или действията;
3. са членове на управителни или контролни органи или
прокуристи на
юридическо лице по т. 2.
(6) (Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Получаването или
предоставянето за ползване под
каквато и да е форма на дълготрайни активи от страна на публично дружество
трябва да бъде извършено при условията и по реда на договор за съвместно
предприятие по раздел III, ако имуществото:
1.
се предоставя на дружество, което притежава пряко или
непряко най-малко 25 на сто от гласовете в общото събрание на публичното
дружество, или контролира публичното дружество, или е свързано с него лице; и
2.
служи за осъществяване на основната дейност на
публичното дружество по смисъла на чл. 126б, ал. 2 или на съществена
част от нея.
(7) (Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г., изм. - ДВ, бр. 8 от
2003 г., в сила от 01.03.2003 г.,
изм. - ДВ, бр. 39 от 2005 г.) Ако условията по ал. 6,
т. 1 и 2 възникнат след предоставяне на имуществото за ползване, публичното
дружество и насрещната страна са длъжни незабавно да предприемат действия по
сключване на договор за съвместно предприятие, включително в едномесечен срок
да отправят искане до заместник-председателя по чл. 126в.
(8) (Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Разпоредбата на ал. 1
не се прилага в случаите:
1.
на сделки, извършени при осъществяване на обичайната
търговска дейност на дружеството, включително при сключване на договори за
банкови кредити и предоставяне на обезпечения, освен ако в тях участват
заинтересувани лица;
2.
(доп. - ДВ, бр. 86 от 2006 г., в сила от 01.01.2007
г.) на кредитиране от холдингово дружество и предоставяне на депозити от
дъщерно дружество при условия не по-неблагоприятни от пазарните за страната;
3. когато е налице
договор за съвместно предприятие по раздел III.
(9) (Нова - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) Обичайна търговска
дейност по ал. 8, т. 1 е
съвкупността от действия и сделки, извършвани от дружеството в рамките на
предмета му на дейност и съобразно обичайната търговска практика, без сделките
и действията, които произтичат от извънредни обстоятелства.
(10)
(Нова - ДВ, бр. 39 от 2005 г.) Сделките, извършени в
нарушение на ал. 1 - 9, са нищожни.
(11)
(Нова - ДВ, бр. 86 от 2006 г., в сила от 01.01.2007
г.) Когато се предоставят депозити по ал. 8, т. 2, холдинговото дружество е
длъжно да уведоми в 7- дневен срок комисията."
ГЛАВА ПЕТА ДИРЕКТОР ЗА
ВРЪЗКИ С ИНВЕСТИТОРИТЕ
Правен статут и квалификация на Директора за връзки с инвеститорите
- съгласно ЗППЦК - чл. Чл. 116г. (Нов - ДВ, бр. 61 от 2002 г.) (1)
„Управителният орган на публичното дружество е длъжен да назначи по трудов
договор директор за връзки с инвеститорите."
Притежаващ следните
качества, права и задължения:
„(2) Директорът за връзки с инвеститорите трябва да
има подходяща квалификация или опит за осъществяване на своите задължения и не
може да бъде член на управителен или контролен орган или прокурист на
публичното дружество.
(3) Директорът за връзки с инвеститорите:
1.
осъществява ефективна връзка между управителния орган
на дружеството и неговите акционери и лицата, проявили интерес да инвестират в
ценни книжа на дружеството, като им предоставя информация относно текущото
финансово и икономическо състояние на дружеството, както и всяка друга
информация, на която те имат право по закон в качеството им на акционери или
инвеститори;
2.
отговаря за изпращане в законоустановения срок на
материалите за свикано общо събрание до всички акционери, поискали да се
запознаят с тях;
3.
води и съхранява верни и пълни протоколи от
заседанията на управителния и надзорния орган на дружеството;
4. (изм. - ДВ, бр. 8 от
2003 г., в сила от 01.03.2003 г., изм. - ДВ, бр. 39 от 2005 г.)
отговаря за навременното изпращане на всички
необходими отчети и уведомления на дружеството до комисията, регулирания пазар,
на който се търгуват ценните книжа на дружеството, и Централния депозитар;
5. води регистър за изпратените материали по т. 2 и 4,
както и за постъпилите
искания и предоставената информация по т. 1, като описва и причините в случай
на непредоставяне на поискана информация.
(4) Директорът за връзки с инвеститорите се отчита за
дейността си пред
акционерите на годишното общо събрание.
(5)
Лицата, които управляват дружеството, са длъжни да
съдействат на директора за връзки с инвеститорите, както и да контролират
изпълнението на функциите по ал. 3.
(6) За директора за връзки
с инвеститорите се прилагат чл. 116а, ал. 1 и чл. 116б."
В съответствие със законовите разпоредби Директорът за
връзки с инвеститорите не може да бъде член на управителните органи на
дружеството. Директорът за връзки с инвеститорите трябва да дава приоритет на
интересите на дружеството над своите собствени интереси, да пази търговските му
тайни и да изпълнява задълженията си с грижата на добър стопанин.
ГЛАВА ШЕСТА
РАЗКРИВАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ ПРЕД ИНВЕСТИТОРИТЕ И
ПРИЛАГАНЕ НА МЕЖДУНАРОДНИТЕ СЧЕТОВОДНИ СТАНДАРТИ
Дружеството е длъжно да разкрива пред Комисия за
финансов надзор, Централен депозитар и българска фондова борса, в императивно
установените срокове, информацията относно:
• Одитиран годишен
финансов отчет;
•Тримесечен финансов
отчет;
•Годишен
консолидиран финансов отчет;
•
Тримесечен консолидиран финансов отчет;
•
Промени в Устава на дружеството;
•
Промени в органите на управление на дружеството;
•
Откриване на производство по несъстоятелност или
процедура по ликвидация;
•
Решение за преобразуване на дружеството или решение за
откриване или закриване на клон;
•
изменение в търговската дейност на дружеството,
засягаща цената на издадените от емитента ценни книжа;
•
обнародване на покана за свикване на Общо събрание на
акционерите;
•
разкриване на дялово участие;
•
разширена покана за увеличаване на капитала на
дружеството;
•
решение за увеличаване на капитала на дружеството;
•
решение на Общото събрание относно вида и размера на
дивидента, условията и реда на неговото изплащане на акционерите.
„Наш Дом - България" АД - Холдинг представя пред
„Комисия за финансов надзор", „Българска Фондова Борса" АД и
„Централен депозитар" АД всичките си годишни и междинни финансови отчети и
уведомления в законоустановените срокове, а именно:
•
В срок до 90 дни от завършване на финансовата година
съгласно чл. 100н, ал.1 от ЗППЦК, дружеството представя Годишен финансов отчет
за състоянието и дейността;
•
В срок от 120 дни от завършване на финансовата година
съгласно чл.100н, ал2. от ЗППЦК, дружеството представя Годишен финансов отчет
на консолидирана основа за състоянието и дейността;
