Осем от ликвидните компании на БФБ поскъпнаха с над 20% Осем от 40-те най-ликвидни компании, търгувани на БФБ-София, поскъпнаха с над 20% през 2015 г., въпреки че индексът на тези 40 най-ликвидни дружества, BGBX40, се понижи с 13,3% за 12-те месеца до 27 декември 2015 г. Динамичната класация на Investor.bg показа ръст в цената на акциите при 14 от 40-те компании, но такъв има и при Албена инвест холдинг АД с отчитане на разпределения дивидент от 0,5 лв. и при Хидравлични елементи и системи АД с дивидента от 0,15 лв., или това са общо около 16 дружества от 40-те най-ликвидни. В допълнение - компании като Софарма Трейдинг АД и Адванс Терафонд АД се търгуват с нулево изменение в цените поради изплатените дивиденти от, съответно - 0,27 лв. и 0,3 лв. за ценна книга. Лидер по ръст с повишение от 400% до 4,4 лв. е Арома АД, но това се дължи на сделка за само 1 акция при цена от 4,4 лв. за ценна книга на 3 декември 2015 г. Ако не отчитаме тази сделка, последната цена е при 1,07 лв., където отново има ръст, макар и по-малък, спрямо 0,861 лв. за акция в края на 2014 г. Повишението е от 24%, което отново поставя компанията в групата на тези с ръст над 20%. По позицията имаше търгово предложение, което значително намали акциите в обращение и понижи ликвидността. И нека посочим останалите 7 компании с над 20% ръст за 12-те месеца до 27 декември 2015 г. Лидер е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ с повишение от 50,75% до 0,802 лв. , след като компанията обяви планове за увеличение на капитала при емисионна цена от 1 лв., както и започна строителството на няколко сгради в София. На второ място с повишение от 44,82% до 63 лв. за акция е Булгартабак Холдинг АД, консолидираната печалба на когото се върна на нивото от 45 млн. лв. за деветмесечието на тази година. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 4,2 лв. на акция, което прави ръста дори по-голям. На трето място с повишение от 42,86% до 90 лв. за ценна книга е КРЗ Одесос АД. Нетната печалба се увеличи със 180% на годишна база до 5,88 млн. лв. за деветмесечието. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 3,5 лв. на акция, което прави поскъпването дори по-голямо. Спиди АД отчете ръст в цената на акциите си от 35,71% до 38 лв. за акция. През деветмесечието на 2015 г. нетната печалба на Спиди АД расте с 50,5% на годишна неконсолидирана база след близо 14% ръст на приходите от куриерски услуги и с 21,9% на консолидирана база до 7,36 млн. лв. Отделно бе разпределен и брутен дивидент от 1,05 лв. на акция, което прави ръста в цената дори по-голям. Софарма имоти АДСИЦ отчете поскъпване с 29,65% до 4,408 лв. за акция. Бе разпределен и брутен дивидент от 0,2698 лв. на акция, поради което повишението е дори по-голямо. Печалбата за деветмесечието нарасна с 26%. С 25,6% поскъпнаха акциите на Холдинг Варна АД до 23,8 лв. за акция. Седмото място по поскъпване бе заето от Агрия груп холдинг АД с 22,09% до 10,5 лв. Консолидираната печалба се увеличи с 15% до 8,48 млн. лв. за деветмесечието. Силни ръстове със съответно - 13,1% и 9,29%, имаше и при Юрий Гагарин АД и Свилоза АД, като дружествата също отчетоха добри резултати. При Свилоза АД има повишение на консолидираната печалба за деветмесечието със 77%, а при Юрий Гагарин неконсолидираната печалба бе 5,98 млн. лв. за януари-септември 2015 г. спрямо загуба от 473 хил. лв. Вижда се, че има поскъпващи акции на широко подценявания и обиждан роден капиталов пазар. Вижда се и че поскъпване има при компаниите с добри резултати. Основните критики към родния капиталов пазар са, че няма качествени акции, както и че ликвидността е много малка и често се равнява на тази на кварталния хипермаркет. Все пак да не забравяме, че 43 борсови компании разпределиха дивиденти в размер на над 160 млн. лв. през 2015 г. и това е сума, която не е малка. Но нека не забравяме и тъмната страна. Общо BGBX40 се понижи с 13% на годишна база. Редица дружества отчетоха силен спад, като Петрол АД със 73,62%, БФБ-София АД с 43,77%, Софарма АД и Билборд АД с по 30% и т.н. До септември част от BGBX40 беше и Енемона АД, като цената на обикновените й акции се срути с 91,62% в последните 12 месеца. И въпреки преобладаващата негативна окраска на цените за 2015 г. поставихме акцент върху поскъпващите компании, били те по-малко на брой. Инвестирането е дейност с висок риск и може да доведе до значителни загуби, както при посочените спадове при акциите на Енемона АД и Петрол АД, например. Един спад от 90% се компенсира с успешна инвестиция с печалба от 900%, а спад от 75% с печалба от 300%, което е изключително трудно за постигане. И затова по възможност не трябва да се допускат големи загуби.
Източник: Инвестор.БГ (04.01.2016)

Търговската марка „Пикадили” се продава за втори път на търг за 1,35 млн. лева, което е с 20% или с 340 000 лева спрямо цената й при първия търг. Това става ясно от публикуваната обява в сайта на Камарата на частните съдебни изпълнители. Първоначалната оценка на бранда възлизаше на 1,69 млн. лв., но на първия търг не се появиха кандидат купувачи, пише „Телеграф”. Предлага се имущество на търговския обект на веригата, като при предишния търг цената му беше 32 700 лева, а сега е обявено за 26 159 лева. Над 10 компании са поискали откриване на производство по несъстоятелност на „Пикадили”. Сред тях са „Куадрант бевъриджис”, „Литекс тауър”, „Софарма имоти”, „Месокомбинат – Ловеч”, „Ла вита 0 България”, както и Националната агенция за приходите. Причината е, че компанията не е плащала за доставени стоки, както и наеми за обекти, в които развива търговия. Кредитор на веригата е и Инвестбанк, става ясно от системата за фирмено разузнаване „Дакси”. Кандидат-купувачите могат да внесат задатък за участие в търга в размер на 10% от посочената първоначална цена. Освен това трябва да внесат и декларация за произхода на средствата. Постъпилите предложения ще се отварят в присъствието на явилите се участници на 12 май в сградата на Софийския районен съд. При обявяването му всеки от явилите се кандидати може да предложи устно цена, по-висока с размера на един задатък. В този случай за купувач се обявява този, предложил най-висока цена при установеното наддаване
Източник: Blitz (13.04.2016)

Софарма имоти АДСИЦ планира увеличение на капитала с близо 5,5 млн. лв. Софарма имоти АДСИЦ планира увеличение на капитала с 5,499 млн. лв. Това става ясно от взетите от Съвета на директорите (СД) решения на проведено на 22 април заседание, които са публикувани чрез БФБ-София. Проспектът за издаването на нови акции е внесен в Комисията за финансов надзор (КФН). Ръководството на компанията е взело решение да увеличи капитала си от 18 087 245 книжа до 19 257 235 книжа чрез издаване на нови 1,17 млн. броя безналични обикновени акции с право на един глас и номинална стойност 1 лв. Емисионната цена се предвижда да бъде 4,7 лв. за акция. Така при успешното пласиране на всички книжа АДСИЦ-ът би набрал 5,499 млн. лв. Капиталът на Софарма имоти ще бъде увеличен, ако бъдат записани и платени най-малко половината от планираните нови акции, или това са 585 хил. книжа. Капиталът на дружесвото ще бъде увеличен само със стойността на записаните акции, ако се премине този праг и не бъде достигната крайната цел. Няма да е възможно отклонение над горната граница на заявения за набиране капитал, четем в решенията на СД на Софарма имоти. СД на Софарма имоти АДСИЦ е решил София интернешънъл секюритиз АД (СИС) да бъде посредникът по увеличението на капитала. От инвестиционния посредник коментираха за Investor.bg, че проспектът е внесен в КФН. График за предлагането и повече подробности около него ще бъде оповестени едва след като регулаторът одобри проспекта, подчертават от СИС. Investor.bg се свърза и със Софарма имоти АДСИЦ, откъдето не успяха да коментират веднага. В увеличението на капитала ще могат да участват съществуващите акционери. Предвижда се срещу всяка съществуваща към края на посочения срок акция да се издаде едно право. 15,459 права ще дадат възможност за записване на една нова акция по емисионна стойност 4,7 лв. При получаване на число, което не е цяло, ще се закръгля към по-малкото цяло число. Към 31 декември 2015 г. акционери в Софарма имоти АДСИЦ са 322 физически лица с 61,76%, измежду които Огнян Донев с 24,84%, Венцислав Стоев с 24,74%, както и 43 юридически лица с 38,24%, сред които Телекомплект инвест АД с 20,5% и Донев Инвестмънтс Холдинг АД с 8,08%. На фона на новините час преди края на търговията на БФБ Софарма имоти АДСИЦ се оказва дружеството с най-висок оборот, брой сделки и най-поевтиняващи акции. Книжата на компанията губят 3,4% от стойността си до 4,78 лв. за ценна книга. От началото на годината обаче поскъпват с 7,3%.
Източник: Инвестор.БГ (25.04.2016)

"Софарма имоти" ще търси до 5.5 млн. лв. от борсата "Софарма имоти" АДСИЦ планира да увеличи капитала си с 1.17 млн. лв. В момента той е 18 087 245, а при успешна операция ще достигне до 19 257 245 лв. Емисионната стойност на една акция е 4.7 лв., което означава, че в касата на дружеството ще постъпят 5.499 млн. лв. За да е успешно увеличението, трябва да бъдат записани поне 585 хил. акции. "Софарма имоти" е част от групата фирми около групата на едноименната фармацевтична компания.
Източник: Капитал (26.04.2016)

Софарма имоти АДСИЦ с 2,6% ръст на тримесечната печалба Нетната печалба на Софарма имоти АДСИЦ расте с 2,6% на годишна база при задържане на приходите от наеми и обслужване на имоти и понижение най-вече на финансовите разходи. Това показват изчисленията на Investor.bg на база междинния отчет на дружеството, публикуван чрез БФБ-София През първото тримесечие на 2016 г. компанията печели 1,652 млн. лв. при 1,611 млн. лв. за същия период на 2015 г. Приходите от наеми на инвестиционни имоти се смъкват с 1,3% до 2,152 млн. лв., а приходите от административно обслужване на имоти – с 0,7% до 284 хил. лв. Разходите за амортизация леко нарастват до 568 хил. лв. от 516 хил. лв. преди година, но по-осезаемо спадат финансовите разходи – с 26% на годишна база до 244 хил. лв. Към 31 март неплатените към Софарма имоти наеми са в размер на 124 хил. лв., като представляват 32,3% от всички търговски вземания, произтичащи по договори за наем. Сумата на активите е без промяна при 84,94 млн. лв., а сумата на пасивите се равнява на 44,495 млн. лв. Към 31 март 2016 г. акционери в Софарма имоти АДСИЦ са Огнян Донев с 24,95%, Венцислав Стоев с 24,74%, изпълнителният директор Борис Борисов с 4,49%, Телекомплект инвест АД с 20,5% и Донев Инвестмънтс Холдинг АД с 8,08% и други. Миналата седмица стана ясно, че Софара имоти планира увеличение на капитала с близо 5,5 млн. лв. До 11 часа на БФБ са сключени две сделки с акции на Софарма имоти АДСИЦ, като поскъпват с 1,2% до 4,899 лв. за брой. Пазарната капитализация е 88,609 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (03.05.2016)

Софарма имоти АД ще търси 5.5 млн. лв. от БФБ-София Комисията за финансов надзор е потвърдила проспект за първично публично предлагане на емисия акции от Софарма Имоти АДСИЦ, които ще бъдат издадени в резултат на предстоящото увеличение на капитала на компанията. Решението за увеличение на капитала от 18.087 млн. лв. на 19.257 млн. лв. чрез издаването на нови 1.17 млн. акции бе взето от Съвета на директорите на дружеството на 22 април 2016 г. Емисионната стойност на новите акции е 4.70 лв., а в случай че увеличението на капитала бъде записано на 100%, то по сметките на компанията ще постъпят близо 5.5 млн. лв. Капиталът на дружеството ще бъде увеличен, само ако бъдат записани и платени най-малко 585 000 нови акции. Съотношение между издадените права и новите акции е 15.459/1. Припомняме, че предходното увеличение на капитала на Софарма Имоти АДСИЦ бе осъществено през 2015 г., а набраната тогава сума бе 4.479 млн. лв.
Източник: profit.bg (28.07.2016)

Софарма имоти е лидер по оборот и сделки въпреки лекия спад на печалбата Софарма имоти АДСИЦ приключва първата половина на годината с печалба в размер на 3,146 млн. лв., което представлява 1,8% спад спрямо спечелените 3,204 млн. лв. през същия период на миналата година, показва междинният финансов отчет на компанията, разпространен чрез БФБ-София. Въпреки понижението на финансовия резултат след данъчно облагане малко преди 13:30 часа компанията е първа по брой сделки с 32 трансакции и по оборот със 173,2 хил. лв. През първите три месеца на 2016 г. дружеството спечели 1,652 млн. лв., което означава, че между април и юни печалбата е в размер на 1,494 млн. лв. Спадът в печалбата между двете тримесечия е от 9,6% и се дължи основно на увеличение на разходите за външни услуги с 16%, или със 164 хил. лв., посочват от компанията. През първата половина на годината приходите от основна дейност на Софарма имоти АДСИЦ намаляват с 1,2% до 4,886 млн. лв. спрямо 4,946 млн. лв. към края на юни 2015 г. Както и през предходния период, най-голям дял в приходите от основна дейност заемат приходите от наеми на инвестиционни имоти (88,6%), които са в размер на 4,33 млн. лв. към края на юни тази година. От началото на 2016 г. дружеството е продало един собствен инвестиционен имот, с което реализира печалба от 5 хил. лв. Разходите за дейността нарастват с 15% до 1,319 млн. лв. в сравнение с 1,148 млн. лв. през същия период на миналата година. Финансовите разходи се понижават с 27% - от 627 хил. лв. към 30 юни 2015 г. до 458 хил. лв. в края на първото шестмесечие на 2016 г. В общата стойност на разходите за дейността основен дял заемат разходите за външни услуги с 91%, които през текущия период са в размер на 1,188 млн. лв. и се състоят основно от разходи за поддръжка и администриране на имоти, разходи за възнаграждение на обслужващото дружество, местни данъци и такси и др. Спрямо предходния период разходите за външни услуги са се увеличили с 16%, което се дължи основно на нарастване на разходите за възнаграждение на обслужващото дружество, както и на разходите за поддръжка и управление на имотите. Към 30 юни 2016 г. Софарма имоти АДСИЦ притежава активи на стойност 85,108 млн. лв. спрямо 85,214 млн. лв. към края на миналата година. Пасивите се понижават със 7% до 43,172 млн. лв. при 46,424 към 31 декември 2015 г. Понижението се дължи на намаляване на главницата по инвестиционния кредит на дружеството в резултат на извършените през шестмесечието погашения. И през 2016 г. нетекущите пасиви заемат основен дял от всички пасиви (63%). Акционери в Софарма имоти АДСИЦ към 30 юни 2016 г. са Огнян Донев с 24,99%, Венцислав Стоев с 24,74%, изпълнителният директор Борис Борисов с 4,49%, Телекомплект инвест АД с 20,5% и Донев Инвестмънтс Холдинг АД с 8,098% и други. Дружеството е в процес на увеличение на капитала, след като преди дни Комисията за финансов надзор одобри проспекта за предлагането на нови акции. Времевият график все още не е публикуван. Към 13:30 часа с акции на дружеството, което влиза в състава на широкия индекс BGBX40, но не и в индекса на дружествата със специална инвестиционна цел BGREIT, са сключени 32 сделки. Книжата поскъпват с 0,4%, а оборотът към момента възлиза на 173,2 хил. лв. Така Софарма имоти АДСИЦ е лидер по брой сделки и прехвърлен обем. От началото на годината акциите поскъпват с 6,65%, а през последната година ръстът на цената достига 20,56%. Разпределен е дивидент от 0.2971 лв. на акция. Пазарната капитализация е 85,914 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (01.08.2016)

Българска фондова борса - София АД (БФБ) отчита ръст на оборота от 51,38% на годишна база до 22,5 млн. лв. за юли 2016 г., показват изчисления на Investor.bg на база данни на пазарния оператор. Така имаме втори пореден месец на повишение на оборота след ръста от 62,88% на годишна база до 43 млн. лв. през юни 2016 г. Все пак не е ясно дали по-високите обороти ще са достатъчни, за да може БФБ-София АД да работи на печалба. Пазарният оператор отчете загуба от 277 хил. лв. за полугодието на 2016 г. на фона на спада на оборота на борсата от 43,6% на годишна база до 141,4 млн. лв. за първото полугодие на 2016 г. След като сега през юни и юли има, съответно, 43 млн. лв. и 22,5 млн. лв. оборот, то през същите месеци на 2014 г. те са били 74,7 млн. лв. и 23,2 млн. лв., а през същите месеци на 2013 г. са възлезели на, съответно, 87,5 млн. лв. и 44,2 млн. лв. Тоест сега оборотите са все още около два пъти под нивото от 2013 г. Биовет АД е причината за по-високия оборот през юли 2016 г. спрямо същия месец на миналата година, тъй като дружеството уверено води в класацията с 6,37 млн. лв. за месеца спрямо 53 хил. лв. за юни, например. През юли се изтъгуваха 534 434 акции, или 7,88% от капитала на Биовет АД. Съответно - бе обявено търгово предложение при цена от 13,3 лв. за акция и намерение за отписване на дружеството от борсата. Ако Биовет АД напусне борсата, юлският оборот може да е прощален подарък за приходите на БФБ-София. На второ място, но далеч назад според оборота, с 1,93 млн. лв. е Синтетика АД, на трето е Трейс Груп Холд АД с 1,77 млн. лв., на четвърто - Химимпорт АД с 1,56 млн. лв., а на пето - Експат имоти АДСИЦ с 1,56 млн. лв. Топ 10 се допълва от Софарма АД с 1,05 млн. лв., Експат Бета АДСИЦ с 925 хил. лв., Формопласт АД с 810 хил. лв. и Софарма имоти АДСИЦ с 673 хил. лв. Донякъде е притеснително, че броят на сделките на БФБ-София намалява и през юли, както намаляваше и през юни. За юли спадът е от 8,34% на годишна база до 3 570 сделки, а през юни беше от 1,81% до 4 925 трансакции. Процентното измемение е малко, но на фона на ниската база от 2015 г., броят сделки дълбае нови дъна. Юлският резултат от 3 570 сделки е третият най-лош в последните години, изпреварен само от април 2016 г. с 2 602 сделки и май 2016 г. с 2 881 сделки. Лидерите по брой сключени сделки през юли 2016 г. са Химимпорт АД с 587 броя, Еврохолд България АД с 304 трансакции, Софарма АД с 218, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ със 140 и на пето място Първа инвестиционна банка със 130. Топ 10 се допълва от Адванс Терафонд АДСИЦ със 126, Трейс със 102, Централна кооперативна банка АД със 101, Софарма имоти АДСИЦ с 92 и София комерс – Заложни къщи АД с 81. Сред инвестиционните посредници лидер по оборот през юли 2016 г. само на "Основен пазар" на БФБ-София е Дилингова финансова компания АД с 12,5 мн. лв. в 44 сделки за 1 068 759 книжа. Това е оборот при условията на двойно отчитане - един път за купувача и втори за продавача. Далеч назад с 5 млн. лв. е Първа Финансова Брокерска Къща, трети с 3,85 млн. лв. е Евро-Финанс АД, четвърти Капман с 3,7 млн. лв. и пети БенчМарк Финанс АД с 3,2 млн. лв. Може да се направи обосновано предположение, че именно през Дилингова финансова компания АД са сключени големите сделки с месечния лидер Биовет АД. Това е и посредникът по търговото предложение. Топ 10 за юли се допълва от Карол АД с 3,1 млн. лв., ЕЛАНА Трейдинг АД с 3 млн. лв., Реал Финанс АД с 981 хил. лв., ЦКБ с 848 хил. лв. и София Интернешънъл Секюритиз АД със 794 хил. лв. В оспорвана битка за посредник на годината по оборот засега са три дружества с близки резултати, а именно - ПФБК с 33,7 млн.лв. само на "Основен пазар" за януари-юли 2016 г., Евро-Финанс АД с 32,6 млн. лв. и Капман АД с 29,3 млн. лв. Що се касае до сключените сделки - традиционно лидер е Карол АД с 1 905 трансакции за юли, следван от ПФБК с 837 сделки и ЕЛАНА Трейдинг АД с 800. ПФБК излиза на втора позиция, може би за първи път. От началото на 2016 г. Топ 5 само на "Основен пазар" се формира от Карол с 14 267 сделки, ЕЛАНА Трейдинг с 6 154, БенчМарк Финанс с 4 074, ПФБК с 3 640 и Капман с 2 368. Топ 10 се допълва от Юг Маркет с 2 236, Реал Финанс с 1 516, Евро-Финанс с 1 495, АВС Финанс с 1 093 и Загора Финакорп с 908.
Източник: Инвестор.БГ (04.08.2016)

Търговията с правата за участие в увеличението на капитала на Софарма имоти АДСИЦ започва от 17 август 2016 г., съобщава дружествтото чрез БФБ-София. Процедурата ще продължи до 30 август, а на 12 септември 2016 г. ще се проведе аукционът за неизполваните права. Софарма имоти АДСИЦ планира увеличение на капитала с до максимум 5,499 млн. лв. След процедурата броят на акциите ще се повиши от 18 087 245 книжа до 19 257 235 книжа, тъй като се издават нови 1,17 млн. броя безналични обикновени акции с право на един глас и номинална стойност 1 лв. Увеличението ще се счита за успешно, ако бъдат записани и платени най-малко половината от планираните нови акции, т.е. 585 хил. книжа. Емисионната цена е 4,7 лв. за акция. При успешното пласиране на всички книжа дружеството би набрало почти 5,5 млн. лв. Прехвърлянето на правата ще се извършва на неофициалния пазар на БФБ–София АД. Очаква се търговията с нови акции да започне на или около 15 ноември 2016 г., се посочва в проспекта за публичното предлагане. В увеличението на капитала ще могат да участват и съществуващите акционери. Акционерите, които не желаят да участват в увеличението на капитала, както и всички други притежатели на права, имат право да продадат правата си. Към 31 март 2016 г. балансовата стойност на нетните активи на Софарма имоти АДСИЦ е 40,442 млн. лв., разпределени в 18 087 245 акции. Нетната балансова стойност на акция е 2,24 лв. При записване на всички акции от увеличението нетната балансова стойност на дружеството ще се увеличи нетно с 5 476 128 лв. (1 170 000 нови акции по 4,70 лв., намалено с разходите по емисията) до 44 266 128 лв., а броят на акциите ще достигне 19 257 245 акции. Новата нетна балансова стойност на акция ще достигне 2,38 лв. При записване на половината предложени акции от увеличението нетната балансова стойност на дружеството ще се увеличи с 2 726 628 лв. (585 хил. нови акции по 4,70 лв., намалено с разходите по емисията) до 43 168 628 лв., а броят на акциите ще достигне 18 672 245 акции. Новата нетна балансова стойност на акция ще е 2,31 лв. В случай, че не упражнят полагащите им се права, настоящите акционери ще бъдат компенсирани за разводняването на техния дял от капитала с постъпленията от продажбата на техните права на явния аукцион. Възможно е намаляване на процентния дял от капитала на дружеството, притежаван от акционерите, ако те не запишат полагащите им се от увеличението акции.Намеренията на мениджмънта на дружеството са средствата от емисията да бъдат използвани за рефинансиране на направена инвестиция от дружеството в проекта „Софарма Бизнес Тауърс“ чрез частично погасяване на привлечено дългово финансиране. Рефинансирането се предвижда с цел да се намали дълговата тежест върху Софарма имоти, както и да се увеличи собственият капитал за сметка на задлъжнялостта на дружеството. В случай че Софарма имоти не успее да набере изцяло предвидения капитал, но при условие, че емисията е успешна, реално набраните средства ще бъдат използвани за същите цели, но при намалени мащаби. Към 30 юни 2016 г. акционери в Софарма имоти АДСИЦ са 322 физически лица с 61,76%, измежду които Огнян Донев с 24,84%, Венцислав Стоев с 24,74%, както и 43 юридически лица с 38,24%. Сред тях са Телекомплект инвест АД с 20,5% и Донев Инвестмънтс Холдинг АД с 8,08%. За последен път акции на Софарма имоти са търгувани на 1 август, когато след 14 сделки оборотът възлезе на 48 948 лв. От началото на годината акциите на дружеството поскъпват с 8,22%, а за една година цената им се увеличава с 21,11%. Пазарната капитализация е 87,181 млн. лв.
Източник: Инвестор.БГ (05.08.2016)

"Софарма имоти" планира да набере през борсата 5.5 млн. лв. "Софарма имоти" ще търси близо 5.5 млн. лв. увеличение на капитала през борсата. Търговията с правата на имотното дружество започва на 17 август и е планирано да продължат до предпоследния ден на месеца. Компанията е поредният АДСИЦ, който ще търси допълнително финансиране след "Фейрплей пропъртис", която набра 5.23 млн. лв., и "Арко ФНИ", която все още продава права в търсенето си на 30 млн. лв. капитал. В средата на август на борсата ще бъдат пуснати около 18.08 млн. права. Инвеститорите ще имат право да запишат една обикновена акция срещу всеки 15.459 притежавани права, като максималният брой книжа, предвиден в проспекта, е 1.7 млн. В най-добрия случай емисията ще доведе до 6.47% номинално увеличение на собствения капитал на "Софарма имоти". Заложената емисионна цена на книжата е 4.70 лв. на акция. По този начин емитентът задържа цената под текущата пазарна от 4.82 лв. в четвъртък. Емисията ще бъде счетена за успешна, ако бъдат записани и платени поне 585 хил. акции, или точно половината от емисията, по която ще посредничи "София интернешънъл секюритиз". Приходите на "Софарма имоти" през изминалата година забавиха леко темпото, което имаха преди това. За 2015 г. компанията е реализирала 9.96 млн. приходи, 0.64% по-малко в сравнение с година по-рано. По-важното за компанията е, че успява да повиши значително печалбата си, като тя достигна 6.05 млн. лв. за миналата година. От нея беше изплатен брутен дивидент от 0.297 лв. за акция. Това е добър сигнал за инвеститорите в АДСИЦ заради задължението на подобни компании да изплащат 90% от годишната си печалба на акционерите. Като най-известния проект на "Софарма имоти" фигурира "Софарма бизнес тауърс". Компанията стои зад построяването на бизнес и търговските сгради-близнаци в район "Изгрев" на столицата. Графа "Инвестиционни имоти" в баланса на дружеството в края на полугодието пък достига 83.88 млн. лв. Сегашните собственици във фонда са главният изпълнителен директор на "Софарма" Огнян Донев и фирми, близки до него или до фармацевтичната компания. Става въпрос за "Телекомплекс инвест", която притежава 20.50% от капитала на "Софарма имоти" и "Донев инвестмънтс холдинг", контролираща 8.09%. На името на Донев пък е записана една четвърт от акциите на дружеството. Книжата на компанията са в подем от началото на годината, като преодоляват тежкото за българския капиталов пазар първо тримесечие на годината. От януари насам акциите са повишили цената си с 15.12%, като в момента се движат на най-високото си ниво за 2016 г.
Източник: Капитал (08.08.2016)

Кои са българските борсови компании със специални текстове в устава? Обикновено решенията от акционерите се взимат с мнозинство от поне 50% от представените на общото събрание гласове. Има обаче и устави на български борсови компании, които изискват много по-голямо мнозинство за определени решения. Други пък са вписали в устава си, че ще разпределят поне 50% или 90% от печалбата си като дивидент, без да са задължени, каквито са акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Някои от уникалните за българската корпоративна действителност случаи са, например, М+С Хидралик АД, ЕЛАНА Агрокредит АД, Спиди АД, Българска роза АД - гр. Карлово. В миналото Инвестор.БГ АД имаше специален устав, който защитаваше няколкото основни акционери. М+С Хидравлик АД Според чл. 35, ал. 2 от устава на М+С Хидравлик АД „за решенията относно изменение и допълнение на устава, увеличаване и намаляване на капитала, преобразуване и прекратяване на дружеството, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите и издаване на облигации се изисква мнозинство от 79% от акциите на дружеството“. Също кворум от ? (75%), но от представения капитал, а не от всички акции, се изисква за сделки по чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК, който касае сделки със свързани или заинтересовани лица или големи сделки за над 33% от активите. Уставът е проектиран да удовлетворява интересите на раздробената акционерна структура, а именно - Стара планина холд АД с 31%, Индустриален капитал холдинг АД с 22% и М+С 97 АД с 24% към 30 юни 2016 г. Всеки от тези три акционера може да блокира горните решения, където се изисква кворум от 79% от всички издадени акции. ЕЛАНА Агрокредит АД Според чл. 45, ал. 1 от устава на ЕЛАНА Агрокредит АД „дружествто разпределя като дивидент не по-малко от 90% от печалбата за съответната година“. И за да бъде уставът защитен от промени, включително посочената по-горе клауза за 90% от печалбата като дивидент, то чл. 25, т. 1 казва, че промените в устава се взимат с мнозинство от 90% плюс една акция от представените на събранието акции с право на глас. Уставът е направен така, че да защити малките акционери и да направи дружеството атрактивно за инвеститорите, наподобявайки основната клауза на АДСИЦ, а именно - разпределяне на поне 90% от печалбата като дивидент. Спиди АД В чл. 27, ал. 3 от устава на Спиди АД пише „общото събрание на дружеството взима решение по чл. 21, т. 1 (изменя и допълва устава - бел. ред.), т. 2 (увеличава и намалява капитала - бел. ред.), т. 3 (преобразува и прекратява дружеството - бел. ред.), т. 5 (определя възнаграждението на Съвета на директорите само при повишение със 100% и повече или намаление с 30% и повече на възнагражденито на изпълнителните членове на Съвета на директорите - бел. ред.), т. 7 (само при одобрение на годишния финансов отчет и при разпределение на по-малко от 50% от печалбата като дивидент - бел. ред.) и т. 11 (решения за сделки по придобиване или прехвърляне на 30% или повече от активите на дружеството или сделки със свързани и заинтересовани лица по чл. 114, ал. 1 от ЗППЦК - бел. ред.) с мнозинство от 85,5% от всички акции с право на глас в регистрирания капитал. Общото събрание прави ешения по чл. 21, т. 2 (само при увеличаване на капитала, съгласно чл. 112, ал. 3 от ЗППЦК - бел. ред.) с мнозинство от 67% от всички акции с право на глас в регистрирания капитал. На практика съществените решения се вземат с дял от 85,5%, като целта е да бъдат защитени основните акционери, които са Geopost с дял от 25% и Спиди Груп АД с 66,42%. Също така това означава, че всеки от двамата акционери може да блокира неразпределянето на дивидент от поне 50% от печалбата. Т.е. и двамата акционерни собственици трябва да са съгласни дивидентът да е по-малък от 50%. На 20 март 2014 г. Спиди АД обяви сделката по придобиването на 25% от Geopost, което е собственост на френската La Groupe La Poste, която е 73,68% френска държавна собственост. Тогава бе съобщено, че има опция Geopost да увеличи дела си до значително мажоритарно участие в дружеството през 2020 г. Цитираният по-горе устав ще защитава евентуалният бъдещ малък акционер Спиди Груп АД, ако притежава над 14,5% сам или с други миноритарни акционери. Българска роза АД-гр. Карлово В чл. 35, ал. 2 от устава на Българска роза АД-гр. Карлово е записано „за решенията относно изменение и допълнение на устава, увеличаване и намаляване на капитала, преобразуване и прекратяване на дружеството, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите и издаване на облигации се приемат с мнозинство от 2/3 от представените акции“. Основните акционери към 30 юни 2016 г. са Стара планина холд АД с дял от 49,99% и Гарант – 5 ООД с 32,94%, като и двамата акционери са защитени, защото на практика имат блокираща квота от 1/3 от представените на дадено общо събрание гласове, защото на събранието никога не се явяват 100% от всички акционери. До преди година блокиращата квота беше дори 25%, защото се изискваше мнозинство от 3/4 от представените акции. АДСИЦ Акционерните дружества със специална инвестиционна цел са длъжни според Закона за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ) да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент, което е залегнало и в уставите им. АДСИЦ са два вида - за инвестиции във вземания или в недвижими имоти, като вторите се развиха много повече от първите. В момента в индекса на 40-те най-ликвидни дружества членуват 5 АДСИЦ-а за инвестиране в недвижими имоти, а именно, по азбучен ред - Адванс Терафонд АДСИЦ, Софарма имоти АДСИЦ, ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ и Фонд Имоти АДСИЦ. Инвестор.БГ АД Преди придобиването на Инвестор.БГ АД от медийната група Bulgaria On Air през 2013 г. Инвестор.БГ АД имаше специален устав, който защитаваше няколкото основни акционера. Тогава в устава пишеше, че редица решения се вземат с мнозинство от 85% от представените акции. Ставаше дума за точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14 и 15 от чл. 18, а именно - промени в устава, изменения на капитала, преобразуване и прекратяване, избор и освобождаване на членове на Съвета на директорите, възнагражденията на Съвета на директорите, избор на одитор, одобрение на годишния отчет, решението за разпределянето на печалбата, издаване на капиталови инструменти, решения за големи сделки или сделки със заинтересовани или свързани лица, бонусите на служителите и отписване на дружеството като публично. В обобщение - специалните устави се правят с цел да защитят интересите на акционер или акционери с дял под 50%. Все пак този акционер или акционери с дял под 50% е достатъчно силен, за да изиска тези клаузи в своя полза.
Източник: Инвестор.БГ (11.08.2016)

Преките чуждестранни инвестиции приковават вниманието в средата на август Преките чуждестранни инвестиции и нивото на работните заплати приковават вниманието през новата седмица. В средата на август ще научим повече за дейността на лизинговите дружества, компаниите за бързи кредити и инвестиционните фондове. В понеделник (15 август) Националният статистически институт (НСИ) ще публикува данни за доходите, разходите и потреблението на домакинствата през второто тримесечие, както и изводите от наблюдението на работната сила през периода. От БНБ очакваме данни за дейността на лизинговите дружества през април-юни 2016 г. За този ден е насрочено общото събрание на облигационерите на Източна газова компания ЕАД. Във вторник (16 август) централната банка ще изнесе информация за дейността на дружествата, специализирани в кредитиране, също през второто тримесечие. В сряда (17 август) от БНБ очакваме данни за състоянието на платежния баланс към 30 юни 2016 г. и за преките чуждестранни инвестиции през първото полугодие. На 17 август стартира процедурата по увеличението на капитала на Софарма имоти АДСИЦ. В четвъртък (18 август) за своето общо събрание се събират акционерите на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ, на което ще се обсъжда издаването на варанти. В петък (19 август) БНБ ще публикува данни за дейността на инвестиционните фондове през второто тримесечие. В последния работен ден от седмицата ще заседават акционерите на Метизи АД и Интерскай АД.
Източник: Инвестор.БГ (15.08.2016)

Над 740 хил. права на "Софарма имоти" отиват на аукциона на 12 септември На 12 септември ще се проведе аукцион за продажбата на неизползвани права от увеличението на капитала на "Софарма имоти" АДСИЦ, съобщава БФБ - София. На аукциона ще бъдат предложени 740 141 броя права, срещу които не са записани акции. Аукционът се осъществява чрез въвеждане на пазарна поръчка за продажба на цялото количество неупражнени права от страна на борсовия член, обслужващ увеличението на капитала. "Софарма имоти" АДСИЦ планира увеличение на капитала с до максимум 5.499 млн. лв. След процедурата броят на акциите ще се повиши от 18 087 245 книжа до 19 257 235 книжа, тъй като се издават нови 1.17 млн. безналични обикновени акции с право на един глас и номинална стойност 1 лв.
Източник: Капитал (09.09.2016)

Софарма имоти АДСИЦ набра 5.5 млн. лв. Софарма имоти АДСИЦ е набрало 5.497 млн. лв. от поредното си увеличение на капитала, информират от компанията чрез X3News. Компанията предложи за записване 1.17 млн. нови акции с емисионна цена от 4.70 лв. за брой. До крайният срок бяха записани и платени 1 169 684 от тях, а горепосочената сума бе внесена по сметката на дружеството в Райфайзенбанк. През 2015 г. Софарма имоти АДСИЦ успя да набере от увеличение на капитала си 4.479 млн. лв., а година по-рано – още 3.5 млн. лв. Компанията е една от тези, които редовно изплащат дивидент на акционерите си. За 2015 г. той бе 0.291 лв. на акция, а за предходните две години – съответно 0.2698 лв. и 0.2229 лв. на лот. Последната сделка по позицията бе сключена на цена от 4.87 лв. за брой. Прочети повече на: http://profit.bg/news/Sofarma-imoti-ADSITS-nabra-55-mln-lv/nid-154956.html
Източник: profit.bg (03.10.2016)

Пи Ар Си ще увеличава капитала си с 3.3 млн. лв. Още един имотен фонд ще търси нови акционери през фондовата борса. Пи Ар Си, който притежава магазини, отдавани под наем на Office 1 Superstore, подготвя увеличение на капитала си с малко над 20%, или около 3.3 млн. лв. Компанията ще емитира 328 хил. акции с емисионна стойност 10 лв., като посредник по емисията ще е Райфайзенбанк. Това е пето набиране на капитал от създаването на фонда през 2008 г. Право да участват в увеличението на капитала на Пи Ар Си ще имат само лицата, които са се сдобили с книжа на дружеството до две седмици след вземане на решението на общото събрание на акционерите.
Източник: Капитал (12.10.2016)

На заседанието си на 26.10.2016 г. КФН реши: 1. Вписва емисия обикновени, поименни, безналични акции с право на глас, с номинална стойност 1 (един) лев всяка, издадени от „Софарма имоти” АДСИЦ в резултат на увеличение на капитала на дружеството, в регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа по чл. 30, ал. 1, т. 3 от ЗКФН, с цел търговия на регулиран пазар.
Източник: КФН (26.10.2016)

КФН издаде лиценз на "Делта сток управление на активи" Комисията за финансов надзор издаде лиценз на "Делта сток управление на активи". Дружеството е в процес на учредяване, като зад него стои групата на "Делта сток". В началото на октомври КФН обяви, че ще издаде лиценз само ако в 14–дневен срок от получаване на уведомлението дружеството удостовери, че изискуемият капитал е изцяло внесен. По закон той е левовата равностойност на 125 хил. евро. Решението за лиценза е взето на заседанието на КФН на 26 октомври.
Източник: Капитал (28.10.2016)

Дивидентите на публичните дружества на БФБ намаляват с 8% през 2016 г. Това е трета поредна година на намаление, а общата сума е близо 155 млн. лв. за общо 50 емисии акции. Дивидентите на българските борсови компании намаляват с 8% на годишна база до 154,7 млн. лв. през 2016 г., показват изчисления на Investor.bg. Налице е поредно годишно намаление, след като за 2015 г. те бяха 167,45 млн. лв., през 2014 г. възлязоха на 195 млн. лв. и през 2013 г. - на 220 млн. лв. Дивидент е разпределен от 48 дружества по 50 емисии книжа, като по две емисии имаха Химимпорт АД и София Комерс – Заложни къщи АД поради наличието на привилегировани книжа, които падежираха. Така всички борсови компании са разпределили сумарно по-малък дивидент от дивидента само на непубличното Солвей-Соди АД, гласуван през 2016 г. в размер на 175,8 млн. лв. В миналото акциите на Солвей-Соди се търгуваха на БФБ, но по-късно дружеството беше отписано от борсата. Уникредит Булбанк АД пък разпредели 145 млн. лв. дивидент, или почти колкото всички борсови компании. Лидерът сред борсовите дивиденти е Химимпорт АД с 28,5 млн. лв. дивидент, от които 17,7 млн. лв. по привилегированите акции и 10,78 млн. лв. по обикновените книжа. При класацията по сумарен дивидент от обикновените акции Химимпорт АД е на трето място, а на първо е Дружба стъкларски заводи АД с 16 млн. лв. На второ е Монбат АД с 10,92 млн. лв. Лидерът Дружба стъкларски заводи АД не е сред ликвидните борсови дружества, като почти всички акции са притежание на основните му акционери. Следват Софарма Трейдинг АД с 9,87 млн. лв., Софарма АД с 9,43 млн. лв., М+С Хидравлик АД с 8,6 млн. лв., Адванс Терафонд АДСИЦ с 8,5 млн. лв., Спиди АД с 6 млн. лв., Софарма имоти АДСИЦ с 5,4 млн. лв. и Агро Финанс АДСИЦ с 5 млн. лв. Това са Топ 10 на компаниите по изплатен дивидент на БФБ. Общият дивидент на компаниите от типа АДСИЦ и на привилегированите емисии е 44,4 млн. лв. АДСИЦ са задължени по закон да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент, а по привилегированите емисии той също е задължителен, ако има печалба.
Източник: Инвестор.БГ (11.11.2016)