Електронната търговия в България расте със 7% до 2.8 млрд. лв. през 2024 г. След няколко години на бърза експанзия, през 2024 г. обемът на онлайн продажбите на дребно в България се е увеличил със 7.1% до 2.8 млрд. лв., показват данни на Euromonitor International. В числото е оборотът без ДДС и отсъстват някои от големите чужди онлайн търговци. За сравнение секторната организация определя е-пазара на 2.34 млрд. евро. Електронните продажби остават важна част от търговията на дребно в страната, като все повече дружества усъвършенстват стратегиите си за дигитално присъствие, за да останат конкурентоспособни. Очакванията са в следващите 5 години, до 2029 г. онлайн продажбите към крайни клиенти да растат със средногодишен темп (CAGR) от 12%, като достигнат близо 5 млрд. лв. България остава една от страните в ЕС с най-нисък дял на потребители, които пазаруват в интернет. По данни на Евростат през 2024 г. 87% от българите на възраст между 16 и 74 г. са ползвали интернет в рамките на изминалите 12 месеца, като едва 57% от тях са направили покупки онлайн - при средно 77% за ЕС. Българските компании, от своя страна, също са сред най-слабо активните в интернет пространството - пак по данни на Евростат, публикувани в края на февруари, едва 15.1% от тях са извършвали продажби онлайн през 2023 г., при средно за ЕС 23.8%. Начело по този показател е бизнесът в Литва, където през интернет са продавали 42.1% от фирмите, следван от дружествата в Ирландия (39.6%) и Дания (38.8%). На опашката, след България, са единствено компаниите от Люксембург (12.2%) и Румъния (14.7%). Дял на компаниите в ЕС, които са продавали онлайн през 2023 г., в % Гамата продуктови категории, които се купуват онлайн, също продължава да се разширява, като съществен растеж се наблюдава при продуктите за домашни любимци, стоките за домакинството и спортната екипировка, отчитат от Euromonitor. Според данните на Euromonitor лидер на пазара на електронна търговия на дребно е собственикът на веригите "Технополис" и "Практикер" - "Видеолукс" с 13% дял от ритейл продажбите онлайн. Следва румънският собственик на eMAG и куриера Sameday - Dante International, с 9.78%. Над два пъти по-малък е делът на компанията майка на Google - Alphabet (4.17%) и на китайския гигант Alibaba Group (3.82%), който стои зад маркетплейс платформата AliExpress. В данните не са посочени дяловете на най-масовите платформи за пазаруване в страната, като например модните Answear, About You, Fashion Days, obuvki.bg, както и на китайските гиганти Shein и Temu. Техните продажби не се отчитат и в събираната от Българска е-комерс асоциация (БЕА) статистика, в която се включват само онлайн магазините, които оперират чрез юридически лица, регистрирани в България. Така, според прогнозните данни на секторната асоциация, към 2024 г. интернет покупките в страната са се повишили с 20% до 2.34 млрд. евро (числото вероятно включва ДДС).
Източник: Капитал (13.03.2025)

Първият от десет ритейл парка Estrea ще е на ул. "Резбарска 7" Започва строителството на бъдещият ритейл парк Estrea Park (estrea - звезда, исп.) на ул. "Резбарска 7" в столичния квартал "Хаджи Димитър",. Той е първият проект на инвеститорите - белгийският фонд Mitiska REIM, българското дружество за бизнес имоти Park Lane Developments и ЕБВР, които планират да изградят десет ритейл парка под същия бранд (Estrea плюс името на квартала или града) за идните три-пет години. Меморандумът за партньорство между двете дружества беше подписан през март 2023 г. През миналата година към тях като дялов инвеститор се присъедини и Европейската банка за възстановяване и развитие (EBRD). В проектното дружество за парка "Парк лейн Резбарска" сега притежават съответно 49% (за MITISKA), 30% (Park Lane) и 21% (EBRD). Изследване на GfK за района с потенциалните клиенти (т.нар. сatchment area) показва, че в радиус 10 минути с кола от парка живеят 243 000 души в 110 хил. домакинства. Потенциалът на района е открит първо от Kaufland, които купуват половината от терена, чиято втора половина придобиват Mitiska REIM и Park Lane Developments. Земята е почти 25 дка и е купена от "Щрабаг" за 9.2 млн. лева. Ритейл паркът ще е с брутна отдаваема площ от 14 хил. кв.м, което е на границата между среден и голям. Магазините в него ще са 20 и ще има паркинг за 300 автомобила. Очаква се строителството да отнеме 12 месеца и е възложено на Cordeel Bulgaria - компания, специализирана в изграждането на търговски, индустриални и производствени сгради. Планираната инвестиция в ритейл парка е около 20 млн. евро, включвайки земята и лихвите по банкови кредити. Теренът е купен със собствени средства на инвеститорите, а финансираща банка по проекта ще бъде ОББ - част от белгийската KBC Group, чиито голям клиент е Mitiska. Инвестициите на Mitiska REIM са с фокус "удобни" недвижими имоти - многоетажни леки промишлени проекти, складове на самообслужване (self storage), градска логистика и най-вече търговски паркове с ключов наемател (т.нар. anchor) търговска верига за хранителни продукти. В ритейл парка на "Резбарска" ключовият наемател е Lidl. С компанията вече е подписан наемен договор за над 15 години (при стандартни за Estrea Park 10-годишни договори). Следващият ритейл парк Estrea - в столичния квартал "Надежда", също ще е в близост до Kaufland. "Котвата" в него обаче ще е магазин на "Фантастико" от 4 хил. кв.м. Търговската верига го изгражда сама върху терен от 12.6 дка, който купи в ритейл парка, чийто общ терен е 40.7 дка. В процес на проектиране са още два ритейл парка - в София, вероятно в "Овча купел", и във Варна. Най-големият ритейл парк в София сега XOPark Sofia (бивш Jumbo Plaza) на "Тринити кепитъл". В началото на тази година влезе в сила разширението му с нови 17 000 кв.м. Заварено положение са Retail Park Sredetz на "Прайм лизинг" и "Ритейл парк Вазов" на бул. "Владимир Вазов". В Княжево има относително малък ритейл парк (7 хил. кв.м). Открит е и първият етап на Holiday Park "Красно село". Същият инвеститор изгражда и Holiday Park Витоша до Sofia Ring Mall. Той ще е с обща площ 39.7 хил. кв.м, но това включва и бъдещия централен офис на собственика "Видеолукс холдинг". Консултантската компания IPC разработва два проекта - близо до разширението на бул. "Рожен" и "Ритейл парк София Плаза" в жк "Надежда" до Околовръстен път. Напредък има и по мащабния проект за ритейл парк на "Смарт пропърти фънд" - "Чери гардънс" на входа на Панчарево. По данни на C&W Forton за първото тримесечие наемните нива в ритейл парковете достигат до 13 евро на кв.м, което е увеличение от 0.5 евро спрямо предходното тримесечие. За сравнение, средният наем на търговските улици в София е 59 евро за кв.м, а в моловете - 45 евро на кв.м. Доходността остава непроменена на ниво от 7.5% за търговските паркове и за търговските центрове, а процентът на незаетите площи - нисък.
Източник: Капитал (20.05.2025)

Голям жилищен комплекс вече се строи и в Костинброд В Костинброд (само на 16 км от центъра на София и на около 9 км от станция на метрото) се изгражда жилищен комплекс от висок клас. "Амур гардънс" (Amur Gardens) включва четири 7-етажни сгради с общо 248 апартамента, детска площадка и магазини, 280 гаража и паркоместа. Общата му РЗП е 28 хил. кв.м, а прогнозната инвестиция в него - 40 млн. лева. Движещата фигура зад проекта е Уалид Гарби - ливанец с канадско гражданство. Заедно с брат си Майкъл Гарби той е собственик на фабриката за хартиени изделия "Санитекс пейпър продуктс" в Костинброд. Те двамата и Сергей Маринов са и съинвеститорите в "Джи Ем дивелъпмънт" - проектното дружество на Amur Gardens. А консултант от самото начало в начинанието и ексклузивен агент по продажбите е Bulgarian Properties. Инвеститорите вече имат завършени и продадени две сгради в София - Amur Residence в "Манастирски ливади" (100 апартамента) и Amur Homes (70 апартамента), е на бул. "Сливница" и ул. "Димитър Петков". иването на терена от 8.4 дка на бившия ДАП, като наддали над друг кандидат, който имал интерес - платили задължения на собственика. В Имотния регистър като материален интерес по сделката за парцела са декларирани 1.364 млн. лева. Строителството на Amur Gardens вече е в ход от главния изпълнител PSS Construction ("Пи Ес Ес Строителство", позната в миналото като "Пайп систем"). Планират да го финализират окончателно в края на 2027 г. Община Костинброд е смятана за една от най-бързо развиващите се в България. Официално жителите в нея са над 17 хил., като тук са базирани множество големи компании като "Кока-Кола ХБК България", "Крафт фуудс България","Олинеза", "Мултипринт" "Санитекс", "Ролпласт", "Марс армор" и други. Уалид Гарби идва в България в началото на 1996 г. от Монреал, Канада, и през 1998 г. започва да изгражда от нула в Костинброд фабриката за санитарно-хигиенни изделия "Санитекс". През 2005 г. навлизат в тотално различен бизнес - купуват активите на спрелия "Балканкар 6 септември". Теренът му е 193 дка и се намира между "Красно село" и "Овча купел". (Впоследствие беше литовска собственост, а сега е на "Галакси инвестмънт груп" и "Видеолукс холдинг"). Продължават да купуват терени в София с потенциал за жилищно строителство. През 2013 г. започва още един бизнес в Костинброд - логистична база с 12 000 палетоместа. Складът е под митнически контрол, предлагат се митнически услуги на място и се извършват всякакви операции, свързани с митницата. В момента работят по третата му фаза, която е голяма, колкото досега осъществените.
Източник: Капитал (24.06.2025)

"HOLIDAY PARK Красно село" отвори врати Официално беше открит първият за столицата търговски комплекс HOLIDAY PARK, разположен на удобна и леснодостъпна локация в район Красно село на бул. "Никола Мушанов" 149А. Шестият HOLIDAY PARK в страната разполага с над 32 000 кв.м търговска площ и осигурява повече от 500 работни места. Инвеститор и собственик на търговския комплекс е водещата компания в ритейла и търговските площи "Видеолукс Холдинг", а изграждането му беше реализирано от строителна фирма МСК. HOLIDAY PARK Красно село събира на едно място 30 магазина и заведения на водещи български и международни брандове - Технополис, Практикер, Lidl, Decathlon, JYSK, dm, LC Waikiki и други. В напреднала фаза на изграждане са още два модерни ритейл парка в страната HOLIDAY PARK Витоша, до Ikea и Sofia Ring Mall, и HOLIDAY PARK Враца.
Източник: Money.bg (15.09.2025)