Предложения за преструктуриране на общинското дружество "Софийски имоти" ще бъдат обсъдени и обобщени на председателски съвет следващата сряда, заяви председателят на временната комисия за проверка на дейността на общинските фирми към Столичния общински съвет /СОС/ Станимир Зашев. Вариантите са част от имотите да бъдат прехвърлени към Столичната общинска агенция за приватизация; част от тях да бъдат включени в инвестиционна агенция, която да се занимава с проекти на смесени дружества или терените да бъдат дадени за управление на районните кметове или на Столичната община. На днешното Общо събрание на "София сити къмпани" АД представителите на "Софийски имоти" /34 процента/ са предложили да бъде намален капиталът на дружеството с 12 милиона лева, колкото е вноската на двамата частни собственици - "Стара планина холдинг" и "Слънчев бряг холдинг", както и те да напуснат фирмите, обясни Зашев. Поради отсъствието на представители на "Стара планина холдинг", не е имало кворум за вземане на решение. Следващото общо събрание е насрочено за 25 март.
Източник: БТА (02.02.2004)

Държавата не планира ликвидацията на "Слънчев бряг" АД. Миналата седмица Агенцията за приватизация предложи на няколко министерства да закрият 36 фирми, намиращи се под тяхна опека, сред които и курортното дружество. Становището на икономическото министерство обаче е, че агенцията няма правомощия да прави подобни препоръки. Ведомството притежава 75% от капитала на компанията, останалите 25% са в ръцете на 3800 акционери. Най-големият от тях е "Слънчев бряг Холдинг", който владее малко над 10 процента. Ликвидацията на "Слънчев бряг" АД се обсъжда от доста време, но значителните трудности при продажбата на някои негови активи пречат това да стане факт. След голямата разпродажба на хотелите в курорта, която започна още през 1996 г. и приключи през 2002 г., под опеката на "Слънчев бряг" останаха електроразпределителната мрежа, ВиК мрежата, пътища и алеи, хотел "Кристал", както и още няколко сгради. Според отчета за миналата година дружеството притежава земи на стойност 3.2 млн. лв. и сгради за близо 5.9 млн. лева. Най-голяма е стойността на съоръженията - 58.3 млн. лева. Към активите са прибавени още няколко парцела от по 500 кв. метра плажна ивица. Освен това "Слънчев бряг" АД е собственик на едноименната марка за услуги, която е защитена до 23 август 2005 г., но нейната продажба е най-малката му грижа. Дружеството има и две съучастия, възникнали още в началото на прехода - в "Си Джи Б-Слънчев бряг-Ко" (51.00 %) и "Резинтер-Слънчев бряг" (50.00 процента). По собствеността върху тези дялове има правни спорове и затова те не са включени в активите. Срещу компанията от 2002 г. са заведени още и множество искове, свързани с реституционни претенции. "Голяма част от тях вече сме спечелили, но има и доста нерешени", заяви директорът за връзки с инвеститорите на "Слънчев бряг" АД Петя Бакалова. Именно заради реституционните претенции дружеството все още не може да продаде единствения хотел, който притежава. Най-сложна ще бъде продажбата на инфраструктурата. Въпреки преговорите, които управлението на "Слънчев бряг" АД води с "Електроразпределение Стара Загора", все още не е сключена сделка. Миналата година старозагорското дружество получи разрешение от Държавната комисия за енергийно регулиране да пренася електрически ток в курорта, което "Слънчев бряг" АД като собственик на мрежата обжалва. В крайна сметка петчленен състав на Върховния административен съд обяви за нищожно това разрешение и задължи комисията да издаде лиценз на стопанина на инфраструктурата. Сега вариантът за действие на курорта е да продаде мрежата. Според Закона за енергетиката и енергийната ефективност "Електроразпределение Стара Загора" е длъжно да изкупи съоръженията от "Слънчев бряг" АД по пазарни цени. Засега обаче те нито са договорени, нито е решено по какъв метод ще бъдат определени. Според независими оценители стойността на електроразпределителната мрежа е 31.6 млн. лева. Ако старозагорското ЕРП в крайна сметка се откаже от покупката, не остава нищо друго освен тази част от инфраструктурата да се обособи в отделно дружество, както например направиха в "Златни пясъци" АД. Още по-сложен е проблемът с продажбата на ВиК мрежата. Мениджмънтът на курортното дружество все още не е преговарял с нито един потенциален купувач, тъй като не е ясно какво точно включват съоръженията. Въпросът е дали когато се предложи земята (пътищата и алеите), с тях ще "вървят" и тръбите на водоснабдяването. В момента курортът се обслужва от ВиК-Бургас, което плаща на "Слънчев бряг" определена такса. И тук един от вариантите е да се обособи отделно дружество, което да стопанисва съоръженията. Според председателя на Съюза на собствениците на хотели в "Слънчев бряг" Елена Иванова обаче така са постъпили "Златни пясъци", но резултатът е изключително лош, тъй като новият собственик не е вложил нито лев в развитието на курорта. Друга възможност е съоръженията да бъдат продадени на община Несебър. Хотелиерите в курорта преди време също имаха желание да участват в приватизацията на инфраструктурата. Даже през юни миналата година създадоха и дружеството "Слънчев бряг 2003", но явно амбициите им вече са охладени. Елена Иванова заяви, че собствениците на хотели вече се интересуват от пътищата и алеите. В крайна сметка икономическото министерство трябва да каже последната дума за приватизацията на туристическата компания. Кога ще стане това, не е ясно. Няма причина и да се бърза. По-добре да се изготви такава стратегия, която би задоволила и държавата, и хотелиерите.
Източник: Банкеръ (02.02.2004)

Методите на скрита приватизация, извършвана чрез големия брой смесени дружества, в които е участвала „Софийски имоти“: създава се ново дружество, после се увеличава капиталът му чрез апортиране (прехвърляне) на земя или сгради, след което „Софийски имоти“ продава своите акции. Обикновено апортите са извършвани по занижени цени на имотите, което води до чиста печалба за частния акционер. Разбра се, че по тази схема са били приватизирани доста магазини в центъра на столицата. Става дума за дружествата „Симетра 1“ и „Астрима“, в които „Софийски имоти“ вече не е акционер. Печеливш и в двата случая е била Евелина Стефанова, дъщеря на президента на футболен клуб „Славия“ Венцислав Стефанов. Има съмнения, че подобна е била съдбата и на друго подобно дружество - „Артемида БСИ“. В него са били прехвърлени двуетажна къща с дворно място на бул. „Патриарх Евтимий“ 7 и пет магазина в центъра на столицата - два на площад „Славейков“ и други три на бул. „Витоша“. Съдружник на общинската фирма е частното дружество „Бексим“ ЕООД. Първоначално то е било собственост на строителния предприемач Благой Пишинов, а впоследствие е било прехвърлено на името на неговата съпруга Аделина Пишинова. За да участва в увеличението на капитала на смесеното дружество, „Бексим“ ЕООД апортира част от имот и семеен хотел в село Стойките с площ 640 кв.м. След тези апорти дяловото участие на „Софийски имоти“ в капитала на фирмата спада под 50%. По подобен начин е било процедирано и със смесеното дружество „Дигеста - СИП“ АД. При неговото създаване „Софийски имоти“ е апортирала два имота. Първият е масивна къща и терен на бул. „Скобелев“ 55, на около стотина метра от Петте кьошета. В същата сграда преди години се помещаваше офисът на строителната фирма „Анжел“. Вторият апортиран имот е парцел в квартал „Иван Вазов“, разположен на ул. „Бяла черква“, с площ 20 074 кв. м. Съдружник в това смесено дружество е частната фирма „Плада“ ЕООД, собственост на Иванка Лозанова. В „Дигеста - СИП“ допълнително са били апортирани след изборите в края на миналата година два имота на ул. „Братя Миладинови“, срещу Централна гара, с обща площ 1962 кв.м. Заедно с тях в капитала на дружеството е прехвърлена и триетажна постройка. Оценката на тези имоти е 270 000 лева, което пак е доста под пазарните цени за този район. Доста шум в медиите предизвикаха и други четири апорта в смесени фирми. Най-известната от тях е „София сити къмпани“ АД, в която съдружници на общинското дружество са два бивши приватизационни фонда - „Стара планина холд“ АД и „Слънчев бряг холдинг“ АД, за които има подозрения, че са свързани със СИК. В тази фирма бяха прехвърлени 54 декара от Южния парк за 6 239 000 лева, тоест значително по-евтино от пазарната цена, което беше потвърдено и от специалната проверка на общинската комисия. Второто дружество е „Парк Мария Луиза“ АД, което е контро­лирано от свързаната с ВИС-2 фирма „Енджел“ ЕООД. В него бяха апортирани къпалнята „Мария Луиза“, летният парк в Борисовата градина и 55 973 кв.м от парка. Земята е включена в капитала на дружеството при цена 2 076 900 лева, което прави по около 37 лв. на кв.м. Според брокери на недвижими имоти реалната цена на земята в този район е минимум 50 евро за кв.м. Третото дружество е „Търговска верига - София“ АД, в което след изборите миналата година бяха прехвърлени складовата база „Божурище“ с обща площ 64 662 кв.м заедно с построените върху тях 20 сгради. В този случай земята е била апортирана на цена от около 1.33 лв. за кв.м. Заедно с това на фирмата са били прехвърлени четири магазина на площад „Възраждане“ в центъра на столицата. Партньор на „Софийски имоти“ в това смесено дружество е „Наш дом“ АД, в което основният пакет от акции се държи от кипърската офшорка „Фелингтън холдинг ко лимитид“, а другият по-голям акционер е „Наш дом - комерс“ ООД. Сред съдружниците в него е общинският съветник от БСП Стефан Василев. „Софийски имоти“ е съдружник и в „Професионален футболен клуб Славия 1913“ АД. В това дружество фирмата е апортирала 242 декара от района на „Овча купел“, като стойността на земята е определена от вещи лица на 3 230 000 лева. Това прави по 8.57 долара за кв.м, или 14.2 лева по курса на БНБ към момента на апорта. По това време съдружници на „Софийски имоти“ в дружеството са Младен Михалев-Маджо, Венцислав Стефанов и още няколко физически лица, за които се знае, че гравитират около СИК. Впоследствие техните акции са прехвърлени на офшорната фирма „Анфийлд файнанс лимитид“, регистрирана на Британските Вирджински острови.
Източник: Капитал (16.02.2004)

Кипърски офшорни компании взимат 54 дка в Южния парк в София. Имотите са апортирани от общинската фирма "Софийски имоти" в смесеното дружество "София сити къмпани" срещу 34% от акциите. Съдружниците - холдингите "Стара планина" и "Слънчев бряг" участват с парични вноски. Вчера обаче те изненадващо обявили на среща в общината, че продават дяловете си. "Стара планина холдинг" имал сделка с кипърската офшорна компания "Диел" за своите 34%. "Слънчев бряг пък водел преговори за акциите си (32%) и продажбата ще стане до дни. В края на миналата година общинскта комисия, натоварена да разгледа скандалния случай установи, че сделката не е изгодна и трябва да се развали. Двата холдинга заявиха публично, че са готови да развалят договора.
Източник: Труд (23.03.2004)

Общинската фирма 'Софийски имоти' е спонсорирала с най-големи суми спортни дейности, според справка за даренията на фирмата, предоставена на временната комисия за проверка на дейността на общинските дружества. Футболен клуб 'Славия' е получил по договор за спонсорство 500 000 лева. Българската федерация по бадминтон е била дарена със 130 000 долара и 80 000 долара. 150 000 лева са предоставени на Обединен баскетболен клуб 'Славия'. В раздела финансиране на културни прояви по-големите дарения са за 'Прима' АД - 93 000 лева , за телевизия 'Европа' АД за пътуване на съвместен екип с БТА в Ирак - 48 000 лева и за Атлантическия клуб по договор за спонсорство - 41 000 лева. 50 000 долара са предоставени на 'БЕЛ ЕПОК 'ООД за финансиране на Общобългарски събор 'Рожен 2000' . С по-скромни суми са подпомагани прояви с благотворителна и социална насоченост. По 5000 евро са получили 15-та поликлиника за купуване на пособия и фондация 'Партньори - България' за проект 'Алтернативна подкрепа на юноши без родителски грижи'. За приспособяването на Централна баня във временно фондохранилище на Софийския исторически музей, 'Софийски имоти' е дарило 200 000 лева на общинското предприятие 'Стара София'. Изпълнителният директор на смесеното дружество 'София сити къмпани' Валери Йосифов е изпратил днес до акционерите от 'Софийски имоти' справка за структурата на капитала на фирмата. От нея се вижда, че 'ДЛА Индъстрийз', регистрирана в Никозия, Кипър, притежава 625 600 акции с номинал 10 лева. Офшорната фирма купи дела на 'Стара планина холдинг'. Останалите акционери са 'Софийски имоти' (625 600 акции) и 'Слънчев бряг холдинг' (588 000).
Източник: Дарик радио (14.04.2004)

Съветът на директорите на "Слънчев бряг холдинг" - АД, Слънчев бряг, на основание чл. 223 ТЗ свиква редовно общо събрание на акционерите на 12.VI.2004 г. в 10 ч., в к. к. Слънчев бряг, административна сграда "Капитално строителство", при следния дневен ред: 1. отчет за управлението на дружеството през 2003 г.; проект за решение - ОС одобрява отчета за управлението на дружеството през 2003 г.; 2. одобряване на проверения от експерт-счетоводител годишен счетоводен отчет за 2003 г.; проект за решение - ОС одобрява проверения от експерт-счетоводител годишен счетоводен отчет за 2003 г.; 3. приемане на решение за разпределение на печалбата за 2003 г.; проект за решение - ОС приема предложението на СД за разпределението на печалбата за 2003 г.; 4. освобождаване членовете на СД от отговорност за дейността им през 2003 г.; проект за решение - ОС освобождава членовете на СД от отговорност за дейността им през 2003 г.; 5. определяне възнагражденията на членовете на СД; проект за решение - ОС определя възнагражденията на членовете на СД в предложения на събранието месечен размер; 6. отчет на директора за връзки с инвеститорите; проект за решение - ОС приема отчета на директора за връзки с инвеститорите; 7. назначаване на експерт-счетоводител за 2004 г.; проект за решение - ОС назначава предложения от СД експерт-счетоводител; 8. приемане на нов устав на дружеството; проект за решение - ОС приема нов устав на дружеството. Поканват се акционерите или техни упълномощени представители да присъстват на събранието. Регистрацията на присъстващите започва в 9 ч. и приключва в 10 ч. За участие в общото събрание акционерите представят валиден документ за самоличност, а упълномощените представители представят и пълномощно в съответствие с изискванията на ЗППЦК. Представителите на юридически лица представят и удостоверение за актуално съдебно състояние на юридическото лице. Писмените материали по дневния ред са на разположение на акционерите в офиса на дружеството, к. к. Слънчев бряг, административна сграда "Капитално строителство". При липса на кворум на основание чл. 227 ТЗ събранието ще се проведе на 27.VI.2004 г. в 10 ч., на същото място и при същия дневен ред.
Източник: Държавен вестник (04.05.2004)

Бургаският окръжен съд допуска поправка на явна фактическа грешка в решението си от 28.VI.2002 г. по ф. д. № 3426/96 за "Слънчев бряг холдинг" - АД: презимето на вписания като новоизбран член на съвета на директорите на дружеството вместо "Валери Йорданов Йосифов" да се чете "Валери Иванов Йосифов".
Източник: Държавен вестник (18.06.2004)

Представители на старото ръководство на Софийски имоти ще участват в общото събрание на София сити къмпани, съобщи председателят на Столичния общински съвет Владимир Кисьов. След 27 юни политическите групи ще декларират поддържат ли кандидатурите си за нов състав на съвета на директорите, след като съдът два пъти отказа регистрация на предишните предложения. В София сити къмпани общината държи едва 34.12%, а останалите акции са на частните Слънчев бряг холдинг и Стара планина холдинг. Фирмата бе учредена между първия и втория тур на местните избори през 2003 г. Временна общинска комисия за проверка на дейността на дружеството установи, че сделката е неизгодна за кметството.
Източник: Пари (25.06.2004)

Единият от акционерите в смесеното дружество "София сити къмпани"- "Слънчев бряг холдинг" е продал своите 32% от капитала на фирмата на "Хербстмонд холдинг" АД, офшорна компания, регистрирана в Лихтенщайн, стана ясно след общото събрание вчера. Прехвърлянето е отразено в книгата на акционерите на 14 април 2004 г. Представителите на общината в общото събрание-съветниците Станимир Зашев, Пламен Илиев и Христофор Христов, за втори път останаха изненадани от промяната на собствеността. На общото събрание през март по същия изненадващ начин те разбраха, че другият акционер "Стара планина холд" е продал своите 34% от акциите на кипърската офшорка "DLA Индъстрийз лимитид". "София сити къмпани" бе учредена на 29 октомври 2003 г. "Софийски имоти" е апортирала 11 общински имота в Южния парк на площ 54 дка, като притежава 34% от капитала. Тримата общинари са предложили капиталът на дружеството да бъде намален като акционерите се оттеглят или общината изтегли апортната си вноска. Новите собственици на 66% от капитала на фирмата обаче са били против. СОС трябва да излезе с принципна позиция какво ще прави общината със сделката със "София сити къмпани", смятат съветниците. Вероятно в съда ще се атакува увеличението на капитала, с което са апортирани общинските терени в Южния парк. Това станало в нарушение на търговския закон. Представители на акционерите са били тогавашният шеф на "Софийски имоти" Тошко Добрев, на "Слънчев бряг холдинг" Валери Йосифов и на "Стара планина холд" Евгени Узунов, които са и членове на борда на "София сити къмпани".
Източник: Сега (01.07.2004)

Двете офшорни фирми - частните акционери DLA Industrese и Herbstmond Holding, са отказали да напуснат София сити къмпани на вчерашното общо събрание на дружеството. Те са гласували против предложението на Софийски имоти за прекратяване на участието им чрез намаляване на капитала, съобщиха общинските съветници Станимир Зашев, Пламен Илиев и Христофор Христов. София сити къмпани беше създадено на 29 октомври 2003 г., след като Софийски имоти апортира 54 дка от Южния парк, а двата холдинга - Стара планина и Слънчев бряг, направиха парични вноски. Софийски имоти има само 34% от София сити къмпани. През февруари Стара планина холдинг прехвърли своите 34% на кипърската офшорна фирма DLA Industrese. На 14 април и Слънчев бряг холдинг е продал акциите си /32%/ на Herbstmond Holding АG, регистриран в офшорния Лихтенщайн.
Източник: Пари (01.07.2004)

Общото събрание на акционерите на Слънчев бряг Холдинг АД - Слънчев бряг /HSLB/, което се проведе на 12.06.2004, взе решение дружеството да не разпределя дивидент за 2003 г. Слънчев бряг Холдинг АД - Слънчев бряг отчете печалба в размер на 1 017 000 лв. Дружеството заделя печалбата за 2003 г. като Неразпределена печалба.
Източник: Капиталов пазар (07.07.2004)

Първа източна международна банка (ПИМБ) ще смени името си и вече ще се нарича Унибанк, ще реши общото събрание на банката, което ще се проведе на 12 юли, понеделник. През последната година в нея са настъпили известни корекции. Разбра се, че собственик на 1 165 882 акции, равняващи се на 5.81% от капитала на кредитната институция, е станала Елена Михалева. За нея се твърди, че е съпруга на небезизвестния Младен Михалев-Маджо, който беше един от босовете на бившата силова групировка СИК. До миналата година на името на Михалева бяха записани 585 000 акции, което представляваше 2.92% от банката. Изглежда, в последните месеци тя е изкупила допълнително акции, с което е станала на практика трети по големина акционер в банката. Самият Младен Михалев не фигурира пряко като акционер в банката. До съвсем скоро босът на бившата застрахователна компания СИК участваше индиректно чрез фирмата "Интерпетролеум енд партнърс" ООД, която притежава 209 000 акции, представляващи около 1.04% от капитала на банката. Основатели на фирмата са Младен Михалев, Румен Николов-Пашата, босът на футболен клуб "Славия" Венцислав Стефанов и Стоил Славов, който загина при атентат в началото на годината. В момента нито един от четиримата не фигурира официално като съдружник във фирмата, а на тяхно място вече са вписани други три физически лица. Акционерният капитал на банката към настоящия момент е 20 050 000 лева. Според устава и обаче надзорният съвет има правото да гласува увеличение на капитала до 50 000 000 лева в срок до май 2005 г. При сегашния размер на капитала най-голям акционер продължава да бъде фирмата "Динатрейд интернешънъл" ООД, представлявана от бившия шампион по борба Рахмат Сукра. Тя притежава 5 115 000 акции, което се равнява на 25.57% от капитала. Нейният дял обаче е по-малък от общия пакет акции, записани на името на седем офшорни фирми, чиито регистрации са в Кипър, Бахамските острови и Британските Вирджински острови. Офшорният статут не позволява да се разкрие действителният собственик на дружествата. По традиция на общите събрания на акционерите те са представлявани от български адвокати, които разполагат със специални пълномощни да гласуват с техните акции. (Капитал) По-големи акционери на "Първа източна международна банка" АД Акционер Брои акции Дял Динатрейд интернешънъл ООД 5 115 000 акции 25.57% Харденджър лимитид, Никозия, Кипър 1 700 000 акции 8.47% Елена Благоева Михалева 1165882 акции 5.81% Булимпекс АД 760 441 акции 3.79% ТК холд АД 750 000 акции 3.74% Си Пи Ем - Пластик машинъри лимитид, Никозия, Кипър 678 383 акции 3.38% Елис 93 - Евгени Стамов 599 000 акции 2.98% Лаферн лимитид, Тортола, Британски Вирджински острови 599 000 акции 2.98% ЕТ "Стефан Николов - Комерсиал" 582 262 акции 2.90% Максиком трейдинг ООД 580 000 акции 2.89% Дериа лимитид, Насау, Бахамски острови 560 000 акции 2.79% Порсели лимитид, Насау, Бахамски острови 554 802 акции 2.76% Голд гард лимитид, Насау, Бахамски острови 553 608 акции 2.76% Албион лимитид, Насау, Бахамски острови 552 000 акции 2.75% Игъл България ООД 390 000 акции 1.94% Слънчев бряг холдинг АД 310 000 акции 1.54% Интерпетролеум енд пъртнерс ООД 209 000 акции 1.04%
Източник: Капитал (12.07.2004)

Бургаският окръжен съд на основание чл. 6 във връзка с чл. 119, ал. 2 ТЗ с решение от 15.ХII.2003 г. по ф. д. № 3074/2003 вписа дружество с ограничена отговорност "Морска звезда" - ООД, със седалище и адрес на управление Бургас, пл. Ал. Батенберг 2, хотел "Приморец", стая 60, и с предмет на дейност: покупка на стоки или други вещи с цел препродажба в първоначален, преработен или обработен вид, производство на стоки с цел продажба, комисионни, спедиционни, складови, лизингови сделки на търговско представителство и посредничество, превозни, хотелиерски, туристически, ресторантьорски, рекламни, информационни, програмни, импресарски или предоставяне на други услуги, сделки с интелектуална собственост, производство на филми, видео- и звукозаписи, както и други подобни сделки и дейности, издателска и печатарска дейност, покупка, строеж или обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба. Дружеството е с капитал 5100 лв. и се представлява и управлява от Иван Йорданов Василев и Петко Банов Тончев заедно.
Източник: Държавен вестник (29.10.2004)

"Слънчев бряг" АД започна изплащане на дивидентите за 2002 г. Споразумение за това е подписано преди дни между държавното дружество и най-големия частен акционер в него "Слънчев бряг холдинг" АД
Източник: Дневник (27.12.2004)