Съветът на директорите на "Софарма имоти" - АДСИЦ, София, на основание чл. 196, ал. 1 и чл. 194, ал. 1 ТЗ, чл. 112 и сл. ЗППЦК и съгласно овластяването по чл. 43 от устава на дружеството за увеличаване на капитала увеличава капитала на "Софарма имоти" - АДСИЦ, от 5 850 000 лв. на 11 700 000 лв. чрез издаване на 5 850 000 нови обикновени безналични акции всяка с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев, както следва: 1. Размер на заявения за набиране капитал, допустими отклонения, брой, номинална и емисионна стойност, видове акции и права по тях. Начин на определяне на емисионната стойност. Капиталът на "Софарма имоти" - АДСИЦ, София, се увеличава с 5 850 000 лв. - от 5 850 000 лв. на 11 700 000 лв., чрез издаване на 5 850 000 броя обикновени безналични акции с право на глас и с единична номинална стойност един лев. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен само ако бъдат записани и платени най-малко 2 925 000 акции с номинална стойност един лев и емисионна стойност един лев всяка една, в който случай капиталът на дружеството ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции. Не е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал. Всяка акция от новата емисия има номинална и емисионна стойност от един лев. Всички издадени от "Софарма имоти" - АДСИЦ, акции, както и акциите от новата емисия са от един клас - обикновени, безналични, поименни с право на един глас в общото събрание на акционерите, право на дивидент и на ликвидационен дял, съразмерни с номиналната стойност на акцията. Емисионната стойност е определена, като е взета предвид балансовата стойност на акция, емисионната стойност на акция при предишно увеличение на капитала, и цели улеснено привличане на инвеститори. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за увреждане на интересите на акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение между издаваните права и новите акции. Минимален и максимален брой акции, които могат да бъдат записани срещу издаваните права. На основание чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличението на капитала имат лицата, придобили акции най-късно 7 дни след датата на обнародване на съобщението за публично предлагане в "Държавен вестник". На следващия работен ден "Централен депозитар" - АД, открива сметки за права на тези лица въз основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция се издава едно право, даващо възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност един лев всяка. След издаването на правата всяко лице може да придобие права в периода за тяхното прехвърляне/търговия и при провеждането на явния аукцион; всяко упражнено право дава възможност за записване на 1 (една) нова акция по емисионна стойност от 1 лев всяка. Всяко лице може да запише най-малко 1 нова акция и най-много такъв брой акции, който е равен на броя на придобитите и/или притежавани от него права. 3. Начален и краен срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Начален и краен срок, условия и ред за записване на акции от новата емисия от притежателя на права. 3.1. Начален срок за прехвърляне на правата и за записване на акции съгласно чл. 112б, ал. 4 и 5 ЗППЦК - вторият работен ден, следващ изтичането на 7 дни от деня на обнародването на съобщението за публичното предлагане по чл. 93, ал. 1 ЗППЦК в "Държавен вестник" и публикуването му в един централен ежедневник. За начало на публичното предлагане се счита по-късната от двете дати - датата на обнародване на съобщението в "Държавен вестник" или датата на публикуването му във в. "Пари". 3.2. Краен срок за прехвърляне на правата съгласно чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 14 дни считано от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на права посредством тяхната покупко-продажба (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6 и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на "Българска фондова борса - София" - АД (БФБ), чрез подаване на поръчка за продажба до съответния инвестиционен посредник, при когото са разкрити сметки за права на съответните клиенти, съответно чрез поръчка за покупка до инвестиционен посредник, член на борсата. За придобиването на права по други способи се прилагат разпоредбите на правилника на "Централен депозитар" - АД. Началният срок за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1. Съгласно правилника на "БФБ - София" - АД, последната дата за търговия с права на борсата е два работни дни преди крайната дата по т. 3.2. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права имат право да продадат правата си по посочения ред до края на борсовата сесия в последния ден на търговия с права, съответно да се разпоредят с тях по други способи до последния ден за прехвърляне на правата, но не по-късно от предвиденото съгласно правилника на "Централен депозитар" - АД. На 5-ия работен ден след крайната дата на срока за прехвърляне на правата по т. 3.2 "Софарма имоти" - АДСИЦ, чрез инвестиционния посредник "Първа финансова брокерска къща" - ООД, предлага за продажба при условията на явен аукцион тези права, срещу които не са записани акции от новата емисия до изтичане срока за прехвърляне на правата. "Софарма имоти" - АДСИЦ, ще разпредели сумата, получена от продажбата на неупражнените права, намалена с разходите по продажбата, съразмерно между техните притежатели. Сумите, получени от продажбата на правата, се превеждат по специална сметка, открита от "Централен депозитар" - АД, и не могат да се ползват до вписване на увеличението на капитала в търговския регистър. Разпределянето на сумите, получени от продажбата на права, както в срока за тяхното прехвърляне, така и при аукциона, се извършва със съдействието на Централния депозитар при условията и по реда на неговия правилник. В началото на всеки работен ден по време на подписката Централният депозитар публично оповестява информация за упражнените до края на предходния работен ден права. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до изтичане на крайния срок за записване по т. 3.4. 3.4. Краен срок за записване на акциите съгласно чл. 112б, ал. 5 ЗППЦК - първият работен ден, следващ изтичането на 15 работни дни от деня, в който изтича срокът за прехвърляне на правата по т. 3.2. Не се допуска записване преди посочения начален и след посочения краен срок за записване. 3.5. Записването на акциите от новата емисия ще се извършва при следните условия и ред: 3.5.1. Лицата, получили права по лични сметки, заявяват прехвърлянето на правата по свои подсметки при упълномощения инвестиционен посредник "Първа финансова брокерска къща" - ООД, или при друг инвестиционен посредник. Лицата, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобили същите в срока за тяхното прехвърляне, могат да запишат срещу тях съответния брой акции до изтичането на срока за прехвърлянето на правата по т. 3.2, като в противен случай техните неупражнени права ще бъдат продадени служебно на явен аукцион. Лицата, придобили права при продажбата чрез явен аукцион, могат да запишат съответния брой акции до крайния срок за записване по т. 3.4. Дружеството осигурява възможност за записване на акции по дистанционен способ чрез Централния депозитар и неговите членове. Записването на акции се извършва чрез подаване на писмени заявки. Всички лица, притежаващи акции с права, както и всички други притежатели на права, придобити в срока за тяхното прехвърляне и/или при явния аукцион, подават заявките за записване на акции до упълномощения инвестиционен посредник "Първа финансова брокерска къща" - ООД, със седалище и адрес на управление София, район "Триадица", ул. Енос 2, ет. 4 и 5, тел.: (+ 359 2) 810 64 00, факс: (+ 359 2) 810 64 01, е-mail: ffbh@ffbh.bg, обслужващ увеличението на капитала, и/или до инвестиционните посредници, членове на Централния депозитар, при които се водят клиентските сметки за притежаваните от тях права, съгласно действащите процедури в правилника на Централния депозитар. Заявките за записване на акции се подават до посочения по-горе инвестиционен посредник всеки работен ден от 9 до 17 ч. при следните условия: 3.5.2. Заявката за записване на акции трябва да съдържа: (а) имената (наименованието) и уникалния клиентски номер на лицето и на неговия пълномощник при инвестиционния посредник, а ако такива номера не са присвоени - трите имена, ЕГН, местожителство и адрес, съответно наименование, идентификационен код БУЛСТАТ, данъчен номер, седалище и адрес на клиента, а ако клиентът е чуждестранно лице - аналогични идентификационни данни; (б) емитент, ISIN код на емисията, брой на упражняваните права и брой на записваните акции, за които се отнася заявката; (в) дата, час и място на подаване на заявката; (г) обща стойност на заявката; (д) подпис на лицето, което подава заявката. 3.5.3. Към заявката за записване на акции се прилагат: а) за български юридически лица - оригинал или нотариално заверено копие на удостоверение за актуална съдебна регистрация, издадено не по-рано от един месец преди датата на подаване на писмената заявка; заверени от законния им представител копия от документи за БУЛСТАТ и данъчната регистрация; както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; б) за чуждестранни юридически лица - копие от регистрационния акт (или друг идентичен удостоверителен документ) на съответния чужд език, легализиран превод на текста на регистрационния акт, съдържащ пълното наименование на юридическото лице; дата на издаване и държава на регистрация; адрес на юридическото лице; имената на лицата, овластени да го представляват, както и копие от документа за самоличност на лицето, което подава заявката (законен представител или пълномощник), заверено от него; в) за български физически лица - заверено от тях копие от документа им за самоличност; г) за чуждестранни физически лица - легализиран оригинален превод на страниците от документа им за самоличност (паспорта), съдържащи информация за пълното име; номер на документа; дата на издаване (ако има такава); националност; адрес (ако има такъв в документа) и обикновено копие на преведените страници на документа за самоличност, съдържащи друга информация, включително снимка на лицето; д) в случай на подаване на заявката чрез пълномощник към заявката се прилага и оригинал на нотариално заверено изрично пълномощно, а ако пълномощното не е на български език, то трябва да бъде легализирано и преведено от заклет преводач; е) оригинал на платежно нареждане или вносна бележка за внесени 100% от емисионната стойност на записваните акции съгласно т. 3.5.5. 3.5.4. Лицата, желаещи да запишат акции, подават заявки лично (чрез законните си представители) или чрез пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно. Законният представител на юридическо лице (българско и чуждестранно) се легитимира чрез документ за самоличност и удостоверение за актуална съдебна регистрация, съответно регистрационен документ по т. 3.5.3 б). Българските физически лица се легитимират чрез документ за самоличност, а чуждестранните физически лица - с оригиналния си чуждестранен паспорт за влизане в България. Когато заявката се подава чрез пълномощник, той се легитимира с нотариално заверено изрично пълномощно, с документ за самоличност, както и с документите по т. 3.5.3., в съответствие с упълномощителя (юридическо или физическо лице). Подателите на заявките за записване на акции прилагат към тях документите съгласно т. 3.5.3. 3.5.5. Записването на акции се счита за действително само ако е направено от акционер с акции с права и/или от друг притежател на права до максималния възможен брой акции по т. 2 и е внесена цялата емисионна стойност на записваните акции към момента на подаване на заявката за записване на акции при условията, посочени по-долу. При частично заплащане на емисионната стойност се считат записани съответният брой акции, за които същата е изплатена изцяло. Внасянето на емисионната стойност на записаните акции се извършва по специална набирателна сметка, открита на името на "Софарма имоти" - АДСИЦ, в "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, със седалище и адрес на управление София, ул. Гогол 18 - 20. Набирателната сметка трябва да бъде заверена от лицето, записващо акциите, към момента на подаване на заявката за записване на акции. В случаите на записване на акции при условията на трансфер с уговорка DVP съгласно правилника на Централния депозитар, набирателната сметка се заверява от Централния депозитар при условията и сроковете съгласно неговия правилник. Платежното нареждане или вносната бележка трябва да посочват имената/фирмата и ЕГН/БУЛСТАТ на лицето, записващо акции, броя на записваните акции, общия размер на дължимата и извършена вноска. 3.6. Специалната сметка на "Софарма имоти" - АДСИЦ, за заплащане на новите акции в "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, София, ул. Гогол 18 - 20, е IBAN BG45RZBB91555068059918, BIC RZBBBGSF. 3.7. Съгласно чл. 89, ал. 2 ЗППЦК набраните парични средства по специалната сметка не могат да се използват преди приключване на подписката и вписване на увеличаването на капитала в търговския регистър на съда и регистрацията на емисията в "Централен депозитар" - АД. 4. Приложим ред, ако всички предложени акции бъдат записани преди края на подписката; ако всички предложени акции не бъдат записани преди края на подписката; ако до края на подписката бъдат записани повече акции от предложените. Ако всички акции от тази емисия бъдат записани преди крайния срок на подписката, "Софарма имоти" - АДСИЦ, уведомява Комисията за финансов надзор (КФН) в срок 3 работни дни съгласно чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК и предприема необходимите действия за вписване на увеличаването в регистърния съд и по регистрация на емисията в "Централен депозитар" - АД, КФН и "БФБ - София" - АД. Ако до крайния срок на подписката не бъдат записани всички акции, но бъдат записани и платени най-малко 2 925 000 акции, капиталът се увеличава до размера на записаните и платени акции и новата емисия в този размер се регистрира в "Централен депозитар" - АД, КФН и на "БФБ - София" - АД. Увеличаването на капитала с права изключва възможността за записване на повече от посочените в т. 1 акции. 5. Ред и срокове за връщане на набраните вноски и дължимите лихви при неуспешно приключила подписка. Ако подписката приключи неуспешно, "Софарма имоти" - АДСИЦ, публикува в 3-дневен срок съобщение за това в два централни ежедневника ("Дневник" и "Пари") и уведомява КФН по реда на чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК. Внесените суми заедно с начислените от банката лихви, ако има такива, ще бъдат възстановявани от "Райфайзенбанк (България)" - ЕАД, на инвеститорите в срок до 30 дни от уведомлението по чл. 112б, ал. 12 ЗППЦК чрез превод по посочена от тях банкова сметка или в брой на адреса на банката съгласно предоставен на банката списък на лицата, записали и платили акции. В случай че увеличаването на капитала не бъде вписано в търговския регистър, "Софарма имоти" - АДСИЦ, незабавно уведомява за това КФН, "БФБ - София" - АД, и Централния депозитар, и публикува в посочените ежедневници съобщение в 3-дневен срок от влизане в сила на съдебното решение за отказ и възстановява получените суми в 30-дневен срок от уведомлението по същия ред. 6. Получаване на удостоверителните документи за издадените акции и за направените вноски. След вписване на увеличението на капитала в търговския регистър "Софарма имоти" - АДСИЦ, регистрира емисията акции в "Централен депозитар" - АД, след което последният издава в 14-дневен срок депозитарни разписки на акционерите за притежаваните от тях новоиздадени акции по лични сметки. Разписките ще се предават на акционерите или на упълномощени от тях с изрично нотариално заверено пълномощно лица безсрочно, на адреса на управление на упълномощения ИП "Първа финансова брокерска къща" - ООД, София, ул. Енос 2, ет. 4 и 5, като раздаването ще започне в двуседмичен срок от издаването на депозитарните разписки. Когато новоиздадените акции се намират по клиентски подсметки при инвестиционен посредник, издаването на депозитарни разписки се извършва от последния по искане на акционера съгласно вътрешните актове на посредника и правилника на "Централен депозитар" - АД. Удостоверителен документ за направените вноски е платежният документ (платежно нареждане или вносна бележка) и се получава от обслужващата банка, чрез която инвеститорът нарежда плащането или внася дължимата сума срещу записваните акции.7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на "Софарма имоти" - АДСИЦ, не съществуват условия или ограничения за прехвърляне на акциите. Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изискванията на ЗППЦК, подзаконовите актове по прилагането му, борсовия правилник и правилата на Централния депозитар. Прехвърлянето на акции, издадени от дружеството, има действие от регистриране на сделката в Централния депозитар. Покупки и продажби на акции, издадени от дружеството, се извършват само на регулиран пазар на ценни книжа ("БФБ - София" - АД), чрез инвестиционен посредник. Сделки между физически лица могат да се сключват и директно. Сетълментът по тях се извършва с посредничеството на инвестиционен посредник - регистрационен агент, след регистрацията им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки между физически лица по посочения начин е допустимо само ако не води до нарушаване на забраната за извършване по занятие на сделки с ценни книжа. Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение и наследяване се извършва също чрез инвестиционен посредник, извършващ дейност като регистрационен агент. 8. Планирано използване на набрания чрез тази емисия капитал. Информация и перспективи пред дружеството за текущата финансова година. Настоящото увеличение на капитала на "Софарма имоти" - АДСИЦ, се извършва в рамките на планираните действия за финансиране изпълнението на инвестиционната стратегия на дружеството. Постъпленията от публичното предлагане ще бъдат използвани за реализиране на инвестиционните проекти на дружеството, като през текущата и следващата финансова година те продължават да са насочени към закупуване на над 80 търговски обекта на територията на Република България и главно София, Варна, Бургас, Русе и други големи градове, с цел отдаване под наем. Част от средствата от настоящата емисия ще бъдат използвани за закупуването на действащи търговски обекти за продажба на лекарствени средства на територията на големите градове на страната - София, Варна, Бургас, Русе, Плевен и др., с цел отдаване под наем. Освен това дружеството възнамерява да инвестира в складове за готови лекарствени форми на територията на Пловдив, Варна и Бургас и др., с оглед потенциала за бърза реализация на имотите (отдаване под наем или продажба) предвид високото качество на строителството и тенденцията за повишено търсене на имоти от такъв клас. Настоящото увеличение на капитала ще даде възможност на дружеството да структурира добре диверсифициран портфейл от активи в съответствие с целите на инвестиционната му дейност. "Софарма имоти" - АДСИЦ, е лицензирано от Комисията за финансов надзор през май 2006 г. и до момента е закупило 5 действащи търговски обекти за продажба на лекарствени средства на територията на гр. Гоце Делчев, Банско, Благоевград и Враца. Финансовият резултат е отрицателен. 2006 година е първата година, в която "Софарма имоти" - АДСИЦ, започна да извършва инвестиции и очакванията на дружеството са то да реализира приходи от дейността си, като основна част от тях ще бъдат постъпленията от отдаването под наем на придобитите имоти. Независимо от това, последните анализи и прогнози за дейността на дружеството показват, че "Софарма имоти" - АДСИЦ, ще приключи 2006 г. с отрицателен финансов резултат, тъй като придобиването на новите имоти ще изисква значителни по размер и надвишаващи прогнозните приходи първоначални разходи. Стратегията за динамично управление на портфейла от активи предполага, че дружеството може да се възползва от появата на атрактивни инвестиционни възможности, като при нужда от допълнителни средства ще бъде използван и заемен капитал. 9. Рискове за лицата, придобили акции на дружеството. Инвестирането в акции на дружеството е свързано с определени рискове по отношение на самото дружество, инвестициите в недвижими имоти и вложенията в ценни книжа изобщо. Пазарната цена на акциите на дружеството ще зависи както от нетната стойност на активите, така и от други фактори - търсене и предлагане, резултати от инвестиционната дейност, сравнение с доходността и представянето на други дружества със специална инвестиционна цел, състояние на сектора на недвижими имоти, икономическо състояние на страната, общи тенденции на пазара на ценни книжа и др. При неблагоприятно изменение на цената на акциите на "Софарма имоти" - АДСИЦ, акционерите могат да понесат загуби от препродажба на притежаваните от тях акции. Възможно е да не е налице активно пазарно търсене на ценните книжа на дружеството за определен период от време, което би затруднило предотвратяването на възможни загуби или реализирането на капиталови печалби поради невъзможността за пласиране на акциите на дружеството. Дружеството ще оперира единствено и само в сектора на недвижимите имоти. Ето защо акциите на дружеството до голяма степен носят рисковете, типични за инвестициите в недвижими имоти. Тези рискове са: промяна в общите икономически условия; промяна в търсенето и предлагането на недвижима собственост в района, където оперира дружеството, промяна в общото лихвено равнище в страната и предлагането на дългов финансов ресурс за придобиване на недвижима собственост (доколкото дружеството предвижда възможност за използване на заемен ресурс при необходимост), промяна в данъчното законодателство, градоустройството и регулирането на околната среда. Основното измерение, в което се формират приходите, печалбата, съответно цената на акциите на дружеството, е пазарът на недвижими имоти в страната. При реализиране на текущи доходи от отдаване под наем най-значим е рискът от негативно движение на наемните равнища. Потенциалните инвеститори в акции на дружеството трябва да имат предвид и специфичните рискове, свързани със самото дружество - "Софарма имоти" - АДСИЦ, е учредено преди по-малко от една година. Възможно е придобиваните имоти да имат скрити недостатъци, да не бъдат управлявани достатъчно ефективно или по други причини стойността на имотите или дохода, който генерират, да е под очакванията. Доколкото дружеството функционира на територията на Република България, то е подложено и на действието на общите (системни) рискове, които се отнасят до всички икономически субекти в страната и са резултат от външни за дружеството фактори, върху които емитентът не може да оказва влияние.
Източник: Държавен вестник (05.01.2007)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Софарма имоти" ще започне процеса по третото си увеличение на капитала от 16 януари, стана ясно от съобщение до Българската фондова борса. Тогава стартира търговията с правата и записването на новите акции. Фондът на софийската фармацевтична компания смята да направи двойно увеличение от 5.85 млн. на 11.7 млн. лв За целта ще бъдат издадени 5.85 млн. права, срещу които ще се записват същият брой акции с номинална и емисионна стойност от 1 лв. За сравнение, в последната борсова сесия за миналата седмица една акция на дружеството стигна историческите 27 лв. Увеличението на капитала ще се счита за успешно, ако бъдат записани поне 2.925 млн. нови акции. Въпреки че акциите на компанията започнаха да се търгуват в началото на септември миналата година на цена около 1.3 лв., до неделя те вече поскъпнаха с почти 2000%, което направи фонда с капитализация от почти 150 млн. лв. и го постави сред най-големите компании, листвани на Българската фондова борса. Според последни данни от дружеството то притежава 14 аптеки. Активите му към края на септември, когато е последният публикуван отчет, са за 6.423 млн. лв. Набраните средства от увеличението на капитала ще бъдат вложени в основната дейност на дружеството - покупка на аптеки и складове за готови лекарствени форми. "Софарма имоти" беше учредено през март 2006 г. и два месеца по-късно получи лиценз от Комисията за финансов надзор. Както става ясно и от името на дружеството, то е свързано с втората по пазарна капитализация компания на Българската фондова борса (БФБ) - фармацевтична компания "Софарма", като тя и някои от нейните акционери са учредители на специалното дружество. През 2006 и 2007 г. фондът планира да закупи минимум 80 търговски обекта за продажбата на лекарства, както и складове за готови лекарствени форми според проспекта, представен на БФБ. По време на петъчната борсова сесия от дружеството се изтъргуваха малко над 2100 акции на средна цена 24.29 лв., което беше повишение от 10.71% за деня. Сделки обаче се сключиха и на рекордните 27 лв. за акция.
Източник: Дневник (08.01.2007)

Увеличението на капитала на "Софарма имоти" приключи успешно, след като всички предложени акции на компанията са били записани и платени, съобщи Българската фондова борса. Така дружеството вече ще разполага с капитал от 11.7 млн. лв., а от борсата събраните средства са 5.85 млн. лв. Те ще бъдат използвани за нови инвестиции на компанията, а именно покупката на аптеки, които после се отдават под наем. Преди няколко дни фондът приключи сделките за придобиване на пет аптеки в София, които се намират в кварталите "Сухата река", "Левски" и "Хаджи Димитър" и на булевардите "Александър Пушкин" и "Александър Стамболийски". Търговските площи ще бъдат отдавани под наем. С тях купените от фонда аптеки стават близо 20. Насоката на "Софарма имоти" е покупката на помещения на аптеки в големите градове на страната. След придобиването тези имоти се отдават под наем, което да носи текущата доходност за дружеството. При отдаването им под наем обаче няма да се търси непременно това да става като аптечно дружество, а може и да бъде дадено просто като търговска площ, за други продажби, поясни в интервю изпълнителният директор на "Софарма имоти" Борис Борисов. Във вторник акциите на "Софарма имоти" поскъпнаха с 1.76% до 17.31 лв. средна цена при изтъргувани 442 акции. Учредители на дружеството са собствениците на фармацевтичната компания "Софарма" - фирмите "София", "Телекомплект" и "Телсо", както и инвестиционното дружество "Надежда" с 30%, както и няколко физически и юридически лица с по-малки дялове.
Източник: Дневник (28.02.2007)

Дружеството със специална инвестиционна цел "Софарма имоти" (SFI) закупи още 13 аптеки в столицата, като част от изпълнение на инвестиционната си програма. Новозакупените обекти са разположени в различни столични райони и ще бъдат отдавани под наем, съобщи БФБ-София. Дружеството е закупило аптеки на столичните булеварди "Мария Луиза", "Г. С. Раковски", "Васил Левски", както и в кварталите "Младост" и "Дружба". Миналият месец дружеството закупи други пет други аптеки в столицата, с което общият брой на придобитите обекти достигна 32. Сред крайните цели на дружеството са да бъдат закупени общо около 80 обекта, които да се отдават под наем на аптечни дружества или отделни фармацевти, според проспекта, представен на БФБ.
Източник: Дневник (08.03.2007)

Сделки за придобиването на 13 аптеки в столицата е сключило ръководството на Софарма имоти АДСИЦ. Дружеството възнамерява да отдаде обектите под наем. Така то продължава досегашната практика за гарантиране на текущи постъпления. С новите придобивки общият брой на притежаваните от него аптеки вече надхвърля 30. Според инвестиционните намерения на дружеството притежаваните от него имоти трябва да надхвърлят 80. В края на февруари Софарма имоти закупи други пет аптеки в София. На този етап интересът на компанията е съредоточен в столицата, макар че управлява активи и в други градове на страната. От септември миналата година насам, когато започва вторичната търговия с книжата на компанията, Софарма имоти предприема неколкократни увеличения на капитала си. Последното е през февруари, когато дружеството успя да удвои капитала си, като набра от пазара 5.85 млн. лв. Така финансовият капацитет на компанията вече е 11.7 млн. лв. Според единствения предоставен досега неконсолидиран отчет на Софарма имоти се вижда, че към края на 2006 г. компанията регистрира загуба от 36 хил. лв. Общите приходи на компанията са 55 хил. лв., от които 36 хил. лв. са постъпленията от услуги. Софарма имоти е учредено в началото на 2006 г. Негови акционери са Огнян Донев, изп. директор на Софарма, Венцислав Стоев, фирма София, с дялови участия в Софийски аптеки, Софарма логистика и Фармалогистика. Други по-големи акционери са и взаимнообвързаните Телекомплект и Телсо.
Източник: Пари (08.03.2007)

До края на годината "Софарма трейдинг" ще се преобразува в публична компания, заяви председателят на борда на директорите Огнян Донев по време на представянето на новия й логистичен терминал. Дружеството е част от групата на фармацевтичната компания "Софарма" и в момента се класира в челната тройка на националните дистрибутори с 15.66% пазарен дял и 138.82 млн. лв. продажби за 2006 г. Според изпълнителния й директор Димитър Димитров само за една година тя е заела първо място по доставка на медикаменти в болниците с 29% пазарен дял. Прогнозата за първите 3 месеца на 2007 г. е продажбите да достигнат 64 млн. лв., или 19.7% от общия пазар на лекарства. Инвестиционната програма на дистрибутора включва увеличаване на складовата площ с 80%. Ще бъдат построени нови бази и офиси във Велико Търново и Бургас, а до април 2008 г. ще отвори врати и дистрибуционен център в София. По този начин ще бъдат открити нови 150 работни места, казаха от фирмата. Общата складова площ на "Софарма трейдинг" в момента е над 17 хил. кв.м. Новата складова база отговаря на всички европейски изисквания за добра дистрибуторска практика, заяви Нана Илиева, директор "Логистика". Тя обясни, че в нея има отделни помещения за наркотични вещества, за хранителни добавки, медицинска козметика и въобще за всички препарати, които изискват специален режим на съхранение. През 2006 г. "Софарма трейдинг" приключи първата в България концентрация на дейността за търговия на едро с медикаменти, като обедини пет от големите български дистрибутори - "Санита трейдинг", "Калиман РТ", "Глобъл медикъл", "Консумфарм" и "Елфарм". Портфолиото й включва над 7 хил. артикула. Компанията е доставчик на 3500 аптеки, на повече от 100 частни, държавни и общински болници, диспансери, медицински и диагностични центрове и индивидуални практики. В момента публичните дружества от групата на Софарма са "Софарма логистика", "Българска роза Севтополис", "Софарма имоти", както и самата фармацевтична компания.
Източник: Дневник (20.03.2007)

Комисията за финансов надзор вписа увеличението на капитала на Софарма имоти АДСИЦ. Решението е взето на днешното заседание на комисията. Капиталът на дружеството бе увеличен от 5,85 млн. лв. на 11,7 млн. лв. през февруари, след като бяха записани всички предложени 5 850 000 акции. В понеделник стана ясно, че компанията е закупила четири нови аптеки в София. Придобиването на аптеките е в изпълнение на инвестиционната програма на дружеството, като те ще бъдат отдадени под наем. Общата застроена площ на придобитите аптеки е 495 кв. м. Софарма имоти развива дейност от началото на септември миналата година. Към края на 2006 г. финансовият резултат на дружеството е отрицателен в размер на 36 хил. лв., а общата сума на активите възлиза на 6,42 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (05.04.2007)

"Софарма трейдинг" АД свиква Общо събрание на акционерите на 8 юни 2007 г., на което ще се гласува решение дружеството да придобие статут на публично, сочи съобщение в държавен вестник. ОСА ще възложи на съвета на директорите да предприеме необходимите действия за внасяне на Проспект за вторично публично предлагане на акции в КФН, както и приемане на акциите за търговия на БФБ София АД. Общото събрание ще гласува и за промяна вида на акциите на Софарма Трейдинг АД, като всички акции на дружеството стават безналични. Друга точка от дневния ред предвижда гласуване за увеличаване капитала на дружеството до 30 млн. лв. чрез издаване на нови 10 млн. обикновени акции с номинал един лев всяка. Дружеството е част от групата на фармацевтичната компания "Софарма" и в момента се класира в челната тройка на националните дистрибутори с 15.66% пазарен дял и 138.82 млн. лв. продажби за 2006 г. Инвестиционната програма на дистрибутора включва увеличаване на складовата площ с 80%. Ще бъдат построени нови бази и офиси във Велико Търново и Бургас, а до април 2008 г. ще отвори врати и дистрибуционен център в София. По този начин ще бъдат открити нови 150 работни места, казаха от фирмата. Общата складова площ на "Софарма трейдинг" в момента е над 17 хил. кв.м. Новата складова база отговаря на всички европейски изисквания за добра дистрибуторска практика, заяви Нана Илиева, директор "Логистика". Тя обясни, че в нея има отделни помещения за наркотични вещества, за хранителни добавки, медицинска козметика и въобще за всички препарати, които изискват специален режим на съхранение. През 2006 г. "Софарма трейдинг" приключи първата в България концентрация на дейността за търговия на едро с медикаменти, като обедини пет от големите български дистрибутори - "Санита трейдинг", "Калиман РТ", "Глобъл медикъл", "Консумфарм" и "Елфарм". Портфолиото й включва над 7 хил. артикула. Компанията е доставчик на 3500 аптеки, на повече от 100 частни, държавни и общински болници, диспансери, медицински и диагностични центрове и индивидуални практики. В момента публичните дружества от групата на Софарма са "Софарма логистика", "Българска роза Севтополис", "Софарма имоти", както и самата фармацевтична компания. Основни акционери в компанията са "Телсо" АД с 45.33%, "Българо-Американски инвестиционен фонд" с 33.4% и физическото лице Т. Дракулова с 11 процента.
Източник: Дневник (07.05.2007)

Съветът на директорите на "Софарма имоти" - АДСИЦ, София, на основание чл. 223 ТЗ свиква първо общо събрание на акционерите на 27.VI.2007 г. в 11 ч. в София, ул. Илиенско шосе 16, при следния дневен ред: 1. отчет за дейността на дружеството през 2006 г. и отчет за дейността на директора за връзки с инвеститорите; проект за решение - ОС приема отчета за дейността на дружеството през 2006 г. и се запознава за информация с отчета за дейността на директора за връзки с инвеститорите; 2. приемане доклада на специализираното одиторско предприятие за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; проект за решение - ОС приема доклада на специализираното одиторско предприятие за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г.; 3. приемане годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г., проверен и заверен от специализирано одиторско предприятие; проект за решение - ОС приема годишния финансов отчет на дружеството за 2006 г., проверен и заверен от специализирано одиторско предприятие; 4. разпределение на финансов резултат за 2006 г. (загуба); проект за решение - ОС не разпределя печалба за 2006 г. поради обстоятелството, че дружеството приключи годината със загуба; 5. освобождаване от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2006 г.; проект за решение - ОС освобождава от отговорност членовете на съвета на директорите за дейността им през 2006 г.; 6. определяне възнаграждението на членовете на съвета на директорите за 2007 г.; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите за определяне възнаграждението на членовете на съвета на директорите за 2007 г., а именно: да се запази досегашният размер на възнаграждението на членовете на съвета на директорите за 2007 г.; 7. избор на специализирано одиторско предприятие за проверка и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; проект за решение - ОС избира "Афа" - ООД, за одит и заверка на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 г.; 8. оправомощаване на лице, което да сключи от името на дружеството договорите с членовете на съвета на директорите по смисъла на чл. 244, ал. 7, изречение второ ТЗ; проект за решение - на основание чл. 244, ал. 7, изречение второ ТЗ ОС оправомощава Венцислав Симеонов Стоев, адвокат от САК, да сключи от името на дружеството договорите за уреждане на отношенията с членовете на съвета на директорите, извън изпълнителния директор; 9. промени в устава на дружеството; проект за решение - ОС приема предложението на съвета на директорите за промени в устава на дружеството; 10. разни. Материалите по дневния ред на събранието са на разположение на акционерите на адреса на управление на дружеството - София, ул. Илиенско шосе 16, считано от датата на обнародването на поканата в "Държавен вестник". Регистрацията на акционерите за участие в общото събрание започва в 10,30 ч. на 27.VI.2007 г. на мястото на провеждане на събранието. Акционерите - юридически лица, се представляват от законните си представители, които се легитимират с представянето на удостоверение за актуална съдебна регистрация на юридическото лице и документ за самоличност. Пълномощниците на акционерите - юридически лица, се легитимират с писмено, изрично, нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на дружеството от законния представител на акционера и отговарящо на изискванията на закона и Наредбата за минималното съдържание на пълномощно за представителство на акционер в общото събрание на дружество, чиито акции са били предмет на публично предлагане, както и удостоверение за актуална съдебна регистрация на юридическото лице и документ за самоличност на упълномощения. Акционерите - физически лица, се легитимират с представянето на документ за самоличност. Пълномощниците на акционерите - физически лица, се легитимират с представянето на документ за самоличност и писмено, изрично, нотариално заверено пълномощно, издадено за това общо събрание на дружеството и отговарящо на изискванията на закона и Наредбата за минималното съдържание на пълномощно за представителство на акционер в общото събрание на дружество, чиито акции са били предмет на публично предлагане. Упълномощаването за представляване на акционери в общото събрание е по реда на чл. 116 ЗППЦК. Право на глас в общото събрание на акционерите упражняват лицата, които са вписани в регистрите на Централния депозитар като акционери на "Софарма имоти" - АДСИЦ, 14 дни преди датата на общото събрание. Поканват се всички акционери на дружеството да вземат участие в първото общо събрание на акционерите лично или чрез упълномощени от тях лица. При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе на 12.VII.2007 г. в 11 ч., на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (08.05.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 174, ал. 2 ТЗ с решение от 24.III.2006 г. по ф. д. № 3548/2006 вписа в търговския регистър акционерно дружество със специална инвестиционна цел с фирма "Софарма имоти" - АДСИЦ, със седалище и адрес на управление София, район "Надежда", ул. Илиянско шосе 16, с предмет на дейност: инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти) посредством покупка на право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, строежи и подобрения в тях с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и/или продажбата им; дружеството осъществява дейността си след издаването на съответния лиценз/разрешение; дружеството е с неопределен срок; дружеството е с капитал 500 000 лв., разпределен в 500 000 безналични акции с номинална стойност 1 лв., със съвет на директорите от 3 лица за срок 3 г., в състав: Бисера Николаева Лазарова - председател, Стефка Савова Обрешкова и Борис Анчев Борисов, и се представлява от изпълнителния директор Борис Анчев Борисов.
Източник: Държавен вестник (29.05.2007)

Софарма имоти АДСИЦ АД - София / SFI /, чието годишно общо събрание на акционерите се проведе на 27 юни 2007 год., не разпределя дивидент за 2006 г. Софарма имоти АДСИЦ АД - София отчете загуба за 2006 г. в размер на 48 000 лв.
Източник: Капиталов пазар (29.06.2007)

Изненадващо компании, инвестиращи в земеделска земя, излязоха начело в класацията по доходност и донесоха на инвеститорите по около 50% "лихва" за първите шест месеца на годината. Това показва сравнение на цените на акциите на дружествата със специална инвестиционна цел - АДСИЦ. Най-голяма доходност за периода регистрира "Елана фонд за земеделска земя" - 50.39%, следвана от "Адванс терафонд", чиито акции са се качили с 48.8%. Според последната статистика на Комисията за финансов надзор, която е към края на 2006 г., в земеделската земя са се прицелили само 6 дружества срещу 28, които залагат на други недвижимости - сгради, офиси и т.н. Книжата на "ФеърПлей пропъртис" са донесли доходност от 46.53%, тези на "Агро финанс" - 43%, а на "Трансинвестмънт" - 42.86%. Най-голямо поевтиняване се регистрира при "Булгериън инвестмънт груп" - с 35%, и дружеството с най-голяма пазарна капитализация "Софарма имоти", което отбелязва 34.6% спад.
Източник: Сега (09.07.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 28.VI.2006 г. по ф. д. № 3548/2006 вписва промени за "Софарма имоти" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 500 000 лв. на 650 000 лв. чрез издаване на нови 150 000 обикновени безналични акции с право на глас с номинална стойност 1 лв.
Източник: Държавен вестник (24.08.2007)

Софийският градски съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 231 ТЗ с решение от 20.IХ.2006 г. по ф. д. № 3548/2006 вписва промяна за "Софарма имоти" - АДСИЦ: вписва увеличение на капитала на дружеството от 650 000 лв. на 5 850 000 лв. чрез издаване на нови 5 200 000 обикновени, безналични акции, с право на глас с номинална стойност 1 лв. всяка една.
Източник: Държавен вестник (19.10.2007)